【正文】 管道，經(jīng)就近污水廠處理后排出。③污水處理后排出水質(zhì)應(yīng)符合《污水排水城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ 3082)的要求。、定員及培訓(xùn)該項(xiàng)目是盤(pán)錦市專(zhuān)業(yè)的肉鴨農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)、貿(mào)易、物流配送、倉(cāng)儲(chǔ)中心。根據(jù)物流中心管理的特點(diǎn)，項(xiàng)目建成后將采用招標(biāo)的方式，招聘專(zhuān)業(yè)的、有商業(yè)、貿(mào)易、物流經(jīng)驗(yàn)的公司進(jìn)行日常管理。其組織結(jié)構(gòu)如圖81所示。應(yīng)聘公司也可根據(jù)自己企業(yè)的特點(diǎn)，設(shè)置相應(yīng)的機(jī)構(gòu)。本機(jī)構(gòu)設(shè)置謹(jǐn)供參考。裝卸搬運(yùn)部供港加工配送管理部加工中心管理部倉(cāng)儲(chǔ)管理部交易管理部人力資源部計(jì)財(cái)部客戶(hù)服務(wù)中心檢驗(yàn)檢疫中心信息/結(jié)算中心副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理總經(jīng)理辦公室圖81 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖工程動(dòng)力中心安保部 定員本項(xiàng)目人員編制詳見(jiàn)下表表81 項(xiàng)目定員一覽表序號(hào)部 門(mén)管理人員一般員工合計(jì)1公司領(lǐng)導(dǎo)112總經(jīng)理辦公室113交易管理部1124信息/結(jié)算中心 1235檢驗(yàn)檢疫中心1236加工配送管理部1237工程動(dòng)力中心1128儲(chǔ)運(yùn)管理部1349安保部123 合 計(jì)9 1322職前培訓(xùn) 一般而言，對(duì)新員工都應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一的崗前培訓(xùn)，包括：(1)一般性的崗前培訓(xùn)。主要目的是讓新員工了解園區(qū)的概況，如組織結(jié)構(gòu)、運(yùn)作系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)理念、發(fā)展規(guī)劃和員工的權(quán)利義務(wù)等。(2)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。主要是對(duì)新員工上崗前的崗位操作培訓(xùn)，目的是讓新員工能夠盡快適應(yīng)園區(qū)業(yè)務(wù)工作。第六章 環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 環(huán)境保護(hù) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002）Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）二類(lèi)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；《盤(pán)錦市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分》；《盤(pán)錦市環(huán)境空氣質(zhì)量功能劃分》；《盤(pán)錦市飲用水源保護(hù)區(qū)劃分》。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）；《遼寧省大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB44/272001）新擴(kuò)改二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。整個(gè)區(qū)域布置的項(xiàng)目均無(wú)重型污染，環(huán)境狀況較好。 擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、廢氣、固體廢棄物等。 污水生產(chǎn)、生活污水該鎮(zhèn)鴨業(yè)養(yǎng)殖系統(tǒng)設(shè)有污水處理廠，采用序批式活性污泥法（SBR工藝）。生產(chǎn)污水分別經(jīng)粗、細(xì)格柵隔渣、隔油、沉淀、調(diào)節(jié)，然后經(jīng)SBR系統(tǒng)處理至達(dá)標(biāo)后排放，污泥脫水后做農(nóng)田肥料。 地面清洗水地面清洗面積約2640㎡，日排地面清洗水約12㎡。生活污水主要是園區(qū)內(nèi)的生活用水，日排生活污水約15m3。 廢氣項(xiàng)目投產(chǎn)后，產(chǎn)生的廢氣主要是采暖鍋爐產(chǎn)生的廢氣。和汽車(chē)尾氣。 固體廢棄物固體廢棄物主要是果皮、鴨類(lèi)、各種包裝廢棄物、生活垃圾及廢棄材料等。 污染治理措施 污水清洗污水清洗污水經(jīng)隔渣、沉淀后排入污水處理站處理。生活污水生活污水采用三級(jí)厭氧工藝處理后排入污水處理站。 廢氣園區(qū)內(nèi)烹調(diào)過(guò)程中產(chǎn)生的油煙，擬采用集氣罩收集，經(jīng)油煙水膜濾清器凈化處理后高空排放。由于進(jìn)入園區(qū)內(nèi)的車(chē)輛較多，對(duì)于長(zhǎng)期進(jìn)入中心的車(chē)輛應(yīng)要求其安裝汽車(chē)尾氣凈化裝置。 噪聲機(jī)器、設(shè)備產(chǎn)生的噪聲擬分別采用減振、隔聲、消聲、吸聲等措施治理。 固體廢棄物在園內(nèi)建設(shè)有機(jī)肥廠和廢棄物處理站。將園區(qū)的固體廢棄物分類(lèi)收集，富含有機(jī)質(zhì)的廢棄物送到有機(jī)肥廠加工成有機(jī)肥，其余廢棄物在廢棄物處理站分門(mén)別類(lèi)進(jìn)行處理。我們將廢棄物分類(lèi)為：果蔬類(lèi)廢棄物、肉類(lèi)海鮮類(lèi)廢棄物、生活垃圾、危險(xiǎn)廢棄物、廢棄金屬、廢棄塑料等。處理方式如下：果皮、菜葉、腐爛果蔬、肉鴨類(lèi)廢棄物等富含有機(jī)質(zhì)的廢棄物，送到有機(jī)肥廠加工成有機(jī)肥。將生活垃圾分類(lèi)，對(duì)于有回收再利用價(jià)值的廢棄物（如紙張、玻璃、低板包裝物、飲料瓶罐、餐盒等）交由社會(huì)廢品收購(gòu)站回收，對(duì)于有機(jī)類(lèi)垃圾運(yùn)到有機(jī)肥廠，其余生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)運(yùn)到垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。危險(xiǎn)廢棄物（如廢舊電池、廢舊日光燈管等）收集到專(zhuān)門(mén)容器和場(chǎng)地，由專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)其定期清運(yùn)及無(wú)害化處理。廢棄金屬、廢棄塑料等，有回收再利用價(jià)值的交由社會(huì)廢品收購(gòu)站回收，其余的由環(huán)衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)運(yùn)到垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。 結(jié)論綜上所述，本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、固體廢棄物等。由于項(xiàng)目的污染程度較輕，且有較完善的防治措施。因此，項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程及建成投產(chǎn)后，如能?chē)?yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目“三同時(shí)”的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)污染治理措施，則對(duì)項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量不會(huì)造成太大影響，本項(xiàng)目在環(huán)保治理方面是可行的。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 勞動(dòng)保護(hù)管理人員和進(jìn)區(qū)企業(yè)職工安全教育管理人員、進(jìn)區(qū)企業(yè)職工、上崗前必須進(jìn)行三級(jí)完全教育。三級(jí)完全教育時(shí)間不得少于40學(xué)時(shí)。進(jìn)區(qū)企業(yè)職工按規(guī)定通過(guò)三級(jí)完全教育并經(jīng)考核合格方可上崗。從事特種作業(yè)的人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)門(mén)的安全知識(shí)與安全操作技能培訓(xùn)，并經(jīng)過(guò)考核，取得特種作業(yè)資格方可上崗工作。進(jìn)區(qū)企業(yè)職工在實(shí)施新工藝、新技術(shù)或使用新設(shè)備、新材料時(shí)，必須對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行相應(yīng)的有針對(duì)性的安全教育。落實(shí)園區(qū)安全教育責(zé)任進(jìn)區(qū)企業(yè)法定代表人或總經(jīng)理對(duì)本企業(yè)安全教育工作負(fù)責(zé)。企業(yè)安全衛(wèi)生管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施安全教育工作。 企業(yè)安全教育工作應(yīng)納入本單位培訓(xùn)教育年度計(jì)劃和中長(zhǎng)期計(jì)劃，所需人員、資金和物資應(yīng)予保證。 制訂園區(qū)安全管理制度安全管理制度是園區(qū)安全規(guī)章制度的重要組成部分，是園區(qū)安全管理的基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的基本保障。園區(qū)安全管理制度要根據(jù)國(guó)家規(guī)定和待業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本單位實(shí)際來(lái)制訂。制訂安全操作規(guī)程安全操作規(guī)程是規(guī)定工人在生產(chǎn)操作時(shí)必須遵守的程序和注意事項(xiàng)的技術(shù)文件。制定安全操作規(guī)程應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)工藝、機(jī)械設(shè)備的特性和參考安全操作經(jīng)驗(yàn)及事故教訓(xùn)。 衛(wèi)生條件肉鴨食品倉(cāng)儲(chǔ)配送過(guò)程中應(yīng)當(dāng)符合的最基本的衛(wèi)生要求：(1)保持內(nèi)外環(huán)境整潔，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其他有害昆蟲(chóng)及其孳生條件的措施，與有毒有害場(chǎng)所保持規(guī)定的距離；(2)應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的消毒、更衣、采光、照明、通風(fēng)、防腐、防塵、防蠅、防鼠、洗滌、污水排放、存放垃圾和廢棄物的設(shè)施；(3)貯存和運(yùn)輸裝卸肉鴨食品的容器包裝、工具、設(shè)備和條件必須安全、無(wú)害，保持清潔，防止食品污染；(4)倉(cāng)庫(kù)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)常保持個(gè)人衛(wèi)生，穿戴清潔的工作衣帽，全體工作人員每年至少進(jìn)行一次體檢；(5)使用的洗滌劑、消毒劑應(yīng)當(dāng)對(duì)人體安全、無(wú)害。消防用水（提水量80t/h）由園區(qū)統(tǒng)一設(shè)置，連續(xù)3小時(shí)。在園區(qū)蓄水池設(shè)兩臺(tái)高壓泵（一開(kāi)一備），由高壓泵輸送到各消防井（栓），消防井布置在廠內(nèi)主路右側(cè)，回轉(zhuǎn)半徑＜70m。配備防火砂和其他專(zhuān)用防火器具。各建筑購(gòu)物配備手提式5kg泡沫滅火器；綜合樓每層、各交易區(qū)、制冷機(jī)房、儲(chǔ)藏間、鍋爐房、變電所各1罐。，建筑物間要有足夠的防火距離。 建立防火檔案確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格的制度管理。(1) 建立一個(gè)智能化的保安系統(tǒng)；(2) 定期組織防盜宣傳教育；(3) 加強(qiáng)保安人員的防盜培訓(xùn)；(4) 劃分防盜片區(qū)，落實(shí)責(zé)任；(5) 加強(qiáng)對(duì)盜竊常發(fā)地如成品區(qū)的保安力量；(6) 不定期組織司法工作者到園區(qū)進(jìn)行法律宣傳教育。第七章 節(jié) 能加強(qiáng)節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀、落實(shí)節(jié)約資源基本國(guó)策、建設(shè)節(jié)約型和諧社會(huì)的一項(xiàng)重要措施，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。合理利用能源、提高能源利用效率，從源頭上杜絕能源的浪費(fèi)，以及促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)具有重要意義，綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全、健康已成為各行各業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)。因此，本項(xiàng)目的節(jié)能工作必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。 編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)節(jié)能法》中華人民共和國(guó)主席令第90號(hào)；《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部令第143號(hào)；國(guó)家發(fā)展改委文件《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》發(fā)改投資〔2006〕2787號(hào)；遼寧省經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)文件《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。 能耗分析電力：動(dòng)力、制冷、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電聲系統(tǒng)。水：生產(chǎn)用水，生活用水、制冷系統(tǒng)用水等。 節(jié)電嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)上采用合理的窗墻比，以利于自然通風(fēng)和采光，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)和項(xiàng)目使用要求的前提下盡量采用新型建筑材料和保溫、防火材料。采用最佳總體平面布置和合理的車(chē)流和物流，減少車(chē)輛在配送中心迂回。根據(jù)實(shí)際情況選用節(jié)能型中央空調(diào)，場(chǎng)區(qū)內(nèi)空調(diào)制冷設(shè)備將采用太陽(yáng)能技術(shù)，極大節(jié)約能源。選用高效、長(zhǎng)壽、節(jié)能的光源和燈具（如節(jié)能、高壓水銀燈、高壓鈉燈、金屬鹵素?zé)簦┘岸嘟M合控制開(kāi)關(guān)，分區(qū)、分功能控制，按實(shí)際需要進(jìn)行開(kāi)關(guān)。實(shí)行營(yíng)運(yùn)管理計(jì)算機(jī)化，提高客運(yùn)效率。加強(qiáng)用電設(shè)備的維護(hù)和管理，提高供電效率，降低能耗。 節(jié)水提倡科學(xué)合理節(jié)水，盡量選用節(jié)水型配套設(shè)備和衛(wèi)生潔具，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，應(yīng)對(duì)選用的用水器材和排水設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真審查，在工程建設(shè)期間，對(duì)使用不符合節(jié)水規(guī)定器材的工程不予驗(yàn)收。建立完善的節(jié)水制度，實(shí)施節(jié)水目標(biāo)責(zé)任制，節(jié)約設(shè)備用水和生活用水，嚴(yán)禁跑、冒、漏和長(zhǎng)流水等一切浪費(fèi)水的現(xiàn)象。合理利用水資源，空調(diào)冷卻用水應(yīng)循環(huán)使用，綠化用水、場(chǎng)地清洗水等可充分利用處理后的回收水，盡量提高水資源的循環(huán)利用效率。第八章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度及工程招投標(biāo)清水肉鴨商貿(mào)物流工程建設(shè)周期為6個(gè)月。即2009年11月至2010年6月，2010年7月正式投入營(yíng)運(yùn)。共分為以下幾個(gè)階段： 2009年12月～2010年3月為項(xiàng)目可行性研究、選址、環(huán)評(píng)、勘察設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)等前期工作階段；2010年3月～2010年6月為土建工程施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試階段；2010年7月，工程竣工驗(yàn)收，正式投入使用。為確保本工程在2010年7月完成，進(jìn)度規(guī)劃設(shè)想詳見(jiàn)下表表81。工 作 內(nèi) 容2009年2010年11～12123456789101112項(xiàng)目前期工作工 程 施 工竣 工 使 用按照國(guó)務(wù)院辦公廳國(guó)辦發(fā)[2000]34號(hào)文件，考慮到本項(xiàng)目的籌辦單位為清水鎮(zhèn)人民政府，所以在設(shè)計(jì)、采購(gòu)、監(jiān)理等招標(biāo)工作中，均委托盤(pán)錦市招標(biāo)代理部門(mén)進(jìn)行招標(biāo)。第九章 投資估算與資金籌措，總建筑面積7890m2。該項(xiàng)目以市場(chǎng)需求為契機(jī)，已解決市場(chǎng)瓶頸為核心，以提高地方經(jīng)濟(jì)效益為目的。其投資估算內(nèi)容主要包括：綜合辦公樓、交易市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及生產(chǎn)設(shè)備；輔助生產(chǎn)設(shè)施等主要項(xiàng)目費(fèi)用；整個(gè)計(jì)算期為11年。按照遼寧省2006年工程預(yù)算定額及相關(guān)的取費(fèi)，材料、設(shè)備價(jià)格按2009年10月現(xiàn)行價(jià)格。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用參考國(guó)內(nèi)訂貨報(bào)價(jià)及市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)用按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)估算；項(xiàng)目建設(shè)投資1,300萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)963萬(wàn)元，其他投資337萬(wàn)元。流動(dòng)資金由招商業(yè)主自籌。自籌資金800萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助500萬(wàn)元。第十章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（見(jiàn)下表） 表101 單位：萬(wàn)元序號(hào)原料名稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)金額備 注1電 kw50萬(wàn)Kw 402水 t1萬(wàn) 22煤 t 55 33柴油 t 50 41合計(jì) 86：本項(xiàng)目定員22人，年人工資及福利費(fèi)按 1萬(wàn)元/人 。 年估算工資總額 22萬(wàn)元 。折舊年限：土建按20年計(jì)算；設(shè)備平均按10年計(jì)算。殘 值 率：土建按5%計(jì)算； 設(shè)備按10%計(jì)算。年折舊額為55萬(wàn)元。土建按折舊額的30%計(jì)取，設(shè)備按折舊額的50%計(jì)??；年修理費(fèi)用為20萬(wàn)元。；按10年攤銷(xiāo)，年攤銷(xiāo)費(fèi)為34萬(wàn)元。年其他費(fèi)用估算為40萬(wàn)元。；貯運(yùn)、冷藏收入188萬(wàn)元；信息物流41萬(wàn)元，合計(jì)687萬(wàn)元。年銷(xiāo)售稅金及附加： 98萬(wàn)元：正常年份利潤(rùn)總額為332萬(wàn)元，所得稅按利潤(rùn)總額的25 %計(jì)取，正常年份稅后凈利潤(rùn)249萬(wàn)元（1）根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量，（所得稅后）。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：I=9%時(shí)=1,073萬(wàn)元財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：%（2）根據(jù)損益表可計(jì)算出下列指標(biāo)投資利潤(rùn)率=% 投資利稅率=33%以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)，其計(jì)算公式為: 151BEP= 100% =31%687－106－98 計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 31%，企業(yè)就可以保本，由此可見(jiàn)，該項(xiàng)目風(fēng)