【導(dǎo)讀】園式商務(wù)住宅小區(qū)，工程位于徐州市新城區(qū)1#路西側(cè)，昆侖大道以北。本工程總建筑面積為，由32個單位工程及兩個地下車庫組成。93#、95#、96#、97#、98#、99#、100#、101#樓為二十二層高層住宅樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，建。宅低下層及機(jī)動車庫建筑面積15800M2；67#、68#、69#、70#、71#、72#、73#、75#、76#、層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為，建筑面積.、本工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級為三級。78#、79#、80#、81#、82#、83#、85#、86#、87#、88#、89#、90#住宅樓為三層多層框架?；炷翉?qiáng)度等級為C30。以及樁基礎(chǔ)由建設(shè)單位另外分包。在復(fù)合地基檢測完成后，進(jìn)行基底下的混凝土墊層施工?？椇椭笇?dǎo)責(zé)任部門，進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)工作的實施，對階段實施情況定期監(jiān)督檢查落實和總結(jié)。

　　

【正文】 格控制預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的中心位置及標(biāo)高，中心線及標(biāo)高線應(yīng)使用紅油漆標(biāo)注于模板內(nèi)面或鋼筋架上。 c 混凝土灌注前，主管施工員應(yīng)會同質(zhì)檢員共同對預(yù)埋件、預(yù)留孔洞位置進(jìn)行仔細(xì)檢查，不合格者應(yīng)立即返工重做，直至達(dá)到要求為止。自檢合格后，報請監(jiān)理工程師簽認(rèn)，簽認(rèn)合格后方可進(jìn)入下道工序。 d 拆模時注意不要損傷孔邊，較大的預(yù)留孔洞平時用木板堵塞，防止施工人員不慎跌落。預(yù)埋件露出結(jié)構(gòu)面的部分應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志，以便裝修時使用。 e 預(yù)埋件焊接部位要滿焊嚴(yán)密，埋設(shè)前要除銹，埋設(shè)時要固定牢固，并要加強(qiáng)對 預(yù)埋件周圍混凝土的振搗，確保振搗密實。預(yù)埋件埋設(shè)后要加強(qiáng)保護(hù)，避免碰撞振動。 f 預(yù)埋件加工尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，材質(zhì)滿足設(shè)計要求。 g 對已埋設(shè)的預(yù)埋件采取保護(hù)措施，發(fā)現(xiàn)損壞及時補(bǔ)救，對責(zé)任者給以罰款處理。 裝飾裝修施工階段質(zhì)量控制 、 一般抹灰 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 SHANGHAI GREENLAND CONSTRUCTION GROUP 27 a 應(yīng)先做樣板間，驗收達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)后再大面積施工。 b 抹灰表面應(yīng)平整，用 2m 直尺和楔形塞尺檢查。允許偏差為 2mm。 c 陰陽角垂直，用 2m 托線板檢查。允許偏差為 2mm。 d 立面垂直，用 2m 托線板和尺檢查，允許偏差為 3mm。 e 陰陽角方正，用 200mm 方尺檢查。允許偏差 2mm。 f 底層抹灰時，應(yīng)檢查墻體基層是否清理干凈、澆水濕潤，門、窗框與洞口的縫是否嵌密實，室內(nèi)抹灰前陽角護(hù)角線必須完成。 g 一般抹灰工程應(yīng)嚴(yán)格按要求分層進(jìn)行，并嚴(yán)格控制每層抹灰的厚度，同時嚴(yán)格控制抹灰層的總厚度。 h 外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度；下面應(yīng)做滴水線或滴水槽和止水線。 i 各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、水沖、撞擊和振動；凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。 、室內(nèi)裝飾 室內(nèi)墻面磚 認(rèn)真選磚，選磚的內(nèi)容包括規(guī)格、顏色、外觀 三個方面。面磚使用前，應(yīng)提前一天浸泡不少于 2h，并取出陰干，待表面無浮水時使用，但不得干透后再用。粘貼砂漿必須飽滿，貼于墻面后要敲擊適度，保證底灰飽滿無空鼓。陽角處應(yīng)磨磚對角，但不宜磨成尖棱，一防對角后形成尖棱，二對角處出現(xiàn)破槎， 碎邊。為保證對角方正、對縫嚴(yán)密、上下垂直通順，磨角時以磨去底部 2/3，保留 1/3 為宜。擦縫前應(yīng)用清水沖洗，棉絲擦拭、保證面層無污染，然后用毛刷涂刷白水泥漿，并在縫處用布擦勻，最后將表面清理干凈。擦縫灰應(yīng)臥入縫中，與磚棱平齊，要保持縫隙清秀，顏色均勻一致。陰角半磚不小于整磚 1/4。陰角磚壓向正確。墻面鏡子安裝牢固，密封膠寬度均勻、表面平整光滑無氣泡。墻面磚十字角部位四角平整。十字角部位縫寬均勻。墻面磚勾縫寬度、深度均勻一致，表面平整光滑。 墻面電盒安裝 與墻面安裝平整、方正，抹灰到位，盒內(nèi)潔凈整體美觀。多個電盒連成一排時，電盒蓋安裝要方正，上口平直，與墻連接密實整體美觀。電盒安裝位置做好預(yù)測工作提高觀感質(zhì)量。電盒安裝在墻面磚十字角中、整磚中心或磚縫中。電盒上口平直、標(biāo)高準(zhǔn)確，電盒上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 SHANGHAI GREENLAND CONSTRUCTION GROUP 28 與墻面無相互污染，電盒與墻面結(jié)合緊密無縫隙、整體方正美觀。 室內(nèi)陰陽角 陰角方正允許偏差 3mm，陰角垂直 偏差 3mm；陽角方正允許偏差 2mm，陽角垂直偏差2mm。線條平直方正，達(dá)到清晰美觀的觀感效果。 室內(nèi)踢腳線 室內(nèi) (粉刷 )踢腳線上口平直，拉 5m 線檢查允許偏差 3mm。踢腳線與墻面無污染。踢腳線下口應(yīng)刷到地面 5mm，這樣觀感效果較好，陽角光滑通順。 室內(nèi)墻面石材 認(rèn)真選料 (顏色、花紋、尺寸、方正、邊角損傷 )?？p格平直，勾縫飽滿、平整光滑，十字相接處不錯位確保觀感效果。無空鼓、無污染提高整體觀感質(zhì)量。石材鋪貼前，必須進(jìn)行試鋪預(yù)埋、編號、歸類的工藝程序，令花紋、色澤均勻，紋理順暢。鋪貼后 24h 不可踐踏或碰撞石材 ，以免造成破損松動。各類異型臺面板的異型尺寸，必須經(jīng)現(xiàn)場放樣后，編號供樣，注意正、反面及左、右尺寸的確定。各類異型臺面板的磨邊加工 (特別是內(nèi)藏式面盆板沿 )，必須經(jīng)專業(yè)磨具進(jìn)行專門加工。石材貼面完成后，必須用廠商提供的保護(hù)蠟進(jìn)行保護(hù)層的處理。 允許偏差：表面平整允許偏差 1mm；立面垂直允許偏差 2mm；接縫高低允許偏差 ； 接縫寬度允許偏差 。 內(nèi)墻乳膠漆質(zhì)量控制要點 必須經(jīng)檢驗合格后再用，按業(yè)主及監(jiān)理審定廠家牌子，我公司直接到廠家進(jìn)貨，購買時索要油漆成分、顏色、品種、制造時間和使用說明書。詳細(xì) 、具體，認(rèn)真地進(jìn)行技術(shù)交底。膩子應(yīng)具有塑性，易涂，干燥后應(yīng)堅固，并按基層、底漆和面漆的性質(zhì)配套使用。選用優(yōu)良的乳膠漆材料和適當(dāng)?shù)南♂寗?，將基層清干凈，選用適合的油漆粘度，漆膜一次厚度為 5070μ m，施工溫度為 15250C。施工期間應(yīng)防塵土污染，基層凹凸不平處應(yīng)刮膩子 ,磨光后再刷油 ,發(fā)現(xiàn)底層有粗粒 , 用砂紙打磨后再刷漆。接頭不得留在明顯處，間隔時間不宜過長，漆膜均勻。施工前劃粉線，刷粉色線要靠放直尺用力均勻，起落要輕，從前向后刷。乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量要適當(dāng)，多理多順，以免刷紋過大。不在含水率高的基 層上刷乳膠漆，乳膠漆粘度不宜過大，漆膜一次涂刷，不宜過厚。清掃干凈減少走動，灑水除塵。環(huán)境潮濕、溫度底于 50C 時不宜施工。 室內(nèi)頂板內(nèi)裝飾 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 SHANGHAI GREENLAND CONSTRUCTION GROUP 29 a 走道頂板梁寬度均勻、標(biāo)高準(zhǔn)確、陰陽角方正、角度一致。 b 頂板與龍骨安放緊密。半塊板裁割尺寸準(zhǔn)確無黑縫。 c 室內(nèi)吊頂、燈具表面平整無凹凸?fàn)睿凰倪吪c墻連接部位的標(biāo)高、平整度達(dá)到要求。吊頂中心起拱高度，為室內(nèi)短向 1/200。吊頂板與燈周邊接合的平整嚴(yán)密、美觀。上下陽角對齊，整體目測美觀，縱向陽角平直、方正，縱向陰角方正、通順，小立面平整無高低彎曲現(xiàn)象。角線接縫嚴(yán)密、平整 美觀線角與墻面無污染。 油漆 a 油漆質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響裝飾效果及使用效果，必須認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān)。 b 對木制品加工過程中留下的油脂、污垢、膠漬，要用酒精、汽油或其它合適溶劑擦掉。 c 對于木材表面的色斑和不均勻的色調(diào)清除，可用天那水、草酸等進(jìn)行處理。 d 按設(shè)計要求定出色板，用蟲膠漆、顏料、填充料調(diào)配成膩子，對木制品上局部不平孔眼缺陷進(jìn)行填補(bǔ)，待膩子干透后，用砂紙磨平。 e 清除木制品表面浮灰，用硝基漆或蟲膠漆刷一道底油。 f 根據(jù)設(shè)計定出的色板，如需著色可用顏料、填充料等合適的涂料，調(diào)配成油色，在木制品上刷涂 ，作著色處理，待干透后，用細(xì)砂紙輕輕打磨至平滑。 g 已著色的木制品要認(rèn)真與色板對比，經(jīng)確認(rèn)后，進(jìn)行下道工序。 h 著色后的木制品必須噴涂 45 道硝基清漆，漆面都要用水砂紙打磨并清關(guān)。 i 前道工序的木制品在常溫下經(jīng) 12 天時效處理，用稀釋的啞光硝基清漆噴涂二遍。 j 油漆質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響裝飾效果及使用效果，必須認(rèn)真把好質(zhì)量洗干凈，要先粗后細(xì)。 地面裝飾 a 室內(nèi)外不同材料地面分界位置 b 室內(nèi)外不同材料的地面分界位置應(yīng)在門框裁口外留置。 c 地面留口平直、位置準(zhǔn)確為另一側(cè)地面施工時做好基礎(chǔ)工作。 d 門內(nèi)外不 同顏色地面表面平整，縫寬均勻、清晰，無污染。 e 門內(nèi)外地面接縫高低差 ，表面 (內(nèi)外 )平整偏差 2mm。 板塊地面 a 對房間、廁浴間、樓梯平臺、走廊、大廳等進(jìn)行找方，并應(yīng)根據(jù)圖紙尺寸核實結(jié)構(gòu)上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 SHANGHAI GREENLAND CONSTRUCTION GROUP 30 實際情況，以大面排整磚為原則，繪制施工大樣。具體做法是：先根據(jù)板塊尺寸在樓地面上彈線，然后再決定墻不同找平層的厚度以及地漏、隔斷等的位置，以免出現(xiàn)破活。 b 鋪前選材，板材十字相交平直、縫格通順，勾縫深淺、寬度一致，表面 光滑，無污染。 c 控制門口部位標(biāo)高、平整，室內(nèi)外分界位置及接槎平整、美觀。 d 室內(nèi)兩邊非整塊尺 寸對稱，非整板塊使用尺寸的要求不小于整磚 1/2。 e 表面平整瓷磚地面為 2mm，石材地面為 1mm，高低差 ，無空鼓。 踢腳板 a 踢腳板上口平直，上口寬度均勻，保持本色勿刷涂料。 b 踢腳板陰角轉(zhuǎn)角處踢腳板的壓向正確美觀，陽角對接美觀，門口兩邊半磚大小對稱。 c 縫隙寬度，勾縫顏色均勻無污染。 d 踢腳線出墻厚度為瓷磚為 10mm，石材為 15mm。 e 拉 5m 線檢查允許偏差 1mm，板塊間隙不大于 1mm。 公共衛(wèi)生間、淋浴間防滑磚地面 a 門口設(shè)擋水臺：門口擋水臺高于衛(wèi)生間、淋浴間地面 2cm；門扇下口距地面 2cm，門下口刷漆到位 。 b 公共衛(wèi)生間、淋浴間地漏：洗手間地面排水坡度 2%，地漏周邊 500mm 范圍內(nèi)坡度5%；管口做密封處理；地漏蓋應(yīng)低于地面層，地漏周邊平整光滑；洗手間地面無積水。 c 公共衛(wèi)生間、淋浴間管根設(shè)防護(hù)套筒。 樓梯踏步 a 樓梯踏步板無空鼓，相鄰兩步高差值允許偏差177。 5mm。 b 樓梯踏步板側(cè)面觀感樓梯踏步板側(cè)面光滑平整，楞角方正。為避免樓梯上的污水污染板底，應(yīng)在欄桿扶手一側(cè)的踏步斜板下做 30mm 寬滴水線。固定樓梯扶手的螺絲擰緊、臥平。 c 樓梯踏步相鄰兩步高低差 (10mm)。樓梯踏步底板設(shè)滴水槽，槽內(nèi) 方正、線條平直、清晰無污染。樓梯踏步板側(cè)面裝飾做到方正，無污染、有線條感。 、門窗工程質(zhì)量控制要點 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 SHANGHAI GREENLAND CONSTRUCTION GROUP 31 門框安裝 a 門框外邊口距墻的縫寬超過 30mm 時應(yīng)用細(xì)石砼堵縫；門框外邊口距墻的縫寬不足30mm 時應(yīng)用干硬性水泥砂漿堵縫。 b 木門框的固定應(yīng)采用刷油防腐的木磚，木磚應(yīng)大頭在內(nèi)，小頭在外。門框外邊與墻的縫寬超過 30mm 時縫內(nèi)加木磚不少于 2 根釘子，上下錯開。固定門框的釘子釘進(jìn)木磚50mm， (釘帽砸扁 )并釘正。 c 木框與墻間縫填砂漿、豆石混凝土?xí)r兩框間加支撐防止木門框受潮走型。 d 木框靠墻一側(cè)做防腐 。 門扇安裝 a 膠合板門應(yīng)做透氣孔，孔數(shù)為中冒頭及上下冒頭每不少于 2 個，孔徑為 6mm， 并貫穿上下框。 b 門扇安裝的留縫寬度：框與扇、扇與扇接觸處高低差允許偏差 2mm； 門窗扇對口和扇與框間留縫寬度 ； 框與扇上縫留縫寬度允許偏差 ； 外門扇與地面間留縫寬度 45mm； 內(nèi)門扇與地面間留縫寬度 68mm； 衛(wèi)生間門留縫寬度為 1012mm； 開槽位置準(zhǔn)確，開啟靈活，槽邊整齊、美觀。 c 門扇合頁安裝標(biāo)準(zhǔn)：合頁安裝距門扇上下端各 1/10，并避開上下冒頭。合頁安裝距門上下端一般 為 20mm； 上下合頁安裝垂直 (防止門走扇 )。 合頁安裝要點 a 合頁開槽方正，開槽深度、開槽長度應(yīng)與合頁相互吻合達(dá)到觀感質(zhì)量美觀； b 固定合頁的螺釘擰緊臥平，螺絲帽一字、十字?jǐn)Q口方向基本一致，觀感美觀。 c 合頁安裝后要采取保護(hù)措施防止污染，達(dá)到驗收優(yōu)秀的觀感效果。 門扇側(cè)面插銷安裝要求 a 插銷處剔槽深度、剔槽寬度、長度與插銷吻合，邊緣整齊觀感質(zhì)量美觀。 b 插銷孔位置準(zhǔn)確，深度適當(dāng)，固定螺絲擰緊臥平；門扇插銷開啟靈活，無污染、銹蝕。 鋁合金推拉門 a 鋁合金門窗框兩對角線長度允許偏差：≤ 20xxmm 時允許偏 差 2mm；＞ 20xxmm 時允許偏差 3mm。 b 鋁合金門表面無劃痕，無污染；接縫嚴(yán)密、平整。 上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 SHANGHAI GREENLAND CONSTRUCTION GROUP 32 c 鋁合金門扇開啟力限值：扇面積≤ 時允許偏差≤ 40N；扇面積＞ 時允許偏差≤ 60N。 d 鋁合金橡膠壓條嚴(yán)密平直轉(zhuǎn)角處應(yīng) 450 角連接，縫隙緊密、美觀。 門鎖安裝 a 門鎖心、鎖窩位置正確、開槽尺寸準(zhǔn)確安裝牢固、開啟靈活，門扇鎖心與門扇鎖心與門扇面平整，釘帽擰緊、臥平整體安裝牢固。 b 門 (鎖窩 )位置安裝正確與鎖心相互吻合，與框表面平整、方正。螺釘帽擰口方向一致。 鋁合金窗安裝 a 鋁合金窗及附件質(zhì) 量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 b 鋁合金窗選用的零附件及固定件，除不銹鋼外，均應(yīng)經(jīng)過防腐處理。 c 安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)、連接方法必須符合設(shè)計及規(guī)范要求。 d 窗安裝位置、開啟方向必須符合設(shè)計要求。 e 邊縫接觸面之間必須做防腐處理，嚴(yán)禁直接用水泥砂漿做填塞材料。 f 鋁合金密封膠轉(zhuǎn)角處基本做到光滑、平整與窗角吻合；表面平整、光滑， 厚度、寬度均勻，線條順直無飛邊、氣泡；防止密封膠堵住排水孔。 g 鋁合