保險資金投資不動產暫行辦法(參考版)
2025-04-18 02:41本頁面
【正文】 16 / 16。 保險資金以取得不動產所有權為目的投資項目公司股權，不適用《保險資金投資股權暫行辦法》的有關規(guī)定?！ ”ｋU公司投資的同一不動產，含自用性不動產和投資性不動產的，應當按照本辦法規(guī)定，分別確定運用資本金和保險責任準備金的比例，分別核算成本和投資收益并進行會計處理?！ 〉诹?附 則 第三十六條保險公司投資購置辦公用房、培訓中心、后援中心、災備中心等自用性不動產，應當運用資本金。情節(jié)嚴重的，中國保監(jiān)會將責令保險公司不得與該機構開展相關業(yè)務，并商有關監(jiān)管或者主管部門依法給予行政處罰?！ ”ｋU資金投資不動產的資產評估標準和方法及風險因子的規(guī)則，由中國保監(jiān)會另行規(guī)定?！ ∵`規(guī)投資的不動產或者超比例投資的不動產，中國保監(jiān)會按照有關規(guī)定不計入認可資產范圍?！ ”ｋU公司投資不動產，出現(xiàn)償付能力不足、重大經營問題、存在重大投資風險，或者可能對金融體系、金融行業(yè)和金融市場產生不利影響的，中國保監(jiān)會應當采取有關法律法規(guī)規(guī)定的停止投資業(yè)務、限制投資比例、調整投資人員、責令處置不動產資產、限制股東分紅和高管薪酬等監(jiān)管措施。保險資金投資不動產及不動產相關金融產品的相關當事人，向中國保監(jiān)會報送的材料，應當符合監(jiān)管規(guī)定，并對材料的真實性負責。中國保監(jiān)會將檢驗并跟蹤監(jiān)測保險公司及相關投資機構的不動產投資管理能力及變化情況?！ ?七)中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審慎性內容。 (五)主要風險狀況?！ ?三)異常交易及需提請關注事項?！ 〉谌l托管機構應當于每季度結束后的15個工作日內和每年3月31日前，向中國保監(jiān)會提交季度報告和年度報告，至少包括以下內容： (一)保險資金投資情況?！ 〕鲜鰞热萃猓顿Y機構還應當報告專業(yè)團隊和投資能力變化、監(jiān)管處罰、法律糾紛等情況?！ ?四)經專業(yè)機構審計的產品年度財務報告?！ ?二)產品運作管理、主要風險及處置、資產估值及收益等情況?！ 〕鲜鰞热萃猓甓葓蟾孢€應當說明投資收益及分配、資產認可及償付能力、投資能力變化等情況，并附經專業(yè)機構審計的相關報告?！ ?六)重大突發(fā)事件及處置情況。 (四)資產估值?！ ?二)資本金運用情況。 中國保監(jiān)會發(fā)現(xiàn)保險公司投資行為違反法律法規(guī)或者本辦法規(guī)定的，有權責令其改正?！ ”ｋU資金投資養(yǎng)老項目，應當在確定投資意向后，通報中國保監(jiān)會，并在簽署投資協(xié)議后5個工作日內，向中國保監(jiān)會報告。對已投資不動產項目追加投資的，應當經董事會審議，并在投資協(xié)議簽署后5個工作日內，向中國保監(jiān)會報告。所披露信息內容至少應當包括不動產或者不動產相關金融產品的投資規(guī)模、運作管理、資產估值、資產質量、投資收益、交易轉讓、風險程度等事項?！ 〉诙藯l保險資金投資不動產，應當要求投資機構按照法律法規(guī)、有關規(guī)定及合同約定，履行信息披露義務，并對所披露信息的及時性、真實性、完整性和合法性負責。 第二十七條保險資金投資不動產，應當明確相關人員的風險責任和崗位職責，并建立責任追究制度。出現(xiàn)重大投資風險的，應當及時啟動應急預案，并向中國保監(jiān)會報告風險原因、損失狀況、處置措施及后續(xù)影響等情況。保險公司與投資機構存在關聯(lián)交易的，不得偏離市場獨立第三方的價格或者收費標準，不得通過關聯(lián)交易或者其他方式侵害保險公司利益?！ ”ｋU資金投資不動產，應當合理確定交易價格。持有產品期間，應當要求投資機構按照投資合同或者募集說明書的約定，嚴格履行職責，有效防范風險，維護投資人權益。對權證手續(xù)設限的不動產，應當通過書面合同，約定解限條件、操作程序、合同對價支付方式等事項，防范和控制交易風險。債務人應當具有良好的財務能力和償債能力，無重大違法違規(guī)行為和不良信用記錄?！ ∫怨蓹喾绞酵顿Y不動產，應當向項目公司派駐董事、高級管理人員及關鍵崗位人員，并對項目公司的股權轉讓、資產出售、擔保抵
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1