徐州房地產(chǎn)市場月度報告-資料下載頁
2025-04-14 04:12本頁面
【正文】 多層均價約3600元/平方米，以99平方米、103平方米中小戶型為主，小高層均價約3400元/平方米，以125—141平方米的戶型為主。三房戶型占絕大部分。目前項目已做好基礎(chǔ)剛出地面，將在2008年年底上房。5． 北區(qū)（1） 怡康花園 即將推出怡康花園三期即將于2007年7月傾情推出，項目規(guī)劃為7棟11層的小高層，戶型80120平方米，物業(yè)公司為徐州巨易物業(yè)。目前三期工地已經(jīng)清空，正在做基礎(chǔ)部分。6． 本月新推樓盤（1）財苑地產(chǎn) 南湖別院南湖別院位于云龍湖湖南路南側(cè)，將由徐州市財苑地產(chǎn)開發(fā)。該項目規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)通過審查。主要經(jīng)濟技術(shù)指標包括：用地面積：74600平方米；總建筑面積：22431平方米；地上建筑面積：11900平方米；地下建筑面積：10531平方米。容積率：；建筑密度：%；綠地率：%。（2）聯(lián)合開發(fā) 錦繡濱湖6月21日，由我市知名開發(fā)商財苑公司與濱湖花園公司共同開發(fā)的錦繡濱湖正式對外公開。，總建筑面積約20萬平方米，建筑密度：%，綠地率：%。按照土地出讓條件，錦繡濱湖60%的戶型將在90平方米以下，還有120平方米左右的，部分復(fù)式戶型在210平方米左右。項目為純多層的社區(qū)。目前地塊已經(jīng)基本平整完畢，2007年10月份左右開始接受預(yù)訂，計劃2008年年底上房，預(yù)計價格在33003500元/平方米。三、 各版塊成交分析1． 房屋成交套數(shù)020004000600080001000012000%%%%%%%2007年5月31日4411878452121077630162007年6月29日4994941657741119632956月成交套數(shù)583632562420279中 區(qū)東 區(qū)南 區(qū)西 區(qū)北 區(qū)房屋成交套數(shù)分析n 網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月份截至6月29日徐州市商品房共成交2476套,比5月的2721套減少9%n 6月東區(qū)熱銷632套，占總成交量的26％。5月東區(qū)熱銷1303套,占總成交量的48%。東區(qū)6月比5月成交量減少51%2． 房屋成交面積0200000400000600000800000100000012000001400000%%%%%%%%2007年5月31日38670289785762704312762933322562007年6月29日44411496379769604913246393607296月成交面積5741265940690064834628473中 區(qū)東 區(qū)南 區(qū)西 區(qū)北 區(qū)房屋銷售面積分析n 網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月份截至6月29日徐州市商品房共成交269177平方米,%。n 6月南區(qū)成交69006平方米，占到總成交面積的26％。5月東區(qū)成交136459 平方米,%。n , 略有下降14
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