論我國住房保障制度存在的問題及對策-資料下載頁
2025-04-13 01:46本頁面
【正文】 切的住房需求。（五）建立有效的住房保障金融支持政策住房金融是住宅業(yè)發(fā)展的“蒸氣機”、“加速器”，住房金融的發(fā)展，有助于解決公共住房建設的資金“瓶頸”問題，對住房消費也將產生強大的助推作用。近幾年，我國的住房金融發(fā)展已有一定規(guī)模，但是仍滯后于房地產業(yè)的發(fā)展。政策性住房金融發(fā)展滯后，除住房公積金貸款以外，我國尚未有直接面向中低收入家庭發(fā)放的低息或無息貸款；我國還未建立政策性住房抵押貸款風險擔保機制，低收入家庭貸款缺乏擔保主體；我國參與住房金融的機構偏少，僅有商業(yè)銀行和住房公積金參與住房金融，不利于住房金融的發(fā)展。因此，一方面需要加快建設金融市場，另一方面也可以通過政府的住房政策促進金融市場的健全和完善，如積極開展住房儲蓄和政策性住房抵押貸款，完善貸款擔保機制，降低中低收入居民申請貸款的門檻等。（六）建立健全的監(jiān)督反饋政策,嚴格管理機構機制現(xiàn)實生活中，常有相對人符合申請廉租房住房補貼或申購經濟適用房的身份，而管理機構拒絕給予其應得待遇，或者受保障者偽造財產和收入證明騙取住房保障。針對這種情況，我們不僅應明確管理機構的責任，落實相關人員的問責機制，還要加大對被保障人群的監(jiān)管力度，建立動態(tài)審查機制，防止投機的行為的發(fā)生，主管部門應該對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為采取嚴厲處罰措施。五、結語隨著中國經濟市場化改革的不斷深入, 中國將會形成一個以住房保障為基礎的、市場趨向的住房保障制度。完善的社會保障體系是全面建設小康社會戰(zhàn)略的一個重要內容。住房保障制度作為社會保障體系的一個重要組成部分，更應將其作為現(xiàn)階段的政策目標，并在實踐中努力尋求自身的完善和發(fā)展，不斷提高房地產行業(yè)的發(fā)展能力。政府應充分運用住房公積金、住房貨幣化分配、經濟適用住房和廉租住房等政策, 嚴格掌握保障對象的實際情況, 建立住房保障對象檔案管理, 實行有效監(jiān)督。通過積極地探索和實施, 逐步建立和完善住房保障制度, 確保中低收入家庭“ 居者有其屋” , 這對于整個國家的長治久安和經濟繁榮發(fā)展都具有深遠而重大的意義。參考文獻[1] 陳能平. 關于中國住房保障制度的探討[D]. 山西建筑, 第36 卷第30 期,2 0 1 0 年1 0 月.[2] 楊向前. 中國住房保障制度的演進與思考[J].中共石家莊市委黨校學報，2012 年11 月.[3] 溫小蓉. 我國住房保障制度分析[J]. 時代金融, 2012 年第3 期中旬刊.[4] 車玉娟. 借鑒國外經驗淺談住房保障問題及其完善對策[D].2012 03 07[5] 井大坤. 構建和諧社會建立住房保障體系[J].二〇一二年第二期.[6] 沈衛(wèi)平. 我國現(xiàn)行住房保障制度的主要問題[J]. 2010年第6期.[7] 秦兆婷. 論我國住房保障制度中存在的不公平現(xiàn)象[J]. 時代金融. 2 0 12 年第10 期下旬刊.[8] 劉星,吳清,[D]..[9] 劉婷婷. 國外住房保障制度對我國的啟示[J]. 東方企業(yè)文化國家與城市競爭 2010 年12 月.[10] 方晶晶,余永波. 從境外經驗看我國的住房保障制度[J]. 2012 年第12 期中旬刊.[11] 、實施原則及對策探析[D].2007年第四期。[12] [J].國際金融. 2010022
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