江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例15-資料下載頁
2025-04-09 02:48本頁面
【正文】 員會作出的決定違反本條例規(guī)定的，由房管部門責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主?！ 〉谒氖臈l 違反本條例規(guī)定，新建居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位未將工程資料移交或者報送存檔的，由房管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處1000元以上1萬元以下罰款?！ 〉谒氖鍡l 違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由房管部門責(zé)令限期改正，處1萬元以上5萬元以下罰款： （一）新建居住小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位未進(jìn)行前期物業(yè)管理或者擅自動用維修基金的； ?。ǘ┚幼⌒^(qū)未經(jīng)綜合驗收或者驗收不合格交付使用的； ?。ㄈ┬陆ň幼⌒^(qū)開發(fā)建設(shè)單位或者公有住宅售房單位未設(shè)立維修基金的。 前款第（二）項所列行為情節(jié)嚴(yán)重的，可吊銷開發(fā)建設(shè)單位資質(zhì)證書?！ 〉谒氖鶙l 違反本條例規(guī)定，挪用維修基金或者造成維修基金損失的，由財政部門和房管部門按章處理。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谒氖邨l 違反本條例第二十條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的，業(yè)主或者使用人都有權(quán)向業(yè)主委員會或者房管部門投訴，業(yè)主委員會或者房管部門應(yīng)當(dāng)予以制止并責(zé)令其限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除委托管理合同；造成業(yè)主、使用人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ I(yè)主或者使用人違反業(yè)主公約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。對違反業(yè)主公約的，業(yè)主委員會或者相關(guān)的業(yè)主、使用人可以向人民法院提起民事訴訟。 業(yè)主或者使用人未按物業(yè)管理服務(wù)合同交納物業(yè)管理服務(wù)費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應(yīng)交納費用3％的滯納金或者按照約定加收滯納金?！ 〉谒氖藯l 違反本條例第二十三條、第二十四條、第二十九條、第三十一條、第三十三條規(guī)定的，由有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處罰?！ 〉谒氖艞l 房管部門及其工作人員未按本條例規(guī)定履行職責(zé)，管理不力，嚴(yán)重影響本行政區(qū)域居住小區(qū)物業(yè)管理的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員的行政責(zé)任；玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谖迨畻l 當(dāng)事人對行政管理部門的具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)既不申請復(fù)議也不提起訴訟，期滿又不履行義務(wù)的，由作出具體行政行為的行政管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！ 〉诰耪隆「絼t 第五十一條 本條例有關(guān)專業(yè)用語的含義： ?。ㄒ唬┳杂貌课唬侵?套住宅分戶門內(nèi)的空間及其室內(nèi)墻面和天井、庭園等部位； ?。ǘ┳杂迷O(shè)備，是指1套住宅內(nèi)部的門窗、衛(wèi)生潔具以及通向總管的供水、排水、燃?xì)夤艿?、電線等設(shè)備； ?。ㄈ┕灿貌课?，是指1幢住宅內(nèi)部，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價值的由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、屋頂?shù)炔课?； （四）共用設(shè)備，是指1幢住宅內(nèi)部，建設(shè)費用已分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價格的由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防器具等設(shè)備； ?。ㄎ澹┕灿迷O(shè)施，是指居住小區(qū)內(nèi)，建設(shè)費用己分?jǐn)傔M(jìn)入住房銷售價格的由業(yè)主、使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、路燈、公益性文體設(shè)施、消防設(shè)施、排水管道、窖井、化糞池、垃圾站（房）等設(shè)施； ?。┓课莩兄亟Y(jié)構(gòu)，是指住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)?。 第五十二條 大廈寫字樓、商住樓、別墅區(qū)、工業(yè)區(qū)及其他非居住房屋的物業(yè)管理參照本條例執(zhí)行。 第五十三條 本條例自1999年3月1日起施行。15 / 15
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