【文章內(nèi)容簡介】 做 開標 記錄。 2233 評標過程的保密性 遞交投標文件后，直至向中標人授予合同時止，凡與審查、澄清、評估和比較投標報價的有關(guān)資料以及意見等，均不得向投標人及與評審無關(guān)的其他人透露，否則追究有關(guān)當事人的法律責(zé)任。 在評標過程中，如果投標人試圖在投標文件審查、澄清、比較及授予合同方面向招標代理機構(gòu)和招標人施加任何影響，其投標文件將被拒絕。 2244 評標委員會 依法組建 評標委員會。評標委員會的成員在評審過程中必須嚴格遵守國家及東莞市政府采購的有關(guān)規(guī)定。 評標委員會依法根據(jù)招標文件的規(guī)定，進行投標文件的評審、得出評審結(jié)果，并向招標人推薦中標候選人。 2255 投標文件的初審 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中的資格證明、投標保證金等進行審查，以確定投標供應(yīng)商是否具備投標資格。 符合性檢查：依據(jù)招標文件的規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 2266 投標文件的 澄清 對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以要求投標人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標人的澄清、說明或者補正應(yīng)當采用書面形式，由其法人代表或被授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重新采購） 招標編號：東采公〔 2021〕 703號 第 15 頁 2277 對投標文件的比較和評價 評標委員會將對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行比較和評價，包括技術(shù)、商務(wù)和價格的詳細評審。 對投標價格的評審詳見評標工作大綱； 對投標文件技術(shù)的評審詳見評標工作大綱 ； 對投標文件商務(wù)的評審詳見評標工作大綱； 本次評標的評分權(quán)重詳見評標工作大綱。 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價格綜合評價的權(quán)重分配計算出各投標人的綜合得分。 2288 評標原則及方法 對所有投標文件的評審，都采用相同的程序和標準。按步驟先進行初步評審，再進行技術(shù)、商務(wù)、經(jīng)濟評審。 評標嚴格按照招標文件的要求和條件進行。 在評標時將根據(jù)第 27款，采用綜合評分法的評審方法，對所有實質(zhì)響應(yīng)性投標文件進行綜合打分， 最終綜合得分由高向低排序，評標委員會 推 薦綜合得分最高的投標人為第一中標候選人、 綜合得分次高的為第二中標候選人 。 六、 授予合同 2299 授予合同的準則 除 第 32款 規(guī)定外，招標人將合同授予其投標文件符合招標文件要求，并且能承諾履行合同，對招標人最為有利的投標人。 招標人從評標委員會推薦的第一中標候選人、第二中標候選人中依法確定中標人。 3300 資格后審 招標結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)，中標供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照 、稅務(wù)登記證和在投標文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同等主要證明文件的原件進行核對，經(jīng)核對無誤后才可發(fā)中標通知書。如授權(quán)其分支機構(gòu)進行項目實施或提供售后服務(wù)，亦應(yīng)提供其與分支機構(gòu)關(guān)系的法律證明。原件送交至東莞市體育路 2號鴻禧中心三樓 B區(qū)東莞市政府采購招投標服務(wù)大廳，在東莞市政府采購監(jiān)管科的監(jiān)管下核對。 (聯(lián)系人 : 高小姐 0769— 22805809) 如果審查通過，則將合同授予該投標人；如果審查沒有通過，則其投標文件被拒絕。在此情況下，將對下一個綜合評分最高的投標人做類似的審查。 招標人 保留審 查 中標 人是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對 中標 人的規(guī)模、人員、場地、東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重新采購） 招標編號：東采公〔 2021〕 703號 第 16 頁 業(yè)績 等方面的核實或現(xiàn)場考察。如果審查通過， 招標人 將把合同授予該 投標人 ；如果審查沒有通過，招標人 將拒絕其投標 報價 ，并對下一個候選的 投標人 能否令人滿意地履行合同作類似的審查或重新招標 。 3311 招標人在授予合同時變更采購 服務(wù) 數(shù)量的權(quán)利 招標人有權(quán)在授予合同時按第三篇 “投標資料表 ”規(guī)定的幅度內(nèi)對服務(wù)予以增減，以中標人投標報價的單價進行計算 ，但用戶需求書里 對物業(yè)管理面積 和服務(wù) 變化有 明確規(guī)定的從其約定。 3322 評標委員會和招標人接受或拒絕任 何投標或所有投標的權(quán)利 在授予合同前的任何時候，招標人仍保留接受或拒絕任何投標，宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權(quán)利，無需向受影響的投標人承擔(dān)任何責(zé)任。 3333 中標通知 投標文件有效期期滿前，招標代理機構(gòu)將以書面形式通知中標人其投標文件被接受。 招標代理機構(gòu)向中標人發(fā)出書面通知的同時，招標代理機構(gòu)通知落選的投標人其投標文件未被接受而不提原因。 中標通知書是合同的一個組成部分。 中標人如在收到招標結(jié)果通知后 15日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取中標通知書，則視為自動放棄中標資格。 3344 簽署合同 招標代理機構(gòu)通知中標人中標時，將提供招標文件中的合同格式（包括雙方之間的有關(guān)協(xié)議）給中標人。 中標人在收到中標通知書和合同格式后，在中標通知書上規(guī)定的時間內(nèi)，應(yīng)派授權(quán)代表前往第三篇“投標資料表 ”注明的地點簽定合同。 招標人與中標人簽訂合同后 5個工作日內(nèi)，招標人將采購合同復(fù)印件 1份送至東莞市政府采購監(jiān)管科備案。 3355 履約擔(dān)保 中標人 應(yīng)在領(lǐng)取《 中標 通知書》后的十個日歷日內(nèi)，辦理履約保證金， 金額為中標金額 （每年物業(yè)管理服務(wù)費） 的 5%， 否則招標人可向政府采 購監(jiān)督 管理 部門申請取消 中標 人的 中標 資格，并沒收其投標保證金。 給招標人造成的損失超過投標擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當由其對超過部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。 提交方式可按照下述方式提交： （ 1）采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向招標人提交 由 銀行支行及以上機構(gòu)出具的履約保函，其格式為招標文件中所提供的格式。 保函格式如與招標文件格式不相符則要事先征求招標人書面同意東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重新采購） 招標編號：東采公〔 2021〕 703號 第 17 頁 才視為有效。 保函應(yīng)在合同貨物驗收合格及結(jié)算完成后 28天內(nèi)繼續(xù)有效。 若采購未能按期完工，保函必須延期，延期銀行費用由 中標 人負責(zé)。 (如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀 行支行及以上的銀行機構(gòu)出具的保函，要附上當?shù)毓C機構(gòu)的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。 ) （ 2）履約保證金?？刹捎秒妳R、轉(zhuǎn)帳方式提交 ( 在用途欄中 注明 中標通知書 編號 )。 中標 人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出 中標 通知書后的十 個日歷日內(nèi) ,以銀行收到為準）。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還。 開戶名稱 :東莞市會計核算中心 開戶銀行 :中國建設(shè)銀行東莞分行營業(yè)部 帳號 :44001778808053001387 如果中標人沒有按照上述第 34款或第 ，招標人和招標代理機構(gòu)將有充分理由取消該中標決定，并沒收其投標保證金。在此情況下招標人可將中標資格授予下一個綜合評分最高的中標人或重新招標。 履約保證金匯入專用賬戶后， 中標 人將履約保證金的匯款憑證用 A4紙復(fù)印件 ( 注明 中標通知書 編號 )一式四份并加蓋 中標 人的公章送招標代理機構(gòu)。代理機構(gòu)收到 中標 人提交的履約保證金匯款憑證復(fù)印件后，將該復(fù)印件連同項目的 中標 通知書復(fù)印件裝訂一式四份后，加蓋招標代理機構(gòu)的公章（蓋騎縫章），送一份給招標人，兩份給政府采購監(jiān)督管理部門備案，一份用于辦 理退還投標保證金手續(xù)。 招標人必須收到招標代理機構(gòu)的書面采購資料后，憑 中標 通知書與 中標 人簽訂項目的 服務(wù) 合同 。 在整個項目 合格完成所有的服務(wù) 后， 中標 人可向招標人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載，網(wǎng)址 證金匯款憑證復(fù)印件（ 注明 中標通知書 編號 且加蓋招標人公章）、采購合同、采購項目驗收報告原件、 中標 通知書復(fù)印件，前往東莞市會計核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)，市會計核算中心收到申請后，對相關(guān)資料進行 審核， 5個工作日內(nèi)將履約保證金退回原 中標 人的匯入帳戶。 3366 中標服務(wù)費 中標人應(yīng)在領(lǐng)取《中標通知書》原件時向招標代理機構(gòu)一次性支付中標服務(wù)費 (按國家計委文件 “計價格 [2021]1980號文 ”和發(fā)改辦價格 [2021]857號文的規(guī)定標準執(zhí)行 )。 以 3年的物業(yè)服務(wù)總價作為中標服務(wù)費的收費基數(shù)，詳見附件。 中標人收到中標通知后，須在 15日內(nèi)向招標代理機構(gòu)繳納中標服務(wù)費用及領(lǐng)取《中標通知書》原件，否則視為放棄中標權(quán)利和義務(wù)，招標代理機構(gòu)將沒收其投標保證金。 中標服務(wù)費只 收現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn) 帳、電匯。 中標人如未按第 、第 ，招標代理機構(gòu)將沒收其投標保證金。 中標服務(wù)費不在投標報價中單列 。 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重新采購） 招標編號：東采公〔 2021〕 703號 第 18 頁 該項目獲得中標的中標人在執(zhí)行合同過程中，向招標人出具的發(fā)票必須是由中標人開具，不得以其他單位或個人名義出具。 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重新采購） 招標編號：東采公〔 2021〕 703號 第 19 頁 附件 （ 國家計委文件 “計價格 [2021]1980號文 ”附件） ： 中標服務(wù)費收費標準 服務(wù)類型 費率 中標金額（萬元） 貨物采購 服務(wù)采購 工程采購 100以 下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 1000000以上 % % % 注： 招標代理機構(gòu)服務(wù)收費按差額定率累進法計算； 本次招標為服務(wù)采購，中標服務(wù)費 以 3年的物業(yè)服務(wù)總價作為中標服務(wù)費的收費基數(shù) 按服務(wù)類采 購計費標準收費。 例：某 服務(wù) 招標代理業(yè)務(wù) 中標 金額為 6000萬元，計算招標代理服務(wù)收費額如下： 100萬元 %＝ （ 500－ 100）萬元 %＝ （ 1000－ 500）萬元 %＝ （ 5000－ 1000）萬元 %＝ （ 6000－ 5000）萬元 %＝ 合計收費 =＋ ＋ ＋ ＋ ＝ （萬元 ） 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重新采購） 招標編號：東采公〔 2021〕 703號 第 20 頁 第三篇 投標資料表 投標人須知 投標人投標時須 附有 投標保證金 ￥ 7, 。 投標保證金須嚴格按“招標文件第二篇投標人須知第 15款”要求提交。 投標保證金收取帳 戶 : 帳戶名稱：東莞市會計核算中心（遠東） 開戶銀行：建行東莞市分營 銀行帳號： 44001778808053001990 投標人須知 投標有效期：遞交投標文件截止日后 90天 投標人須知 投標文件份數(shù)：一正五副及電子文檔一份（ U盤或光盤裝載） 投標人須知 遞交投標文件截止時間： 2021年 12月 31日 時間： 上午 9:30 投標人須知 開標時間： 2021年 12月 31日 時間： 上午 9:30 開標地點： 東莞市體育路 2號鴻禧中心三樓 B區(qū) 東莞市政府采購招投標服務(wù)大廳 開標 三 室。 投標人須知 合同簽訂地點： 東莞市第二人民法院 合同的授予 投標人須知 31 授予合同時變更采購 服務(wù) 數(shù)量的幅度為 +10％ ，用戶需求有明確約定的從其約定。 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重新采購） 招標編號：東采公〔 2021〕 703號 第 21 頁 第四篇 合同條款格式（僅供參考） 東莞市第二人民法院 物業(yè) 管理 服務(wù) 合同 合同編號： ____________________ 簽訂地點： ____________________ 簽訂日期： ____________________ 東莞市第二人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重新采購） 招標編號：東采公〔 2021〕 703號 第 22 頁 第一章 總 則 第一條、 本合同當事人 業(yè)主方 （以下簡稱甲方）： 東莞市第二人民法院 受聘方 （以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在