【正文】 證，具 有 一 定 的 溝 通 能 力 、 協(xié) 調(diào) 能 力 ， 服 從 性 強 ， 具 有 敬 業(yè) 精 神和 責 任 感 。 能 熟 練 使 用 計 算 機 ， 辦 事 有 條 理 ， 工 作 嚴 謹 認 真 ，積 極 配 合 和 服 從 甲 方 安 全 管 理 。人保安班長高 中 或以 上 文 化 程 度 ， 具 有 多 年 相 關(guān) 安 保 、 消 防 、 訓 練 、 處理 特 發(fā) 事 件 等 第 一 線 工 作 經(jīng) 驗 。 持 有 《 保 安 員 證 》 或 《 退 伍 證 》， 具 有 一 定 的 溝 通 能 力 、 協(xié) 調(diào) 能 力 ， 服 從 性 強 ， 具 有 敬 業(yè) 精神 和 責 任 感 ， 年齡在歲之間。人31 / 87保安員高中或以上文化程度，年齡在歲之間，男性身高米以上，女性身高米以上，兩眼裸視視力均在以上，身體健康，形象氣質(zhì)佳，思路清晰，持《 保 安 員 證 》 ， 消防監(jiān)控中心員工持 有（且必須有人以上持有建（構(gòu)）物消防職稱證或結(jié)業(yè)證）。其中主要出入口保安員年齡在歲之間；內(nèi)崗保安員年齡在歲之間。人保潔主管高中或以上學歷，周歲以下，熟悉各專項清潔、綠化養(yǎng)護業(yè)務，了解行業(yè)狀況；具有良好的組織、溝通能力及很強的事務處理能力、良好的服務意識及責任心。人保潔員 年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣。 人綠化主管年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，有年以上綠化保養(yǎng)經(jīng)驗，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣。人綠化工年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣，有室內(nèi)外綠化保養(yǎng)經(jīng)驗。 人合計 人、服務三期（年月日年月日）服務人員總?cè)藬?shù)不得少于人，詳見下表：序號 工 種 素 質(zhì) 標 準最低人數(shù)配置項目經(jīng)理大專及以上文化程度，有年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，持全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書，溝通、服務意識強，具有敬業(yè)精神和責任感。熟練使用計算機，工作嚴謹認真。人文員專科（含）以上文化程度，年齡歲，形象氣質(zhì)佳,聲音甜美,衣著整齊大方得體，具有一定組織協(xié)調(diào)能力、思維敏捷、應變能力強，并有年以上物業(yè)文員工作經(jīng)驗。人物業(yè)管理員?？疲ê┮陨衔幕潭?，年齡歲，具有年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，并有物業(yè)管理上崗證（或以上本行業(yè)高級資格證書）。 人宿管主管專科（含）及以上文化程度（心理健康教育專業(yè)優(yōu)先），有年以上學校宿舍管理經(jīng)驗，年齡要求在歲之間；身體健康，相貌端莊，品行端正，性格開朗，責任心強，關(guān)愛學生，有較好的溝通能力和一定的管理能力，熟練使用計算機，工作嚴謹認真。人32 / 87宿管班長高中或以上文化程度，有年以上學校宿舍管理經(jīng)驗，年齡要求在歲之間；身體健康，相貌端莊，品行端正，性格開朗，責任心強，關(guān)愛學生，工作嚴謹認真，積 極 配 合 主 管 工 作 。人宿舍管理員宿舍管理員學歷要求達高中及以上畢業(yè)，男性身高不低于，女性身高不低于；年齡要求在歲之間；身體健康，相貌端莊，品行端正，性格開朗，責任心強，關(guān)愛學生，有較好的溝通能力和一定的管理能力。人維修主管高 中 或以上文化程度，年齡歲之間，有年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局監(jiān)制的高壓電工作業(yè)《特種作業(yè)操作證》，及中華人民共和國特種設備《安全管理人員證》。 人維修工高 中 或以上文化程度，年齡歲之間，有年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局監(jiān)制的電工作業(yè)《特種作業(yè)操作證》。其中一人為信息技術(shù)專業(yè)人士，具備維護電腦、網(wǎng)絡、教學設備、錄制視頻、輔助教學等技能。人保安隊長高 中 或以 上 文 化 程 度 ， 年齡在歲之間。具 有 多 年 相 關(guān) 安 保 、 消防 、 訓 練 、 處 理 特 發(fā) 事 件 、 上 訪 等 第 一 線 工 作 經(jīng) 驗 。 持 有 《 建（構(gòu)）物消防職稱證》 及 士兵（或士官）退出現(xiàn)役證， 具 有 一定 的 溝 通 能 力 、 協(xié) 調(diào) 能 力 ， 服 從 性 強 ， 具 有 敬 業(yè) 精 神 和 責 任 感 。能 熟 練 使 用 計 算 機 ， 辦 事 有 條 理 ， 工 作 嚴 謹 認 真 ， 積 極 配 合 和服 從 甲 方 安 全 管 理 。人保安班長高 中 或以 上 文 化 程 度 ， 具 有 多 年 相 關(guān) 安 保 、 消 防 、 訓 練 、 處 理特 發(fā) 事 件 等 第 一 線 工 作 經(jīng) 驗 。 持 有 《 保 安 員 證 》 或 《 退 伍 證 》 ，具 有 一 定 的 溝 通 能 力 、 協(xié) 調(diào) 能 力 ， 服 從 性 強 ， 具 有 敬 業(yè) 精 神 和責 任 感 ， 年齡在歲之間。人保安員高中或以上文化程度，年齡在歲之間，男性身高米以上，女性身高米以上，兩眼裸視視力均在以上，身體健康，形象氣質(zhì)佳，思路清晰，持《 保 安 員 證 》 ， 消防監(jiān)控中心員工持 有 （且必須有人以上持有建（構(gòu)）物消防職稱證或結(jié)業(yè)證）。其中主要出入口保安員年齡在歲之間；內(nèi)崗保安員年齡在歲之間。人保潔主管高中或以上學歷，周歲以下，熟悉各專項清潔、綠化養(yǎng)護業(yè)務，了解行業(yè)狀況；具有良好的組織、溝通能力及很強的事務處理能力、良好的服務意識及責任心。人保潔員 年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣。 人33 / 87綠化主管 年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，有年以上綠化保養(yǎng)經(jīng)驗，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣。 人綠化工 年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣，有室內(nèi)外綠化保養(yǎng)經(jīng)驗。 人合計 人、服務四期（年月日年月日）服務人員總?cè)藬?shù)不得少于人，詳見下表：序號工 種 素 質(zhì) 標 準最低人數(shù)配置項目經(jīng)理大專及以上文化程度，有年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，持全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書，溝通、服務意識強，具有敬業(yè)精神和責任感。熟練使用計算機，工作嚴謹認真。人文員專科（含）以上文化程度，年齡歲，形象氣質(zhì)佳,聲音甜美,衣著整齊大方得體，具有一定組織協(xié)調(diào)能力、思維敏捷、應變能力強，并有年以上物業(yè)文員工作經(jīng)驗。人物業(yè)管理員?？疲ê┮陨衔幕潭?，年齡歲，具有年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，并有物業(yè)管理上崗證（或以上本行業(yè)高級資格證書）。 人宿管主管專科（含）及以上文化程度（心理健康教育專業(yè)優(yōu)先），有年以上學校宿舍管理經(jīng)驗，年齡要求在歲之間；身體健康，相貌端莊，品行端正，性格開朗，責任心強，關(guān)愛學生，有較好的溝通能力和一定的管理能力，熟練使用計算機，工作嚴謹認真。人宿管班長高中或以上文化程度，有年以上學校宿舍管理經(jīng)驗，年齡要求在歲之間；身體健康，相貌端莊，品行端正，性格開朗，責任心強，關(guān)愛學生，工作嚴謹認真，積 極 配 合 主 管 工 作 。人宿舍管理員宿舍管理員學歷要求達高中及以上畢業(yè)，男性身高不低于，女性身高不低于；年齡要求在歲之間；身體健康，相貌端莊，品行端正，性格開朗，責任心強，關(guān)愛學生，有較好的溝通能力和一定的管理能力。人維修主管高 中 或以上文化程度，年齡歲之間，有年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局監(jiān)制的高低壓電工作業(yè)《特種作業(yè)操作證》，及中華人民共和國特種設備《安全管理人員證》人34 / 87。維修工高 中 或以上文化程度，年齡歲之間，有年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，具有國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局監(jiān)制《特種作業(yè)操作證》。其中一人為信息技術(shù)專業(yè)人士，具備維護電腦、網(wǎng)絡、教學設備、錄制視頻、輔助教學等技能。人保安隊長高 中 或以 上 文 化 程 度 ， 年齡在歲之間。具 有 多 年 相 關(guān) 安 保 、 消防 、 訓 練 、 處 理 特 發(fā) 事 件 、 上 訪 等 第 一 線 工 作 經(jīng) 驗 。 持 有 《 建（構(gòu)）物消防職稱證》 及 士兵（或士官）退出現(xiàn)役證， 具 有 一定 的 溝 通 能 力 、 協(xié) 調(diào) 能 力 ， 服 從 性 強 ， 具 有 敬 業(yè) 精 神 和 責 任 感 。能 熟 練 使 用 計 算 機 ， 辦 事 有 條 理 ， 工 作 嚴 謹 認 真 ， 積 極 配 合 和服 從 甲 方 安 全 管 理 。人保安班長高 中 或以 上 文 化 程 度 ， 具 有 多 年 相 關(guān) 安 保 、 消 防 、 訓 練 、 處 理特 發(fā) 事 件 等 第 一 線 工 作 經(jīng) 驗 。 持 有 《 保 安 員 證 》 或 《 退 伍 證 》 ，具 有 一 定 的 溝 通 能 力 、 協(xié) 調(diào) 能 力 ， 服 從 性 強 ， 具 有 敬 業(yè) 精 神 和責 任 感 ， 年齡在歲之間。人保安員高中或以上文化程度，年齡在歲之間，男性身高米以上，女性身高米以上，兩眼裸視視力均在以上，身體健康，形象氣質(zhì)佳，思路清晰，持《 保 安 員 證 》 ， 消防監(jiān)控中心員工持 有 （且必須有人以上持有建（構(gòu)）物消防職稱證或結(jié)業(yè)證）。其中主要出入口保安員年齡在歲之間；內(nèi)崗保安員年齡在歲之間。人保潔主管高中或以上學歷，周歲以下，熟悉各專項清潔、綠化養(yǎng)護業(yè)務，了解行業(yè)狀況；具有良好的組織、溝通能力及很強的事務處理能力、良好的服務意識及責任心。人保潔員年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣。人綠化主管年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，有年以上綠化保養(yǎng)經(jīng)驗，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣。人綠化工年齡歲以下，男性身高米以上，女性身高米以上，身體健康，五官端正，反應靈敏，無不良習慣，有室內(nèi)外綠化保養(yǎng)經(jīng)驗。人合計 人注：校園開展重大活動及員工六休一將由公司另行安排人員頂崗；35 / 87備注：★人員配置數(shù)量低于上述要求的，視為未響應。① 以上從業(yè)人員必須身體健康，上崗前須取得當?shù)蒯t(yī)院體檢的健康證明。② 安排上述從業(yè)人員必須與校方主管部門取得聯(lián)系并征求校方主管領(lǐng)導意見。③ 凡中標單位在校工作的人員不能有違法犯罪、勞教等記錄，如出現(xiàn)這類問題，視為公司嚴重違約對待。、工作時間安排：序號 部門 作息時間安排 備注服務中心 早上： 下午： 小時值班安防部早班： 中班： 晚班：保潔部 早上： 下午：宿管部 早上 下午綠化部 早上： 下午：機電部早上： 下午：晚上：以上時間安排可根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整。四、物業(yè)管理服務要求及質(zhì)量標準（一）安防、消防及交通管理要求、管理范圍（）整個校園的治安及各種設施、設備的安全保衛(wèi)及相關(guān)工作，安防監(jiān)控中心的監(jiān)控管理及相關(guān)設備的維護管理。（）所有建筑物、設施及有形物體的消防管理，消防系統(tǒng)的日常維護及管理，包括消防水泵房、消防栓系統(tǒng)、防火門、消防事故照明系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、滅火器等。（）按校方規(guī)定做好校園車輛的管理。（）學校有大型活動或會議，全力配合校方布置會場，搭建舞臺以及活動、會議結(jié)束后的收尾工作。36 / 8管理內(nèi)容及要求（）安防①服從學校管理，嚴格按照學校要求做好安防工作，自覺接受公安部門、地方管理部門的業(yè)務檢查、監(jiān)督和指導。②負責安防監(jiān)控中心小時值班及監(jiān)控。③負責監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)設備的日常維護，保證該系統(tǒng)相關(guān)設備（攝像機、錄像機、控制系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等）的正常運行，并保證良好的性能。④做好治安防范方面工作的落實，保證校園內(nèi)有良好的治安、生活秩序。⑤嚴格執(zhí)行“四防”制度，對存在的不安全因素及時排除，權(quán)限以外的除及時采取措施外，應及時向校方主管部門匯報并提出整改方案。⑥堅決同違法犯罪行為和有不良傾向的人作斗爭，積極揭發(fā)、檢舉和打擊違法犯罪行為，不包庇壞人。⑦積極做好治安防范方面的宣傳、教育工作。⑧按校方的有關(guān)要求，做好校園出入管理（物品、學生、工作人員、外來人員、施工人員）。⑨須具備有處理一般事故的能力及重大事故的應急處理能力，出現(xiàn)事故或應急事件應在分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理。（）消防①所有消防監(jiān)控中心實行小時值班和監(jiān)控管理，管理人員必須有相關(guān)的資格證。②根據(jù)巡查及檢測情況及時組織對系統(tǒng)及設備的維修，保證學校消防系統(tǒng)及設施安全、正常運作。對由于設備老化及非正常原因而需維修的應及時報學校總務處組織專業(yè)公司維修。③制訂建立完善的消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程并嚴格執(zhí)行，在管理期間必須確保管理范圍消防設施、設備合格。如因乙方管理原因造成的事故，乙方承擔全部責任。④負責監(jiān)控室內(nèi)的管理工作，包括清潔衛(wèi)生、安全、防火等。⑤自覺接受消防大隊及學校、地方管理部門的業(yè)務檢查及監(jiān)督和指導。⑥公司及管理人員須具備有處理一般事故的能力及重大事故的應急處理能力。⑦凡因保安服務缺位所致的所有消防設施設備丟失，無論價值多少均由乙方負責配置。⑧如遇火警，反應快速、靈敏，處理及時，組織得力。⑨所有設備、設施維修所需的材料由學校負責。（）交通管理①做好車輛的出入管理，包括來訪車輛、人員的登記手續(xù)，聯(lián)系被訪人員及引導來訪人員所需行走的路線。②對校園車輛進行控制，指揮車輛按規(guī)定車道行駛、停放。在特殊情況時，做好車輛的疏導、指揮等工作。③協(xié)助學校做好停車安全管理工作。37 / 8保安、消防工作質(zhì)量標準（）按崗位設置實行小時值班和巡邏，保安人員政治素質(zhì)過硬，服務形象佳，業(yè)務能力精，具備應急處理能力和消防應急處置技能，服從有關(guān)部門的指揮和領(lǐng)導，保安人員％持證上崗。（）保安人員實行三級