論我國(guó)住房保障制度存在的問題及對(duì)策-資料下載頁
2025-04-13 01:46本頁面
【正文】 切的住房需求。（五）建立有效的住房保障金融支持政策住房金融是住宅業(yè)發(fā)展的“蒸氣機(jī)”、“加速器”，住房金融的發(fā)展，有助于解決公共住房建設(shè)的資金“瓶頸”問題，對(duì)住房消費(fèi)也將產(chǎn)生強(qiáng)大的助推作用。近幾年，我國(guó)的住房金融發(fā)展已有一定規(guī)模，但是仍滯后于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。政策性住房金融發(fā)展滯后，除住房公積金貸款以外，我國(guó)尚未有直接面向中低收入家庭發(fā)放的低息或無息貸款；我國(guó)還未建立政策性住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保機(jī)制，低收入家庭貸款缺乏擔(dān)保主體；我國(guó)參與住房金融的機(jī)構(gòu)偏少，僅有商業(yè)銀行和住房公積金參與住房金融，不利于住房金融的發(fā)展。因此，一方面需要加快建設(shè)金融市場(chǎng)，另一方面也可以通過政府的住房政策促進(jìn)金融市場(chǎng)的健全和完善，如積極開展住房?jī)?chǔ)蓄和政策性住房抵押貸款，完善貸款擔(dān)保機(jī)制，降低中低收入居民申請(qǐng)貸款的門檻等。（六）建立健全的監(jiān)督反饋政策,嚴(yán)格管理機(jī)構(gòu)機(jī)制現(xiàn)實(shí)生活中，常有相對(duì)人符合申請(qǐng)廉租房住房補(bǔ)貼或申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的身份，而管理機(jī)構(gòu)拒絕給予其應(yīng)得待遇，或者受保障者偽造財(cái)產(chǎn)和收入證明騙取住房保障。針對(duì)這種情況，我們不僅應(yīng)明確管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任，落實(shí)相關(guān)人員的問責(zé)機(jī)制，還要加大對(duì)被保障人群的監(jiān)管力度，建立動(dòng)態(tài)審查機(jī)制，防止投機(jī)的行為的發(fā)生，主管部門應(yīng)該對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為采取嚴(yán)厲處罰措施。五、結(jié)語隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)化改革的不斷深入, 中國(guó)將會(huì)形成一個(gè)以住房保障為基礎(chǔ)的、市場(chǎng)趨向的住房保障制度。完善的社會(huì)保障體系是全面建設(shè)小康社會(huì)戰(zhàn)略的一個(gè)重要內(nèi)容。住房保障制度作為社會(huì)保障體系的一個(gè)重要組成部分，更應(yīng)將其作為現(xiàn)階段的政策目標(biāo)，并在實(shí)踐中努力尋求自身的完善和發(fā)展，不斷提高房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展能力。政府應(yīng)充分運(yùn)用住房公積金、住房貨幣化分配、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房等政策, 嚴(yán)格掌握保障對(duì)象的實(shí)際情況, 建立住房保障對(duì)象檔案管理, 實(shí)行有效監(jiān)督。通過積極地探索和實(shí)施, 逐步建立和完善住房保障制度, 確保中低收入家庭“ 居者有其屋” , 這對(duì)于整個(gè)國(guó)家的長(zhǎng)治久安和經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展都具有深遠(yuǎn)而重大的意義。參考文獻(xiàn)[1] 陳能平. 關(guān)于中國(guó)住房保障制度的探討[D]. 山西建筑, 第36 卷第30 期,2 0 1 0 年1 0 月.[2] 楊向前. 中國(guó)住房保障制度的演進(jìn)與思考[J].中共石家莊市委黨校學(xué)報(bào)，2012 年11 月.[3] 溫小蓉. 我國(guó)住房保障制度分析[J]. 時(shí)代金融, 2012 年第3 期中旬刊.[4] 車玉娟. 借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)淺談住房保障問題及其完善對(duì)策[D].2012 03 07[5] 井大坤. 構(gòu)建和諧社會(huì)建立住房保障體系[J].二〇一二年第二期.[6] 沈衛(wèi)平. 我國(guó)現(xiàn)行住房保障制度的主要問題[J]. 2010年第6期.[7] 秦兆婷. 論我國(guó)住房保障制度中存在的不公平現(xiàn)象[J]. 時(shí)代金融. 2 0 12 年第10 期下旬刊.[8] 劉星,吳清,[D]..[9] 劉婷婷. 國(guó)外住房保障制度對(duì)我國(guó)的啟示[J]. 東方企業(yè)文化國(guó)家與城市競(jìng)爭(zhēng) 2010 年12 月.[10] 方晶晶,余永波. 從境外經(jīng)驗(yàn)看我國(guó)的住房保障制度[J]. 2012 年第12 期中旬刊.[11] 、實(shí)施原則及對(duì)策探析[D].2007年第四期。[12] [J].國(guó)際金融. 2010022
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