我國(guó)目前貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)影響-資料下載頁(yè)
2025-04-15 08:20本頁(yè)面
【正文】 量的人口將會(huì)隨著工業(yè)化而進(jìn)入城市，所以在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，中小城市的樓房的剛性需求將會(huì)不斷的推高房?jī)r(jià)。（2）現(xiàn)在的財(cái)政體制決定地方政府（特別是縣以下地方政府）不會(huì)很積極的控制房?jī)r(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)的是高額的地方財(cái)政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價(jià)的推高必然會(huì)推高房?jī)r(jià)，同時(shí)房地產(chǎn)工程又是最好的面子工程、政績(jī)工程。（3）房產(chǎn)本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經(jīng)營(yíng)，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析，是潛力股，永遠(yuǎn)只會(huì)增值，不會(huì)隨時(shí)間的的推移發(fā)生貶值。（4）房地產(chǎn)商人的炒作，目前除礦產(chǎn)資源外，房地產(chǎn)無(wú)疑是商人追逐利益最大化的最好市場(chǎng)，而商人為了其利潤(rùn)最大化而惡意炒作，推高房?jī)r(jià)。（5）巨額投資進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，使的房產(chǎn)價(jià)格無(wú)限推高。（6）三線以外的城市才剛剛開(kāi)始舊房拆遷改造或剛剛進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)期，農(nóng)民進(jìn)城，行政事業(yè)性單位人員改善住房，政府拆房，房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲。但是房?jī)r(jià)上漲到一定程度時(shí)，也會(huì)同一二線城市一樣相對(duì)保持穩(wěn)定，因此，三四線城市房?jī)r(jià)會(huì)上漲之后持續(xù)平穩(wěn)。五、總結(jié)從我國(guó)房?jī)r(jià)當(dāng)前的趨勢(shì)來(lái)看，一系列的貨幣政策對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生了一定影響，一線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了一定得松動(dòng)。雖然二三線城市的房?jī)r(jià)仍在上漲，但是通過(guò)我國(guó)政府的提高存款準(zhǔn)備金率的政策來(lái)看，我國(guó)政府抑制房?jī)r(jià)決心非常堅(jiān)定，房?jī)r(jià)肯定會(huì)回落。然而通過(guò)未來(lái)貨幣政策的走勢(shì)來(lái)看，我覺(jué)得，我國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)肯定會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。參考文獻(xiàn)：（1）新華網(wǎng)相應(yīng)數(shù)據(jù)（2）京華時(shí)報(bào) 2011年6月19日（3）鳳凰網(wǎng)房產(chǎn) 2011年6月18日（4）法制日?qǐng)?bào) 2011年6月1日（5）東方早報(bào) 新華社 2011年6月19日
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