【文章內(nèi)容簡介】 究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。 在評標(biāo)過程中，如果投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較及授予合同方面向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人施加任何影響，其投標(biāo)文件將被拒絕。 2244 評標(biāo)委員會 依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會的成員在評審過程中必須嚴(yán)格遵守國家及東莞市 政府采購的有關(guān)規(guī)定。 評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，進(jìn)行投標(biāo)文件的評審、得出評審結(jié)果，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。 2255 投標(biāo)文件的初審 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。 符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 2266 投標(biāo)文件的澄清 對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者 有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法人代表或被授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 第 15 頁 2277 對投標(biāo)文件的比較和評價 評標(biāo)委員會將對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評價，包括技術(shù)、商務(wù)和價格的詳細(xì)評審。 對投標(biāo)價格的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 對投標(biāo)文件技術(shù)的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 對投標(biāo)文件商務(wù)的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 本次評標(biāo)的評分權(quán)重詳見評標(biāo)工作大綱。 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價格綜合評價的權(quán)重分配計(jì)算出各投標(biāo)人的綜合得分。 2288 評標(biāo)原則及方法 對所有投標(biāo)文件的評審，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。按步驟先進(jìn)行初步評審，再進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)、經(jīng)濟(jì)評審。 評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。 在評標(biāo)時將根據(jù)第 27款，采用綜合評分法的評審方法，對所有實(shí)質(zhì)響應(yīng)性投標(biāo)文件進(jìn)行綜合打分， 最終綜合得分由高向低排序，評標(biāo)委員會 推薦綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、 綜合得分次高的為第二中標(biāo) 候選人 。 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 除 第 32款 規(guī)定外，招標(biāo)人將合同授予其投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求，并且能承諾履行合同，對招標(biāo)人最為有利的投標(biāo)人。 招標(biāo)人從評標(biāo)委員會推薦的第一中標(biāo)候選人、第二中標(biāo)候選人中依法確定中標(biāo)人。 3300 資格后審 招標(biāo)結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和在投標(biāo)文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同等主要證明文件 的原件進(jìn)行核對，經(jīng)核對無誤后才可發(fā)中標(biāo)通知書。如授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施或提供售后服務(wù)，亦應(yīng)提供其與分支機(jī)構(gòu)關(guān)系的法律證明。原件送交至東莞市體育路 2號鴻禧中心三樓 B區(qū)東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳，在東莞市政府采購監(jiān)管科的監(jiān)管下核對。 (聯(lián)系人 : 高小姐 0769— 22805809) 如果審查通過，則將合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒有通過，則其投標(biāo)文件被拒絕。在此情況下，將對下一個綜合評分最高的投標(biāo)人做類似的審查。 招標(biāo)人 保留審查 中標(biāo) 人是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對 中標(biāo) 人的規(guī)模、 人員、場地、業(yè)績 等方面的核實(shí)或現(xiàn)場考察。如果審查通過， 招標(biāo)人 將把合同授予該 投標(biāo)人 ；如果審查沒有通過，東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 第 16 頁 招標(biāo)人 將拒絕其投標(biāo) 報(bào)價 ，并對下一個候選的 投標(biāo)人 能否令人滿意地履行合同作類似的審查或重新招標(biāo) 。 3311 招標(biāo)人在授予合同時變更采購 服務(wù) 數(shù)量的權(quán)利 招標(biāo)人有權(quán)在授予合同時按第三篇 “投標(biāo)資料表 ”規(guī)定的幅度內(nèi)對服務(wù)予以增減，以中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價的單價進(jìn)行計(jì)算 ，但用戶需求書里 對物業(yè)管理面積 和服務(wù) 變化有 明確規(guī)定的從其約定。 3322 評標(biāo)委員會和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 在授予合同前的任何時候，招標(biāo)人仍保留接受 或拒絕任何投標(biāo)，宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，無需向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任。 3333 中標(biāo)通知 投標(biāo)文件有效期期滿前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將以書面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)文件被接受。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出書面通知的同時，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知落選的投標(biāo)人其投標(biāo)文件未被接受而不提原因。 中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分。 中標(biāo)人如在收到招標(biāo)結(jié)果通知后 15日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取中標(biāo)通知書，則視為自動放棄中標(biāo)資格。 3344 簽署合同 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知中標(biāo)人中標(biāo)時，將提供招標(biāo) 文件中的合同格式（包括雙方之間的有關(guān)協(xié)議）給中標(biāo)人。 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書和合同格式后，在中標(biāo)通知書上規(guī)定的時間內(nèi)，應(yīng)派授權(quán)代表前往第三篇“投標(biāo)資料表 ”注明的地點(diǎn)簽定合同。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個工作日內(nèi)，招標(biāo)人將采購合同復(fù)印件 1份送至東莞市政府采購監(jiān)管科備案。 3355 履約擔(dān)保 中標(biāo)人 應(yīng)在領(lǐng)取《 中標(biāo) 通知書》后的十個日歷日內(nèi)，辦理履約保證金， 金額為中標(biāo)金額 （每年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)） 的 5%， 否則招標(biāo)人可向政府采購監(jiān)督 管理 部門申請取消 中標(biāo) 人的 中標(biāo) 資格，并沒收其投標(biāo)保證金。 給招 標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對超過部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。 提交方式可按照下述方式提交： （ 1）采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向招標(biāo)人提交 由 銀行支行及以上機(jī)構(gòu)出具的履約保函，其格式為招標(biāo)文件中所提供的格式。 保函格式如與招標(biāo)文件格式不相符則要事先征求招標(biāo)人書面同意才視為有效。 保函應(yīng)在合同貨物驗(yàn)收合格及結(jié)算完成后 28天內(nèi)繼續(xù)有效。 若采購未能按期完工，保函東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 第 17 頁 必須延期，延期銀行費(fèi)用由 中標(biāo) 人負(fù)責(zé)。 (如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機(jī)構(gòu)出具的保函，要附上當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的公證書；如 果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。 ) （ 2）履約保證金?？刹捎秒妳R、轉(zhuǎn)帳方式提交 ( 在用途欄中 注明 中標(biāo)通知書 編號 )。 中標(biāo) 人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出 中標(biāo) 通知書后的十 個日歷日內(nèi) ,以銀行收到為準(zhǔn)）。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還。 開戶名稱 :東莞市會計(jì)核算中心 開戶銀行 :中國建設(shè)銀行東莞分行營業(yè)部 帳號 :44001778808053001387 如果中標(biāo)人沒有按照上述第 34款或第 ，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將有充分理由取消 該中標(biāo)決定，并沒收其投標(biāo)保證金。在此情況下招標(biāo)人可將中標(biāo)資格授予下一個綜合評分最高的中標(biāo)人或重新招標(biāo)。 履約保證金匯入專用賬戶后， 中標(biāo) 人將履約保證金的匯款憑證用 A4紙復(fù)印件 ( 注明 中標(biāo)通知書 編號 )一式四份并加蓋 中標(biāo) 人的公章送招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。代理機(jī)構(gòu)收到 中標(biāo) 人提交的履約保證金匯款憑證復(fù)印件后，將該復(fù)印件連同項(xiàng)目的 中標(biāo) 通知書復(fù)印件裝訂一式四份后，加蓋招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的公章（蓋騎縫章），送一份給招標(biāo)人，兩份給政府采購監(jiān)督管理部門備案，一份用于辦理退還投標(biāo)保證金手續(xù)。 招標(biāo)人必須收到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的書面采購 資料后，憑 中標(biāo) 通知書與 中標(biāo) 人簽訂項(xiàng)目的 服務(wù) 合同 。 在整個項(xiàng)目 合格完成所有的服務(wù) 后， 中標(biāo) 人可向招標(biāo)人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載，網(wǎng)址 證金匯款憑證復(fù)印件（ 注明 中標(biāo)通知書 編號 且加蓋招標(biāo)人公章）、采購合同、采購項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告原件、 中標(biāo) 通知書復(fù)印件，前往東莞市會計(jì)核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)，市會計(jì)核算中心收到申請后，對相關(guān)資料進(jìn)行審核， 5個工作日內(nèi)將履約保證金退回原 中標(biāo) 人的匯入帳戶。 3366 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件時向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi) (按國家計(jì)委文件 “計(jì)價格 [2021]1980號文 ”和發(fā)改辦價格 [2021]857號文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 )。 以 3年的物業(yè)服務(wù)總價作為中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)基數(shù)，詳見附件。 中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，須在 15日內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用及領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件，否則視為放棄中標(biāo)權(quán)利和義務(wù)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)只 收現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳、電匯。 中標(biāo)人如未按第 、第 辦理，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價中單列 。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 第 18 頁 該項(xiàng)目獲得中標(biāo)的中標(biāo)人在執(zhí)行合同過程中，向招標(biāo)人出具的發(fā)票必須是由中標(biāo)人開具，不得以其他單位或個人名義出具。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 第 19 頁 附件 （ 國家計(jì)委文件 “計(jì)價格 [2021]1980號文 ”附件） ： 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)類型 費(fèi)率 中標(biāo)金額（萬元） 貨物采購 服務(wù)采購 工程采購 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 1000000以上 % % % 注： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算； 本次招標(biāo)為服務(wù)采購，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按服務(wù)類采購計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 例：某 服務(wù) 招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 中標(biāo) 金額為 6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下： 100萬元 %＝ （ 500－ 100）萬元 %＝ （ 1000－ 500）萬元 %＝ （ 5000－ 1000）萬元 %＝ （ 6000－ 5000）萬元 %＝ 合計(jì)收費(fèi) =＋ ＋ ＋ ＋ ＝ （萬元 ） 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 第 20 頁 第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人投標(biāo)時須 附有 投標(biāo)保證金 ￥ 16, 。 投標(biāo)保證金須嚴(yán)格按“招標(biāo)文件第二篇投標(biāo)人須知第 15款”要求提交。 投標(biāo)保證金收取帳 戶 : 帳戶名稱：東莞市會計(jì)核算中心（遠(yuǎn)東） 開戶銀行：建行東莞市分營 銀行帳號： 44001778808053001990 投標(biāo)人須知 投標(biāo)有效期：遞交投標(biāo)文件截止日后 90天 投標(biāo)人須知 投標(biāo)文件份數(shù)：一正五副及電子文檔一份（ U盤或光盤裝載） 投標(biāo)人須知 遞交投標(biāo)文件截止時間： 2021年 4月 20日 時間： 上午 9:30 投標(biāo)人須知 開標(biāo)時間： 2021年 4月 20日 時間： 上午 9:30 開標(biāo)地點(diǎn)： 東莞市體育路 2號鴻禧中心三樓 B區(qū) 東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳 開標(biāo) 二 室。 投標(biāo)人須知 合同簽訂地點(diǎn)： 東莞市第一人民法院 合同的授予 投標(biāo)人須知 31 授予合同時變更采購 服務(wù) 數(shù)量的幅度為 +10％ ，用戶需求有明確約定的從其約定。 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 第 21 頁 第四篇 合同條款格式（僅供參考） 東莞市第一人民法院 物業(yè) 管理 服務(wù) 合同 合同編號： ____________________ 簽訂地點(diǎn)： ____________________ 簽訂日期： ____________________ 東莞市第 一 人民法院物 業(yè)管理 服務(wù) 采購 項(xiàng)目 第 22 頁 第一章 總 則 第一條、 本合同當(dāng)事人 業(yè)主方 （以下簡稱甲方）： 東莞市第一人民法院 受聘方 （以下簡稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方受聘于甲方就 東莞市第一人民法院 （物業(yè)名稱）實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同 第二條、 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： __________________________________ 占地面積：