保險資金投資不動產暫行辦法-資料下載頁
2025-04-15 02:41本頁面
【正文】 分配、資產認可及償付能力、投資能力變化等情況，并附經專業(yè)機構審計的相關報告?！ 〉谌粭l投資機構應當于每年3月31日前，就保險資金投資不動產相關金融產品情況，向中國保監(jiān)會報告，至少包括以下內容： (一)保險資金投資情況?！ ?二)產品運作管理、主要風險及處置、資產估值及收益等情況?！ ?三)基礎資產或者資產池變化、產品轉讓或者交易流通等情況?！ ?四)經專業(yè)機構審計的產品年度財務報告。 (五)中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性內容?！ 〕鲜鰞热萃?，投資機構還應當報告專業(yè)團隊和投資能力變化、監(jiān)管處罰、法律糾紛等情況?！ 〔粍赢a相關金融產品為公開發(fā)行或者募集的，應當按照有關規(guī)定披露相關信息?！ 〉谌l托管機構應當于每季度結束后的15個工作日內和每年3月31日前，向中國保監(jiān)會提交季度報告和年度報告，至少包括以下內容： (一)保險資金投資情況。 (二)投資合法合規(guī)情況。 (三)異常交易及需提請關注事項?！ ?四)資產估值情況?！ ?五)主要風險狀況?！ ?六)涉及的關聯(lián)交易情況。 (七)中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性內容。 第三十三條中國保監(jiān)會制定不動產投資能力標準，保險公司及相關投資機構應當按照規(guī)定標準自行評估，并向中國保監(jiān)會提交評估報告。中國保監(jiān)會將檢驗并跟蹤監(jiān)測保險公司及相關投資機構的不動產投資管理能力及變化情況。 中國保監(jiān)會可以根據(jù)市場需要，適當調整投資比例、相關當事人的資質條件和報送材料等事項。保險資金投資不動產及不動產相關金融產品的相關當事人，向中國保監(jiān)會報送的材料，應當符合監(jiān)管規(guī)定，并對材料的真實性負責?！ 〉谌臈l中國保監(jiān)會依法對保險公司投資不動產進行現(xiàn)場監(jiān)管和非現(xiàn)場監(jiān)管，必要時可以聘請專業(yè)機構協(xié)助檢查?！ ”ｋU公司投資不動產，出現(xiàn)償付能力不足、重大經營問題、存在重大投資風險，或者可能對金融體系、金融行業(yè)和金融市場產生不利影響的，中國保監(jiān)會應當采取有關法律法規(guī)規(guī)定的停止投資業(yè)務、限制投資比例、調整投資人員、責令處置不動產資產、限制股東分紅和高管薪酬等監(jiān)管措施。保險公司投資不動產后，不能持續(xù)符合第八條規(guī)定的，中國保監(jiān)會應當責令予以改正?！ ∵`規(guī)投資的不動產或者超比例投資的不動產，中國保監(jiān)會按照有關規(guī)定不計入認可資產范圍。突發(fā)事件或者市場變動等非主觀因素，造成不動產投資比例超過本辦法規(guī)定的，保險公司應當在規(guī)定期限內，按照規(guī)定調整投資比例?！ ”ｋU資金投資不動產的資產評估標準和方法及風險因子的規(guī)則，由中國保監(jiān)會另行規(guī)定?！ 〉谌鍡l投資機構和專業(yè)機構參與保險資金投資不動產活動，違反有關法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定的，中國保監(jiān)會有權記錄其不良行為，并將違法違規(guī)情況通報其監(jiān)管或者主管部門。情節(jié)嚴重的，中國保監(jiān)會將責令保險公司不得與該機構開展相關業(yè)務，并商有關監(jiān)管或者主管部門依法給予行政處罰?！ ”ｋU公司不得與列入不良記錄名單的投資機構和專業(yè)機構發(fā)生業(yè)務往來?！ 〉诹?附 則 第三十六條保險公司投資購置辦公用房、培訓中心、后援中心、災備中心等自用性不動產，應當運用資本金?！ ”ｋU公司投資購置自用性不動產的賬面余額，不得高于該公司上年末凈資產的50%。 保險公司投資的同一不動產，含自用性不動產和投資性不動產的，應當按照本辦法規(guī)定，分別確定運用資本金和保險責任準備金的比例，分別核算成本和投資收益并進行會計處理。 第三十七條保險資金投資境外不動產，按照《保險資金境外投資管理暫行辦法》和中國保監(jiān)會有關規(guī)定執(zhí)行，保險資金投資境內和境外的不動產及相關金融產品，投資比例合并計算?！ ”ｋU資金以取得不動產所有權為目的投資項目公司股權，不適用《保險資金投資股權暫行辦法》的有關規(guī)定?！ 〉谌藯l本辦法由中國保監(jiān)會負責解釋和修訂，自發(fā)布之日起實施。16 / 16
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