湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例10-資料下載頁
2025-04-12 22:51本頁面
【正文】 修基金制度。維修基金的籌集按照省人民政府的規(guī)定執(zhí)行?！ 〉谌粭l 維修基金屬于業(yè)主所有，專戶存儲，?？钣糜谖飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施保修期滿后的維修、更新。 維修基金的使用，由物業(yè)管理企業(yè)提出年度預(yù)算，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主會審議批準(zhǔn)后實(shí)施。 前期物業(yè)管理期間，不得使用維修基金。 第三十二條 維修基金明細(xì)帳應(yīng)當(dāng)按單幢住宅設(shè)置，按戶核算。業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋時，其維修基金剩余的部分，隨房屋所有權(quán)同時過戶?！ 〉谌龡l 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，物業(yè)出售單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定在保修期限內(nèi)對物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。 保修期屆滿后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施維修、更新的費(fèi)用，由全體業(yè)主按房屋的建筑面積從維修基金中分?jǐn)?；房屋共用部位、共用設(shè)備維修、更新的費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按房屋的建筑面積從維修基金中分?jǐn)??！ ”Ｐ奁趯脻M后，房屋自用部位、自用設(shè)備的維修費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)?！ 〉诹隆》韶?zé)任 第三十四條 業(yè)主、使用人或者物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)管理服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！ 〉谌鍡l 物業(yè)出售單位違反本條例，有下列行為之一的，由縣級人民政府房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，可并處五千元以上五萬元以下罰款： ?。ㄒ唬┪匆平晃飿I(yè)管理資料的； ?。ǘ┪窗凑找笈渲梦飿I(yè)管理服務(wù)用房的； ?。ㄈ┰谇捌谖飿I(yè)管理期間動用維修基金的?！ 〉谌鶙l 在物業(yè)管理活動中違反其他法律、法規(guī)的，由有關(guān)行政主管部門按照相關(guān)法律、法規(guī)處理。 第三十七條 縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立投訴受理制度，及時受理并處理業(yè)主委員會、業(yè)主、使用人或者物業(yè)管理企業(yè)對違反本條例規(guī)定行為的投訴?！ 〉谄哒隆「絼t 第三十八條 本條例所稱的共用設(shè)施和房屋的自用部位、自用設(shè)備、共用部位、共用設(shè)備的具體范圍，由省人民政府建設(shè)行政管理部門確定并公布。 本條例中業(yè)主公約、為主會章程、物業(yè)管理服務(wù)合同的參考文本，由省人民政府建設(shè)行政管理部門制定?！ 〉谌艞l 城市非住宅區(qū)的物業(yè)管理，可參照本條例執(zhí)行。 第四十條 本條例自2002年5月1日起施行。9 / 9
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