【正文】 成果，堤壩沿線未發(fā)現(xiàn)滑坡、斷層、崩塌、泥石流、軟弱夾層及地下采空區(qū)等不良地質(zhì)作用。沿線途經(jīng)地貌單元單一，地質(zhì)條件變化較小。基巖頂面坡度較平緩，在 5～9176。之間。且臨河內(nèi)側(cè)岸坡不存在高陡臨空面，故場地現(xiàn)狀穩(wěn)定。適宜修建擬定的堤壩工程*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 374. 地震效應(yīng)勘察區(qū)內(nèi)構(gòu)造簡單，無斷層，區(qū)域構(gòu)造穩(wěn)定性良好。據(jù)地表調(diào)查測繪，工程區(qū)未見滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等不良地質(zhì)作用。根據(jù)國家質(zhì)檢總局 2022 年 2 月頒發(fā)的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（CB183062022） ，本區(qū)地震動峰值加速度為 ，地震動反應(yīng)譜特征周期為 ，地震基本烈度為 6 度。5. 交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目緊鄰市政道路和高速公路，建有方便快捷的交通網(wǎng)絡(luò)。境內(nèi)物質(zhì)條件豐富，建設(shè)項(xiàng)目所用建筑材料，可通過公路從周邊地區(qū)運(yùn)至，運(yùn)輸條件極為方便。6. 公用設(shè)施條件項(xiàng)目區(qū)新規(guī)劃建設(shè) 110kv 變電站一座，電力保障充分。 城市供水主管已鋪設(shè)，水資源可滿足工程建設(shè)需要。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)周邊已有系統(tǒng)的排水管網(wǎng)，污水可直接排入市政管網(wǎng)。中國移動、中國聯(lián)通、電信、網(wǎng)通、鐵通均已落戶，通信優(yōu)勢十分明顯，服務(wù)質(zhì)量好。*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 38六、建設(shè)工程方案（一）主體建筑工程方案1．建設(shè)依據(jù)本工程建筑設(shè)計(jì)符合經(jīng)濟(jì)、適用、安全、美觀的基本要求，以下列規(guī)范為依據(jù)而進(jìn)行可行性研究：（1） 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （JBJ37－87） ；（2） 《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB50004595） ；（3） 《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ186） ；（4） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ1687） ；（5） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022） ；（6） 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50—2022)；（7） 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ672022） ； （8） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892022；（9） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ03272022；（10） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 501402022） ；（11） 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T500332022） ；（12） 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022） ；（13） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500152022） ；（14） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 501402022） 。2．設(shè)計(jì)定位本項(xiàng)目的主體為綜合物流服務(wù)的倉儲、配送以及電子信息和電子商務(wù)主業(yè)配套設(shè)施，同時涉及一部分商業(yè)配套設(shè)施，例如辦公、*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 39配套服務(wù)等設(shè)施，在體現(xiàn)最大價(jià)值的同時，還要考慮經(jīng)濟(jì)效益，獨(dú)特環(huán)境、合理配套的面積比例，使其成為該地段性價(jià)比最高的工程項(xiàng)目。3． 策略本項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)原則是：以人為本、立足環(huán)境、突出特色、求精求美。（1）商業(yè)開發(fā)與內(nèi)部利用相結(jié)合。以挖掘和拓展土地的黃金價(jià)值和邊際效益為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)效用價(jià)值最大化。地上地下空間結(jié)合，土地利用最大化。（2）立足長遠(yuǎn)、著眼當(dāng)前，在滿足近期使用功能基礎(chǔ)上，充份考慮遠(yuǎn)期商業(yè)價(jià)值，充分利用建筑空間，留足未來改造余地。（3）強(qiáng)調(diào)新建筑與周邊現(xiàn)有建筑的聯(lián)系，注重新建筑與現(xiàn)有建筑在功能上的延伸結(jié)合，并給未來開發(fā)創(chuàng)造條件。（4）在滿足近期使用要求的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)長遠(yuǎn)商業(yè)利用價(jià)值最大化，使其成為本區(qū)域內(nèi)重要的中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。（5） 、建筑表現(xiàn)突出差異化、現(xiàn)代化、信息化，營造富有區(qū)域的建筑形象，突出注重立面的美觀。（6）建筑與功能:現(xiàn)代、簡潔、適用、便捷、節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、多功能、人性化、文化性、多元性、優(yōu)化設(shè)計(jì)、節(jié)約投資。4． 建筑藝術(shù)與風(fēng)格項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)自然風(fēng)景和地方民族特色，根據(jù)場址地形地貌，使總體規(guī)劃具有鮮明的特色。建筑物依照各自的功能，采用散點(diǎn)，放射狀的布局，又遵循傳統(tǒng)建筑的美學(xué)原則，因地就勢，建*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 40筑組群變化有序，做到軸線對稱、主從有序，整個匯算中心在自由的格局中又有嚴(yán)整的片斷，構(gòu)成了豐富多樣的群體。這些建筑群相互構(gòu)成對位對景，最大限度地?cái)U(kuò)大環(huán)境空間層次。5． 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)不可分割的一部分,建筑作為一種產(chǎn)品,在設(shè)計(jì)過程中,必須全面考慮、綜合處理好構(gòu)造設(shè)計(jì)中的各種技術(shù)因素,以便使建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等各方面的要求。為此，需注意以下設(shè)計(jì)原則：（1）滿足建筑使用功能要求根據(jù)建筑物所處環(huán)境和使用性質(zhì)的不同，往往會對建筑設(shè)計(jì)提出不同的技術(shù)設(shè)計(jì)要求。例如本項(xiàng)目地處北方地區(qū)，要求各建筑物冬季保暖。所以對建筑物外墻要進(jìn)行保溫處理。（2）確保結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、安全建筑物除根據(jù)荷載大小，對主要承重構(gòu)件進(jìn)行設(shè)計(jì)外，對一些構(gòu)、配件的設(shè)計(jì)，如綜合服務(wù)中心等建筑的門、窗與墻體的結(jié)合以及抗震加固等，都必須在構(gòu)造上采取相應(yīng)的措施，以確保這些構(gòu)、配件在使用時的安全。（3）考慮建筑的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的綜合效益各種構(gòu)造設(shè)計(jì)，既要注意整體建筑物的經(jīng)濟(jì)效益，也要注意它的社會影響和環(huán)境質(zhì)量。在經(jīng)濟(jì)效益中，既要注意節(jié)約建筑造價(jià)、降低材料的能源消耗，又要有利于降低經(jīng)營運(yùn)行、維修和管理費(fèi)用。還須保證工程質(zhì)量，絕不可為了節(jié)約、追求效益而偷工減料，粗制濫造。（4）注意美觀*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 41一座建筑物的美觀除了取決于建筑設(shè)計(jì)中的體型組合和立面處理外，一些細(xì)部構(gòu)造處理對整體美觀也有很大影響。（二） 主體工程建筑特征1． 墻體工程本項(xiàng)目框架結(jié)構(gòu)墻體采用：（1）外墻：采用 300㎜陶?；炷量招钠鰤K填充墻。施工時應(yīng)嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，做法符合結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土柱、墻、梁的拉結(jié)及洞口處理圖集說明。（2）內(nèi)墻：采用 200 厚磚墻或陶?；炷量招钠鰤K填充墻，均砌至梁底或板底。外墻外側(cè)貼 50 厚 EPS 板（模塑聚苯板）保溫材料，然后在保溫材料上做面層。本項(xiàng)目磚混結(jié)構(gòu)墻體采用：①外墻：采用 370㎜磚墻，外貼 60 厚 EPS 板（模塑聚苯板）保溫層。施工時嚴(yán)格建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集要求和現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，做法符合砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、墻、梁的拉結(jié)及洞口處理圖集說明。②內(nèi)墻：所有內(nèi)墻采用 240 厚磚墻，均砌至梁底或板底。2． 門窗工程本項(xiàng)目建筑物外窗均采用乳白色塑鋼單框雙玻（中空）平開窗，內(nèi)窗采用乳白色塑鋼單玻平開窗，并且居中安裝。各層的門根據(jù)各房間的裝修和使用要求，分別采用防火門、木門，鋁合金門，所有門窗均應(yīng)有良好的密封性。其他門采用木制門，所有木門均油底漆兩道。衛(wèi)生間門下均留*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 4230㎜高掃地縫。3． 屋面工程所有建筑物屋面采用有組織排水方式，均采用不上人屋面。4 。輔助工程設(shè)計(jì)輔助工程建設(shè)的好壞直接影響著產(chǎn)業(yè)園的整體形象，本項(xiàng)目的輔助工程主要是場內(nèi)的道路、綠化、硬化、亮化、美化工程，及變配電室、大門等附屬設(shè)施。（1）道路道路是產(chǎn)業(yè)園的骨架，它直接影響到產(chǎn)業(yè)園整體布局和其它基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，因此按照相關(guān)國家現(xiàn)行的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求和適度超前的原則，交易市場道路等級為支路，分為二級，主要支路道路寬度為 10 米，瀝青砼路面。次要支路道路寬度為 8 米，瀝青砼路面。主路和支路形成縱橫交錯的路網(wǎng)格局。（2）硬化、綠化硬化、綠化等室外環(huán)境是園區(qū)的重要組成部分，因而綠化、硬化系統(tǒng)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)考慮的主要方面。場區(qū)內(nèi)建設(shè)綠地強(qiáng)化三級綠化配置模式，形成綠化美化的美麗場區(qū)。同時兼有減弱噪聲，凈化空氣的作用。場區(qū)綠化按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行，綠化采用小面積草坪和花卉、大面積灌木、線形及帶狀喬木布置方法，形成空間層次分明、視野較開闊的綠化景觀。*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 43（三） 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案1 。設(shè)計(jì)依據(jù)（1） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50010－2022） ；（2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB50009－2022） ；（3） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50007－2022） ；（4） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50011－2022） （2022 年修訂） ；（5） 《建筑抗震分類標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50223—2022） ；（6） 《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載規(guī)范》 （GB500092022） ；（7）國家有關(guān)部門頒發(fā)的其它建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2． 建筑物所在地與結(jié)構(gòu)專業(yè)有關(guān)的自然條件（1）基本風(fēng)壓值重現(xiàn)期 n＝50 年一遇 w＝／m2。 重現(xiàn)期 n＝lOO 年一遇 w＝／m2。（2）基本雪壓值重現(xiàn)期 n＝50 年一遇 S＝／m2。 重現(xiàn)期 n＝l00 年一遇 S＝／m2。（3）地震基本情況：烏魯木齊市的抗震設(shè)防烈度為 8 度，本項(xiàng)目所有建筑物設(shè)計(jì)時均按 8 度設(shè)防。3． 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目各建筑物的建筑結(jié)構(gòu)的安全等級均為二級，設(shè)計(jì)使用耐久年限為 50 年。（1）基礎(chǔ)選型根據(jù)上部荷載和建筑使用功能要求，本項(xiàng)目主要建筑物采用：①酒店、配套服務(wù)綜合體采用混凝土柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。②其他各建筑物采用混凝土條形基礎(chǔ)。*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 44（2）主要建筑物的結(jié)構(gòu)選型① 酒店、配套服務(wù)綜合體采用框架結(jié)構(gòu)。② 其他各建筑物以鋼架結(jié)構(gòu)為主，少量采用磚混結(jié)構(gòu)。（3）采用的主要結(jié)構(gòu)材料混凝土：標(biāo)號 C25～C30；鋼筋采用 HRB335(fy＝300N／mm2)；HPB235(fy＝2l0N／mm2)。（4）樓板選型樓板的選型對使用功能、結(jié)構(gòu)合理性、經(jīng)濟(jì)性影響較大，本項(xiàng)目所有建筑物樓板均選用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，以保證建筑物的整體性和安全性。（5）主要抗震措施本項(xiàng)目所有建筑物設(shè)計(jì)時均按 8 度設(shè)防。保證所有建筑物的質(zhì)量是項(xiàng)目建設(shè)的重要職責(zé)。由于規(guī)則結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)和鞭端效應(yīng)較小，遭遇地震后的破壞較輕，工程設(shè)計(jì)選用均勻?qū)ΨQ的形體。框架結(jié)構(gòu)的抗震和抗風(fēng)性能良好且經(jīng)濟(jì)合理，可以保證結(jié)構(gòu)的整體抗震性能。所以主要建筑物選用框架結(jié)構(gòu)。選擇可靠的持力層，由此保證建筑物的抗傾覆能力。進(jìn)行專門的場地安全性評價(jià)，確保場地地震動參數(shù)的可靠性。嚴(yán)格按照規(guī)范的抗震措施進(jìn)行設(shè)計(jì)，提高結(jié)構(gòu)的變形能力和耗能性能。對主要的薄弱部位重點(diǎn)進(jìn)行加強(qiáng)。（四） 建筑設(shè)備工程1 。電氣工程（1）供電系統(tǒng)要求根據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范，電力負(fù)荷分級規(guī)定建筑物內(nèi)所有消*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 45防用電負(fù)荷消防用電為二級，其它為三級。本項(xiàng)目供電為雙回路供電，末級配電箱自動切換，電源由市政 10KV 電路引入，本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)用電設(shè)備供電電壓為 380/220 伏，三相四線制。10KV 高壓開關(guān)柜選用金屬鎧裝移動式開關(guān)柜，柜內(nèi)斷路器選用真空斷路器，直流操作機(jī)構(gòu)，直流電源采用免維護(hù)直流屏。 低壓配電分為兩段運(yùn)行，配電屏選用具有分?jǐn)?、接通能力高，動熱穩(wěn)定性好，系列實(shí)用性強(qiáng)等特點(diǎn)的 GCS 封閉式抽出低壓成套開關(guān)設(shè)備。在 10KV 系統(tǒng)進(jìn)線處設(shè)電力專用計(jì)量柜。低壓供電回路設(shè)電流測量和電度計(jì)量，為使功率因數(shù)符合供電規(guī)定，在 側(cè)設(shè)置相應(yīng)的低壓電力電容器進(jìn)行自動補(bǔ)償。10KV 進(jìn)線設(shè)電流速斷和過電流保護(hù)，變壓器設(shè)電流速斷，過負(fù)荷，單相接地，瓦斯和溫度保護(hù)。（2）動力及照明配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的配電方式，并根據(jù)工藝要求對動力設(shè)備進(jìn)行配電、控制和保護(hù)，主要分幾個部分：空調(diào)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)。（3）線路敷設(shè)動力設(shè)備電源采用電纜或穿鍍鋅鋼管敷設(shè)；消防設(shè)備線路敷設(shè)在混凝土內(nèi)時采用 ZR 型銅導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管，空氣中敷設(shè)時采用耐火電纜。所有動力配電采用就地和集中的控制方式，動力配電選用XL—51 型配電箱，照明分正常照明和事故照明，燈具以節(jié)能燈具為主，燈具控制采用手動控制，各場所照明配電采用 XRM102 型配電箱，照度按國家有關(guān)照度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。*****綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告****物流園投資有限公司 46（4）防雷與接地保護(hù)在屋面敷設(shè)避雷網(wǎng)（帶）作為接閃器，所有凸出屋面的金屬構(gòu)筑物或