徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-03-30 04:12 本頁(yè)面
【正文】 。 取消兩條規(guī)定之后，基建項(xiàng)目將不能享受土地使用稅減免的優(yōu)惠，而對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，此前曾被允許在住房預(yù)售前可以由地方政府決定緩征或者免征土地使用稅，目前這一優(yōu)惠被取消?？刂迫狈?shí)力的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入市場(chǎng)，在一定程度上減少了擾亂市場(chǎng)和政府腐敗的機(jī)會(huì)。（7）江蘇國(guó)土廳 集體土地房“集體產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”住宅是近期關(guān)注的熱點(diǎn)。江蘇省國(guó)土資源廳表示，集體土地不能建商品房，對(duì)于集體土地用于住宅建設(shè)，目前國(guó)家法律規(guī)定只有本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員才有在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有一份宅基地，如果這份宅基地如果他不用，他需要轉(zhuǎn)讓、出租，還是應(yīng)該用于符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)民才能夠享有。按規(guī)定，集體經(jīng)濟(jì)組織在本村集體土地上集中建設(shè)農(nóng)民住宅樓，用于安置本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在安置過(guò)程中，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大銷售對(duì)象，以較低的價(jià)格向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。因?yàn)榉羌w經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買此類房屋，將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，合法權(quán)益難以得到保護(hù)。針對(duì)目前在北京等地出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房，江蘇省的這一政策也讓對(duì)此問(wèn)題產(chǎn)生疑問(wèn)的購(gòu)房者明確了認(rèn)識(shí)，防止風(fēng)險(xiǎn)。2． 土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)地塊編號(hào)位置出讓面積使用性質(zhì)規(guī)劃指標(biāo)出讓價(jià)格出讓及掛牌時(shí)間200714環(huán)城路南、黃河北路北側(cè)，保溫瓶廠地塊51654商業(yè)、居住容積率≤ 建筑密度25%底價(jià)18600萬(wàn)20070623（2007071320070727掛牌）200715黃河新村西側(cè)，三團(tuán)一校地塊12253居住容積率≤ 建筑密度22%底價(jià)4400萬(wàn)20070623（2007071320070727掛牌）200716大慶路東側(cè)，六朝松職工宿舍地塊6947居住容積率≤ 建筑密度28%底價(jià)200萬(wàn)20070623（2007071320070727掛牌）200717新城區(qū)J14號(hào)路西、4號(hào)路北，新城區(qū)4號(hào)地塊286096居住容積率≤ 建筑密度28%底價(jià)13000萬(wàn)20070623（2007071320070727掛牌）200718徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)七路東支路東側(cè)，開(kāi)發(fā)區(qū)A地塊10015工業(yè)容積率≤ 建筑密度40%底價(jià)131萬(wàn)20070625（2007071620070730掛牌）200719徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)七路東支路東，現(xiàn)狀路北側(cè)，開(kāi)發(fā)區(qū)B地塊10255工業(yè)容積率≤ 建筑密度40%底價(jià)134萬(wàn)20070625（2007071620070730掛牌）200720徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)楊山路南，經(jīng)六路東，楊山路南側(cè)地塊158585商業(yè)、居住容積率≤ 建筑密度25%底價(jià)9500萬(wàn)20070625（2007071620070730掛牌）銅山0704漢王鎮(zhèn)居住容積率≤ 建筑密度24%底價(jià)36360萬(wàn)2007062520070725掛牌二、 各版塊樓盤(pán)動(dòng)態(tài)1． 已推樓盤(pán)動(dòng)態(tài)（1）上院 一期封頂 疊拼陽(yáng)房公開(kāi)疊拼陽(yáng)房戶型面積為138—183平方米，價(jià)格為3200元/平方米左右。由于該項(xiàng)目旁的弘潤(rùn)路在進(jìn)行拓寬，因此接待中心移到
電大資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1