【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日內(nèi)退還（不計(jì)利息）。逾期辦理的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。16. 投標(biāo)文件的裝訂、份數(shù)和簽署：序號(hào) 投標(biāo)文件類型 投標(biāo)文件名稱 份數(shù) 裝訂 包裝價(jià)格文件 每份獨(dú)立裝訂正本商務(wù)技術(shù)文件 每份獨(dú)立裝訂一起密封包裝(內(nèi)附電子光盤(pán))價(jià)格文件 每份獨(dú)立裝訂副本商務(wù)技術(shù)文件 每份獨(dú)立裝訂一起密封包裝唱標(biāo)信封 單獨(dú)密封包裝注：、投標(biāo)人應(yīng)提交一套正本（包括價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件，一起密封包裝）、五套13 / 87副本（包括價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件，一起密封包裝）和一份唱標(biāo)信封的投標(biāo)文件,電子光盤(pán)內(nèi)容應(yīng)包含價(jià)格文件、商務(wù)、技術(shù)文件。、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行裝訂（所有文件均不允許采用活動(dòng)夾方式裝訂）。，正本主要內(nèi)容（招標(biāo)文件格式中要求法人代表或授權(quán)委托人簽字的內(nèi)容和加蓋投標(biāo)人公章）須由投標(biāo)人的法人代表或授權(quán)委托人簽字（或蓋章）和加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)文件的副本可采用投標(biāo)文件的正本復(fù)印件，每套投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“正本”、“副本”的字樣。投標(biāo)文件的[正本]及所有[副本]的封面及騎縫均須加蓋投標(biāo)人公章。若正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。 ：由投標(biāo)人自行制作的與正本文件一致的所有文件。電子文件由光盤(pán)或盤(pán)儲(chǔ)存，并注明投標(biāo)人名稱及項(xiàng)目名稱、采購(gòu)編號(hào)。，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處須由法定代表人或其正式授權(quán)代表在旁邊簽字或蓋章。四、投標(biāo)文件的遞交17. 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記、副本和唱標(biāo)信封分開(kāi)單獨(dú)密封包裝，在密封袋上清楚地標(biāo)明“正本”、“副本”、“唱標(biāo)信封”字樣，并在密封袋的封口處加蓋投標(biāo)人公章。：① 收 件 人：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司；② 項(xiàng)目名稱：東莞市松山湖第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 ；③ 采購(gòu)編號(hào)：；④ 年 月 日 時(shí) 分開(kāi)標(biāo)，此時(shí)間以前不得開(kāi)封；⑤ 標(biāo)明投標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系人和電話以及文件的種類（如價(jià)格文件、商務(wù)技術(shù)文件、唱標(biāo)信封等）。（如有）：為方便評(píng)標(biāo)，投標(biāo)人在提供樣品時(shí)，應(yīng)使用透明的外包裝或盡量少用外包裝，但須在樣品表面顯著位置按款要求標(biāo)記。～款的規(guī)定裝訂、簽署、密封和加寫(xiě)標(biāo)記，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開(kāi)封的責(zé)任。對(duì)由此造成提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。18. 投標(biāo)截止期，將投標(biāo)文件送達(dá)到指定地點(diǎn)。14 / 87，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19. 遲交的投標(biāo)文件，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。20. 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回，在規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前，可以書(shū)面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書(shū)面形式通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。、修改，應(yīng)按本須知第款密封、標(biāo)記相關(guān)規(guī)定提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則投標(biāo)保證金將不予退還。五、開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)21. 開(kāi)標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人代表參加。，并退回給投標(biāo)人。：，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表攜帶有效身份證明準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)并簽名報(bào)到，以證明其出席。，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況；經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾拆封，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和招標(biāo)文件規(guī)定的需要宣布的其他內(nèi)容；，不得開(kāi)標(biāo)；，由參加開(kāi)標(biāo)的各投標(biāo)人代表和相關(guān)工作人員簽字確認(rèn)。，以及認(rèn)為采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工15 / 87作人員有需要回避的情形的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人代表提出的詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)的，視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。22. 投標(biāo)文件的有效性，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)，并將其投標(biāo)文件退回：；。23. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)方法。、提交評(píng)標(biāo)報(bào)告并推薦中標(biāo)候選人。對(duì)招標(biāo)文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)按法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于各投標(biāo)人。（不含采購(gòu)人代表）有下列情形之一的，受到邀請(qǐng)應(yīng)主動(dòng)提出回避：（包括一般工作）或擔(dān)任顧問(wèn)；；，以及其他可能影響公正評(píng)標(biāo)的情況；。：評(píng)標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循“公平、公正、客觀、擇優(yōu)”的原則進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照規(guī)定只對(duì)通過(guò)初步評(píng)審的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不保證最低投標(biāo)報(bào)價(jià)中標(biāo)。：本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法采用綜合評(píng)分法，綜合評(píng)分法是指投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人的評(píng)標(biāo)方法。：按照評(píng)標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，各評(píng)委就每個(gè)投標(biāo)人的商務(wù)狀況、技術(shù)狀況及其對(duì)招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評(píng)議和比較，獨(dú)立評(píng)出其商務(wù)評(píng)分和技術(shù)評(píng)分。對(duì)各評(píng)委的評(píng)分算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的商務(wù)評(píng)分和技術(shù)評(píng)分。然后，評(píng)出價(jià)格得分。將商務(wù)評(píng)分、技術(shù)評(píng)分和價(jià)格評(píng)分相加得出綜合得分（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)）。：先進(jìn)行初步評(píng)審，再進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)及價(jià)格評(píng)審。16 / 8724. 投標(biāo)文件的評(píng)審。公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)法津法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，未通過(guò)資格性審查的投標(biāo)人，不進(jìn)入符合性審查。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定對(duì)通過(guò)資格性審查的投標(biāo)人進(jìn)行符合性審查，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，未通過(guò)符合性審查的投標(biāo)人，不進(jìn)入技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格評(píng)審。，被認(rèn)定為無(wú)效投標(biāo)：）投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金；）投標(biāo)人不滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求；）投標(biāo)總價(jià)超出財(cái)政預(yù)算（或最高限價(jià)）；）投標(biāo)文件不完整或投標(biāo)文件份數(shù)不足；）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求制作簽署蓋章；）投標(biāo)有效期及項(xiàng)目服務(wù)期限不符合要求；）投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件中帶“★”號(hào)要求的內(nèi)容； ）主要內(nèi)容不滿足招標(biāo)文件用戶需求中要求，或重要指標(biāo)有重大偏離或保留；）投標(biāo)報(bào)價(jià)不是固定價(jià)或投標(biāo)方案不是唯一； ）法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他無(wú)效投標(biāo)情形。、同類問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。，除招標(biāo)文件另有規(guī)定外，按照下列規(guī)定修正：（報(bào)價(jià)表）內(nèi)容與投標(biāo)文件中相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)；，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；，以開(kāi)標(biāo)一覽表的總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。同時(shí)出現(xiàn)兩種以上不一致的，按照上述規(guī)定的順序修正。修正后的報(bào)價(jià)按照本須知的規(guī)定經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)后產(chǎn)生約束力，投標(biāo)人不確認(rèn)的，其投標(biāo)無(wú)效。17 / 87，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作為無(wú)效投標(biāo)處理。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格性審查和符合性審查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)、技術(shù)和價(jià)格評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。：評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的商務(wù)狀況及響應(yīng)程度進(jìn)行評(píng)議和比較，并依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)出其商務(wù)評(píng)分。：評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的技術(shù)狀況及響應(yīng)程度進(jìn)行評(píng)議和比較,并依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)出其技術(shù)評(píng)分。: 本項(xiàng)目的價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的報(bào)價(jià)得分公式如下：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝ ()：進(jìn)入價(jià)格評(píng)比的某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)；：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)）。、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位投標(biāo)的扶持根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部制定了《政府采購(gòu)采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的規(guī)定，對(duì)小型或微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予一定比例扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審（注：參加政府采購(gòu)活動(dòng)的小型或微型企業(yè)應(yīng)按照招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式提出《小型或微型企業(yè)聲明函》）。根據(jù)《財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)[]號(hào)），監(jiān)獄企業(yè)參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。（注：參加政府采購(gòu)活動(dòng)的監(jiān)獄企業(yè)必須提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的監(jiān)獄企業(yè)證明文件）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔〕號(hào)）的規(guī)定，符合條件的殘疾人福利性單位在參加政府采購(gòu)活動(dòng)時(shí)，視同小型、微型企業(yè)，可享受小型、微型企業(yè)相等的政府扶持政策及待遇。（參加政府采購(gòu)活動(dòng)的殘疾人福利性單位應(yīng)按照招標(biāo)文件中投標(biāo)文件格式提出《殘疾人福利性單位聲明函》）投標(biāo)人同時(shí)為小型、微型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位任兩種或以上情況的，評(píng)審中只享受一次價(jià)格扣除，不重復(fù)進(jìn)行價(jià)格扣除。應(yīng)當(dāng)符合小型或微型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)；提供本企業(yè)制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)，或者提供其他小型或微型企業(yè)的制造的貨物。本項(xiàng)所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊(cè)商標(biāo)的貨物。：18 / 87（）安置的殘疾人占本單位在職職工人數(shù)的比例不低于（含），并且安置的殘疾人人數(shù)不少于人（含人）；（）依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議；（）為安置的每位殘疾人按月足額繳納了基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；（）通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)向安置的每位殘疾人，按月支付了不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資；（）提供本單位制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)品），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊(cè)商標(biāo)的貨物）。前款所稱殘疾人是指法定勞動(dòng)年齡內(nèi)，持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》或者《中華人民共和國(guó)殘疾軍人證（至級(jí)）》的自然人，包括具有勞動(dòng)條件和勞動(dòng)意愿的精神殘疾人。在職職工人數(shù)是指與殘疾人福利性單位建立勞動(dòng)關(guān)系并依法簽訂勞動(dòng)合同或者服務(wù)協(xié)議的雇員人數(shù)。、微型企業(yè)且投標(biāo)產(chǎn)品含小型、微型企業(yè)產(chǎn)品時(shí)，其小型、微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予的扣除，即評(píng)標(biāo)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)小型、微型或監(jiān)獄企業(yè)產(chǎn)品投標(biāo)報(bào)價(jià)。、微型或監(jiān)獄企業(yè)組成聯(lián)合體共同參加非專門面向中小企業(yè)的政府采購(gòu)活動(dòng)。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總額以上的，其價(jià)格給予的扣除，即評(píng)標(biāo)價(jià)聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)價(jià)聯(lián)合體投標(biāo)報(bào)價(jià)。聯(lián)合體各方均為小型、微型企業(yè)的按照條規(guī)定給予其價(jià)格扣除。（）價(jià)格部分（滿分分）（）商務(wù)部分（滿分分）（）技術(shù)部分（滿分分）序號(hào) 評(píng)分內(nèi)容 分值 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格評(píng)分（分）價(jià)格 分價(jià)格分計(jì)算方法：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))價(jià)格權(quán)重）商務(wù)評(píng)分（分）財(cái)務(wù)狀況 分 根據(jù)投標(biāo)人、年財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。三年都盈利得分，19 / 87二年盈利得分，一年盈利得分，其他得分。（須提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。）認(rèn)證情況 分投標(biāo)人具有由國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)并在有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證、環(huán)境管理體系認(rèn)證、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，每提供一個(gè)認(rèn)證證書(shū)得分，滿分分。（證書(shū)由國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)并在有效期內(nèi)，須提供相關(guān)證書(shū)復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。）榮譽(yù)及實(shí)力 分①投標(biāo)人年至今獲得工商管理部門或市場(chǎng)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的守合同重信用（或重合同守信用）企業(yè)證書(shū)的，每獲得一年得分，最高得分。②投標(biāo)人具有工商部門、銀行、協(xié)會(huì)或資信機(jī)構(gòu)頒發(fā)的級(jí)（含）以上信用等級(jí)證書(shū)的得分。③投標(biāo)人有獲得物業(yè)管理行業(yè)主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的物業(yè)管理榮譽(yù)證書(shū)的得分。（須為投標(biāo)人在管期間獲得）④投標(biāo)人年有獲得經(jīng)市級(jí)（含）以上稅務(wù)部門評(píng)定的納稅信用級(jí)榮譽(yù)證書(shū)的得分。（須提供證書(shū)復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。）業(yè)績(jī) 分根據(jù)投標(biāo)人年以來(lái)簽訂的在管或已完成的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)審：每提供個(gè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)得分，最高得分。（須提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。）服務(wù)便利性 分投標(biāo)人承諾在接到采購(gòu)人通知后個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)得分；承諾在接到采購(gòu)人通知后個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)得分；承諾在接到采購(gòu)人通知后個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)得分,其他情況得不得分。本項(xiàng)目不接受外包形式的服務(wù)。(投標(biāo)人須提供服務(wù)承諾書(shū)并加蓋投標(biāo)人公章。)技術(shù)評(píng)分（分）①投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)總體規(guī)劃及策劃方案。優(yōu):對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理總體規(guī)劃及策劃方案闡述詳細(xì)、全面、清晰,合理完善，可操作性強(qiáng)的，得分。良:對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理總體規(guī)劃及策劃方案闡述較全面、合理、基本完善，可操作性一般的，得分。差：對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理總體規(guī)劃及策劃方案闡述簡(jiǎn)單、不合理、不完善，可操作性較差的，得分。項(xiàng)目總體管理服務(wù)方案 分②投標(biāo)人對(duì)本項(xiàng)目學(xué)生宿舍管理服務(wù)的方案與措施。優(yōu)：整體學(xué)生宿舍的方案與措施思路清晰、科學(xué)合理，亮20 / 87點(diǎn)多，針對(duì)性強(qiáng)的，得分。良：整體學(xué)生宿