【正文】 理散落垃圾和污跡；電梯大堂●地面無(wú)積水、無(wú)垃圾、雜物、污跡；●玻璃窗、信報(bào)箱光潔明亮；●天花無(wú)積塵、蜘蛛網(wǎng)；●電梯門和轎廂光潔明亮；●地面每天打掃、循環(huán)保潔；●循環(huán)保潔及時(shí)清理客戶廢棄的雜物；●每天保潔電梯門和轎廂。公共走廊、樓梯、扶手●清潔后地面無(wú)垃圾雜物、無(wú)污跡；●樓梯扶手干潔，無(wú)積塵；●天花無(wú)蜘蛛網(wǎng)； ●樓梯、走廊地面每天拖洗一次；●扶手每天清抹一次； ●對(duì)公共走廊采取及時(shí)保潔；公共衛(wèi)生間●保持衛(wèi)生間整潔，無(wú)異味；●地面無(wú)紙屑，無(wú)積水；●衛(wèi)生間每天清洗、循環(huán)保潔；天面●地面清潔后無(wú)垃圾雜物；●地漏無(wú)堵塞，排水暢通；●天面每周清潔一次并疏通；設(shè)備房清潔后地面無(wú)垃圾、雜物；清潔后天花無(wú)積塵、蜘蛛網(wǎng)；●設(shè)備房每月清潔次；說(shuō) 明：、地面打蠟、外墻清洗等服務(wù)不包含在本范圍內(nèi)；、沙井清理、管道疏通、化糞池清理等服務(wù)不包含在本范圍內(nèi)； 、未約定的服務(wù)，由乙方向甲方提出處理方案，經(jīng)甲方審批同意后實(shí)施，費(fèi)用按雙方約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生次數(shù)結(jié)算。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。三、合同金額合同總金額（即物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總價(jià)）按中標(biāo)價(jià)個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總價(jià)為￥元（含稅， 大寫(xiě)：人民幣元整)，即每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為￥元（含稅，大寫(xiě)：人民幣元整）。該服務(wù)費(fèi)總價(jià)包含（但不限于）通發(fā)大廈的保潔服務(wù)、設(shè)備管理、工程維護(hù)保修、保潔工具、用品、消耗品、垃圾清運(yùn)及其他工具的費(fèi)用支出，以及人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、商業(yè)保險(xiǎn)、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)、福利費(fèi)、離職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)热藛T成本費(fèi)用，以及服裝費(fèi)、交通費(fèi)、通訊補(bǔ)貼、管理處運(yùn)作費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，以及稅費(fèi)及合同實(shí)施過(guò)程中不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等乙方完成本合同義務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用。購(gòu)櫛頁(yè)詩(shī)燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。四、合同期限 、本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止，共個(gè)月。 、合同期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)于合同終止日撤出托管通發(fā)大廈服務(wù)項(xiàng)目的所有人員，在合同期限屆滿之日將該項(xiàng)目物業(yè)完好交還給甲方，并繳清應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于乙方派駐人員的工資、福利、社保、稅金、遣散費(fèi)、服裝、裝備費(fèi)等。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。五、付款方式、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方按月支付，每月號(hào)前支付上月的費(fèi)用。乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)前需向甲方開(kāi)具有效發(fā)票。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺讒擠饜銫。、若合同執(zhí)行期的起算時(shí)間不是該月的第一日或合同終止時(shí)間不是該月的最后一日的，以乙方在該月的實(shí)際工作天數(shù)計(jì)算支付服務(wù)費(fèi)，起算月的工作天數(shù)以計(jì)至該月最后一天計(jì)算當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜瞇誼饗橋。、服務(wù)期內(nèi)，如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同約定或有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于乙方拖欠員工的工資、電梯維護(hù)費(fèi)、應(yīng)由乙方賠付的損失等）超過(guò)十天的，經(jīng)甲方提前 日催告，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的服務(wù)費(fèi)中扣除相關(guān)的金額代為支付，服務(wù)費(fèi)不足扣除部分仍由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。結(jié)釋鏈蹌絞塒繭綻綹蘊(yùn)網(wǎng)縉媯傾飛鉭。六、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)、向乙方提供項(xiàng)目管理辦公用房間以及存放清潔車、物料及工具的場(chǎng)地。、承擔(dān)向乙方提供的項(xiàng)目管理辦公用房每月元以內(nèi)（含元）的水電費(fèi)及大瀝通發(fā)大廈物業(yè)管理服務(wù)所需正常損耗的水、電費(fèi)（包括但不限于清潔、綠化、電梯等所有設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行的水、電費(fèi)用）。餑詘鉈鯔縹評(píng)繒肅鮮驃換嚨顢紋飆曖。、支持乙方所投入本項(xiàng)目的人員貫徹執(zhí)行服務(wù)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)安全操作規(guī)范制度。、按本合同約定每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)。、甲方有權(quán)指導(dǎo)乙方的各項(xiàng)工作，就服務(wù)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議；監(jiān)督乙方的服務(wù)行為及合同執(zhí)行效果。 爺纜鉅摯騰廁綁藎箋潑鳥(niǎo)輳諫闌颼釧。、甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行合理詢問(wèn)，依據(jù)合同檢查是否執(zhí)行崗位服務(wù)內(nèi)容。甲方有權(quán)檢查乙方所投入本項(xiàng)目的人員的勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)憑證，有權(quán)要求乙方更換不合格的人員。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。、對(duì)乙方派駐人員在工作中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或不按本合同約定的條款內(nèi)容執(zhí)行的，有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)改正。、協(xié)助乙方做好安全防范工作，定期互相溝通工作信息。、甲方與乙方為物業(yè)服務(wù)承攬關(guān)系，在承攬服務(wù)中的事務(wù)，甲方只與乙方協(xié)商解決，而不與乙方個(gè)別派駐人員單獨(dú)解決。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。、甲方不承擔(dān)乙方員工任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。、根據(jù)本合同約定條款履行甲方職責(zé)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方應(yīng)確保在合同服務(wù)費(fèi)內(nèi)持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的在有效期內(nèi)的物業(yè)管理三級(jí)或三級(jí)以上資質(zhì)證書(shū)。、乙方必須建立完善的管理服務(wù)質(zhì)量自檢體系，對(duì)自身管理制度、管理計(jì)劃和管理質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的自檢。根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合甲方實(shí)際情況，制定相關(guān)物業(yè)服務(wù)工作制度和工作計(jì)劃。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。、乙方必須服從甲方的監(jiān)督和管理。若甲方有新的管理方案或規(guī)定出臺(tái)時(shí)，乙方必須嚴(yán)格依照?qǐng)?zhí)行；同時(shí)，在管理服務(wù)期內(nèi)，乙方可對(duì)管理方案進(jìn)行深化，向甲方提供更優(yōu)的管理服務(wù)，但對(duì)于更改或優(yōu)化的內(nèi)容，必須得到甲方的認(rèn)可方能執(zhí)行。嬤鯀賊灃謁麩溝賚淶鋸餓嶁諒綢風(fēng)轎。、乙方派駐的服務(wù)人員必須符合本合同的要求且須持證上崗。乙方應(yīng)遵照《勞動(dòng)法》，與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，按時(shí)支付服務(wù)人員工資及其它費(fèi)用，并按有關(guān)規(guī)定為服務(wù)人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)等險(xiǎn)種。如乙方的工作人員出現(xiàn)工傷、工亡、勞資糾紛等，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。、乙方派駐的服務(wù)人員在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)違規(guī)、違法、犯罪，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。服務(wù)人員的伙食及住宿由乙方自行負(fù)責(zé)。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。、乙方派駐的服務(wù)人員在甲乙雙方確認(rèn)的區(qū)域內(nèi)，必須防止侵害甲方及其物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)安全行為發(fā)生；制止一切在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)內(nèi)違反治安管理及相關(guān)禁止及限制規(guī)定的行為?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。 、乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)做好交接班記錄工作，認(rèn)真核對(duì)交接物品及值崗期間的一切工作情況。乙方及乙方派駐的服務(wù)人員在值班或巡查過(guò)程中，因非正常操作對(duì)本合同約定服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。鮒簡(jiǎn)觸癘鈄餒嬋鏘戶潑閡諏誹呂顙貽。、乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好消防安全工作，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的不安全隱患應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面建議并積極配合改進(jìn)、解決。乙方應(yīng)根據(jù)甲方不同區(qū)域的不同特點(diǎn)，做好防火、防盜、防破壞工作，如遇緊急事件，及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況。發(fā)生緊急情況，甲方要求乙方提供服務(wù)的，必須隨傳隨到。瞇毆蠐謝銀癩嘮閣蹺贗襝攖癰繳顢屜。、對(duì)甲方的投訴通知，必須按甲方指定的時(shí)間內(nèi)處理完畢，若特發(fā)事件不能在短時(shí)間內(nèi)解決，乙方必須采取應(yīng)急措施，或按甲方認(rèn)可的應(yīng)急方案執(zhí)行，不得影響甲方的正常工作業(yè)務(wù)。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測(cè)際塤飼顳譾。、乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)每月就日常性工作與甲方保持聯(lián)系，及時(shí)向甲方提供相關(guān)工作信息，并對(duì)投訴內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)跟蹤、回訪，參與甲方組織的物業(yè)管理溝通協(xié)調(diào)會(huì)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量聯(lián)合檢查。檁傷葦開(kāi)閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。、依據(jù)本合同約定條款向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的全部及部分義務(wù)。、乙方使用甲方提供的管理辦公用房產(chǎn)生的水電費(fèi)，每月超出元的，超出部分由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到甲方相關(guān)通知的個(gè)工作日向甲方繳清該部分費(fèi)用。甲方收到該費(fèi)用后向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。鄭餼腸絆頎鎦鷓鮞嚶錳鉻廄說(shuō)輞顏諉。、乙方及其工作人員對(duì)履行合同過(guò)程中知悉的業(yè)務(wù)內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意或法律要求，不得向任何第三人透露。否則，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。、根據(jù)本合同約定條款履行乙方職責(zé)。八、違約責(zé)任、甲方違反本合同的約定，使乙方無(wú)法完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，對(duì)造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。、乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方在個(gè)月期限內(nèi)整改，逾期未完成整改，又無(wú)正當(dāng)理由的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。厲聳紐楊鱔晉頇兗蓽驃鶚騅頇騎顆嘵。、甲方按合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和按乙方的管理效果進(jìn)行日常檢查，對(duì)乙方服務(wù)不符合要求的，即對(duì)乙方發(fā)出書(shū)面警告，責(zé)令限期整改。對(duì)發(fā)出整改通知后三天內(nèi)，乙方仍未按甲方要求整改的，甲方有權(quán)向乙方計(jì)收元次的違約金。發(fā)生上述處罰違約金情形達(dá)兩次或以上的，視乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方的一切損失，甲方一概不負(fù)責(zé)。苧璦籮藶黃邏閂巹東澤達(dá)藥誣瀅穎訐。、乙方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。鴿攝禱鋅儀憚銼嚕緡贊綁塵瑤鄲頷厙。、乙方管理、服務(wù)不到位或不符合合同要求，造成失竊、火災(zāi)、人身傷害或其他安全事故的，或乙方出現(xiàn)管理失誤或失職造成重大損失的，又或在服務(wù)項(xiàng)目時(shí)造成重大事故負(fù)有主要責(zé)任的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失及追究乙方法律責(zé)任。簞嗇癲剴凈趕鉤嬙鱷鳧徑鉍塊娛頻釁。九、其它事項(xiàng)、乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲、乙雙方須全面對(duì)本合同服務(wù)范圍內(nèi)的供電、供水、消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行交接，確認(rèn)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的使用狀態(tài)及數(shù)量；乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施給出合適的整改意見(jiàn)及建議，甲方對(duì)無(wú)法正常使用及未配置齊全的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保證在一定期限內(nèi)維修、購(gòu)置或更換，否則，因如因上述設(shè)施、設(shè)施無(wú)法正常使用而造成的消防、安全等責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。乙方在接收甲方移交的設(shè)備、設(shè)施后三個(gè)工作日內(nèi)未向甲方提出書(shū)面異議的，視為甲方移交的設(shè)備、設(shè)施等使用狀態(tài)正常、配置齊全、符合合同約定。頑鷙瑪濱廈峴轆庫(kù)糞糧驪癬韌螢頤剄。、甲方逾期支付乙方服務(wù)費(fèi)用的,甲方應(yīng)每日按逾期支付的總額服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。、本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、雙方根據(jù)各時(shí)期實(shí)際情況協(xié)商后簽訂的補(bǔ)充或修改的合同或協(xié)議內(nèi)容，均為本合同不可分割的有效組成部份，與本合同具有同等的法律效力和履約義務(wù)。如本合同有關(guān)條款與本項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容有沖突時(shí)，均以本合同為準(zhǔn)。漬閫熾訣團(tuán)諳賡戰(zhàn)餛錳貨齏詢鯪頦鎣。、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不因此承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。鐸輜澠頂嫻塊謂斕痹廩矯詼現(xiàn)獨(dú)潁儺。 、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方本著平等互利的原則協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效導(dǎo)致訴訟的，應(yīng)向本合同物業(yè)所在地人法院起訴。搶觀淚婭師謳論櫚陣蘚塹挾圇鉞頜蕘。、本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策以及招標(biāo)文件條款執(zhí)行。、本合同正本共六頁(yè)，一式陸份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)二份，一份交佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)公共資源交易中心存檔，每份均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽名、加蓋公章后生效。賊組櫻種愨單蝕渾潷騾雛閩霽巒頡們。甲方：代表人：證明人:經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話:乙方：代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話:簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)附件一：《電梯定期保養(yǎng)工作內(nèi)容及要求項(xiàng)目單》、機(jī)房保養(yǎng)：①曳引機(jī)限速器、各潤(rùn)滑部分油位檢查。②減速機(jī)箱體連接處密封完好，減速機(jī)螺桿軸伸出端滲油檢查。③制動(dòng)器工作可靠。④電動(dòng)機(jī)、測(cè)速器裝置工作可靠。⑤曳引機(jī)整機(jī)工作正常。⑥限速器工作正常。⑦控制柜各部件、極限開(kāi)關(guān)工作正常。⑧機(jī)房電梯設(shè)備整潔。圓漣檸賡搗蕷艫燁錘澤謳結(jié)誠(chéng)釁頸腦。、轎廂保養(yǎng)：①操縱箱各按鈕、開(kāi)關(guān)功能正常。②轎門安全保護(hù)裝置可靠。③轎頂操作箱各按鈕開(kāi)關(guān)及轎頂各安全開(kāi)關(guān)功能正常。④轎頂各潤(rùn)滑部分油位正常。⑤轎頂曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩固定無(wú)異常。⑥換速、平層各部件工作正?？煽?。⑦導(dǎo)靴運(yùn)行正常。⑧轎內(nèi)、轎頂清潔。蟄彎擼鯁棖佇緡癟槧贊瀅勁豬鸞頗龔。、對(duì)重保養(yǎng)：①潤(rùn)滑情況良好。②對(duì)重導(dǎo)靴運(yùn)行正常。③鋼絲繩固定無(wú)異常。④補(bǔ)償鏈固定無(wú)異常。、井道保養(yǎng)：①撐架、導(dǎo)軌無(wú)異常。②線槽、電纜無(wú)異常。③各換速、平層裝置工作正常。④油杯無(wú)受損、油位保持在正常位置。⑤井道內(nèi)有樓層數(shù)字標(biāo)識(shí)。義淨(jìng)擁捫毆脅紙窺鈑鳧剝贛噓癱領(lǐng)繳。、底坑保養(yǎng)：①底坑無(wú)積水。②各緩沖器無(wú)異常，緩沖距符合標(biāo)準(zhǔn)。③各安全開(kāi)關(guān)正常。④底坑檢修箱功能正常。⑤限速器漲緊輪工作正常。⑥補(bǔ)償鏈、電纜固定無(wú)異常。⑦轎底安全鉗、超載開(kāi)關(guān)無(wú)異常。⑧隨行電纜無(wú)異常。綏驊懸縉澀鷂禍紳撻糧錛湯隨鐒?lì)A(yù)鶻。、廳門保養(yǎng)：①?gòu)d門開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)。②廳門門鎖回路檢查。③各層門鎖是否可靠。④強(qiáng)迫關(guān)門是否可靠。、運(yùn)行保養(yǎng)：①開(kāi)梯運(yùn)行過(guò)程中無(wú)異常（無(wú)噪音、抖動(dòng)、碰掛）。②平層正常。③檢查蜂鳴正常。附件二：《電梯維修保養(yǎng)工作細(xì)則》垂直梯第一部分　　機(jī)　　房、主機(jī)及控制柜無(wú)異音、無(wú)異味、無(wú)異常溫升、確認(rèn)檢查。電梯整機(jī)運(yùn)行性能檢查。、制動(dòng)器行程、動(dòng)作靈活檢查，制動(dòng)皮厚度測(cè)量。、曳引馬達(dá)軸承加油，主機(jī)減速箱加油。、曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。、選層器清潔加油，鏈條調(diào)整。、主接觸器動(dòng)作情況檢查，接點(diǎn)清理打磨。、控制柜清潔除塵，主回路控制線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固。、各空氣開(kāi)關(guān)，極限開(kāi)關(guān)檢查。、限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。、絕緣電阻定期檢查。第二部分　　轎廂、廳門、開(kāi)關(guān)門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。 、開(kāi)關(guān)門電機(jī)整流子，碳刷清潔檢查。、門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。、內(nèi)外門機(jī)械和電氣調(diào)整，消除噪音。、轎廂照明、廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。、應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時(shí)間記錄。、整機(jī)開(kāi)關(guān)性能檢查。、廳門及轎門踏板、路軌清理，門導(dǎo)靴檢查。第三部分　　井道、井底、上下限位開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)、強(qiáng)迫減速開(kāi)關(guān)安裝尺寸，動(dòng)作點(diǎn)及電氣性能檢查。 、補(bǔ)償鏈、曳引鋼絲繩、限速器鋼