湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例10-展示頁(yè)
2025-04-21 22:51本頁(yè)面
【正文】 業(yè)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： ?。ㄒ唬┞男形飿I(yè)管理服務(wù)合同，提供物業(yè)管理服務(wù)； （二）接受業(yè)主、使用人、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督； （三）接受其業(yè)務(wù)活動(dòng)所在地縣級(jí)以上人民政府有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督管理； ?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務(wù)?！ 〉谑l 物業(yè)管理企業(yè)享有下列權(quán)利： （一）根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同，擬訂物業(yè)管理制度； ?。ǘ┮牢飿I(yè)管理服務(wù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用； ?。ㄈ┻x擇專營(yíng)企業(yè)承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)； ?。ㄋ模┲浦惯`反物業(yè)管理制度的行為； ?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！ ∈褂萌私?jīng)業(yè)主書(shū)面授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)代表業(yè)主行使權(quán)利、履行相應(yīng)的義務(wù)?！ 。ㄈ┍O(jiān)督物業(yè)維修基金的使用； ?。ㄋ模┞?tīng)取并反映業(yè)主及使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的意見(jiàn)和建議； （五） 督促業(yè)主及使用人遵守業(yè)主公約、履行物業(yè)管理服務(wù)合同； ?。I(yè)主會(huì)賦予的其他職責(zé)。 業(yè)主委員會(huì)及其成員名單應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，報(bào)所在地縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案。業(yè)主會(huì)應(yīng)當(dāng)依照本條例和業(yè)主會(huì)章程開(kāi)展活動(dòng)。業(yè)主會(huì)的民事責(zé)任由全體業(yè)主共同承擔(dān)?！ 〉谖鍡l 業(yè)主會(huì)履行下列職責(zé)： ?。ㄒ唬┲贫I(yè)主會(huì)章程和業(yè)主公約； ?。ǘ┻x舉、罷免業(yè)主委員會(huì)成員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； ?。ㄈ彶槲飿I(yè)管理服務(wù)合同草案； ?。ㄋ模┦跈?quán)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或者終止物業(yè)管理服務(wù)合同； （五）審議和批準(zhǔn)物業(yè)維修基金的預(yù)算、決算以及續(xù)籌辦法； ?。Q定物業(yè)管理的其他重大事項(xiàng)。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)（以下統(tǒng)稱業(yè)主會(huì)）選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！ 〉诙隆I(yè)主組織 第四條 物業(yè)管理區(qū)域由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位按照居住區(qū)域設(shè)施共用情況劃定?！ ”緱l例所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委托，依照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備以及相應(yīng)配套的共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)。湖南省城市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例第一章 總則 第一條 為規(guī)范城市住宅區(qū)物業(yè)管理，保障業(yè)主及使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，創(chuàng)造和保持安全、
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