寧夏回族自治區(qū)城市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法doc15-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-06 11:35本頁面
【導(dǎo)讀】活動，維護產(chǎn)權(quán)人、使用人和牧業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，第二條本辦法適用于本自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城市居住小區(qū)的物業(yè)管理。第三條本辦法所稱城市是指國家按行政建制設(shè)立的市和鎮(zhèn)。街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府協(xié)助有關(guān)行政管理部門對物業(yè)管理進行監(jiān)督。管委會行使下列職權(quán)：起草管委會章程和居住小區(qū)公約；監(jiān)督居住小區(qū)物業(yè)管理工作的實施及規(guī)章制度的執(zhí)行；審議物業(yè)管理企業(yè)制定的年度管理計劃和為居住小區(qū)管理服務(wù)的重大措施；第十七條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)于每年2月10日前，填報物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年審報告書，施，并經(jīng)綜合驗收合格后，方可向居住小區(qū)管委會辦理移交。合同簽訂后，由物業(yè)管理企業(yè)報居住小區(qū)所在地的房產(chǎn)管理部門備案。依據(jù)物業(yè)管理合同及有關(guān)規(guī)定，對居住小區(qū)實施物業(yè)管理并收取物業(yè)管理服務(wù)費；制止損壞居住小區(qū)物業(yè)或妨礙物業(yè)管理的行為，對造成的損失有權(quán)要求賠償；
【正文】 業(yè)維修儲備金的收支情況，接受產(chǎn)權(quán)人和使用人的監(jiān)督。 第三十三條 物業(yè)維修、更新的費用，按照下列規(guī)定承擔(dān)： 住宅自用 部分和自用設(shè)備的維修、更新費用，由產(chǎn)權(quán) 人或使用人承擔(dān)。 住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費用，由整幢 住宅的產(chǎn)權(quán)人或數(shù)幢住宅的產(chǎn)權(quán)人，按照各自擁有的住宅面積比例共同承擔(dān)；依照本辦法設(shè)立物業(yè)維修儲備金的，在物業(yè)維修儲備金中列支。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 公共設(shè)施的維修、更新費用，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全 體產(chǎn)權(quán)人按照各自擁有的住宅面積比例共同承擔(dān)；依照本辦法設(shè)立物業(yè)維修儲備金的，在物業(yè)維修儲備金中列支。 物業(yè)維修儲備金不足時，產(chǎn)權(quán)、使用人應(yīng)當按照管委會決定和所擁有的住宅建筑面積比例，交納物業(yè)維修儲備金。 第三十四條 物業(yè)管理實行有償服務(wù)，由物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一收取物業(yè)管理服務(wù)費。 物業(yè)管理服務(wù)費的具體收費項目和收費標準。以及使用辦法，另行規(guī)定。 第三十五條 居住小區(qū)配套建造和經(jīng)營性用房的收入，用于補充物業(yè)維修儲備金，由市、縣房產(chǎn)管理部門收取。 第三十六條 居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收支帳目，管委會和物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)半年張榜公布一次，接受產(chǎn)權(quán)人和使用人的監(jiān)督。 第三十七條 產(chǎn)權(quán)人和使用人，對管委會和物業(yè)管理企業(yè)公布的帳目，可以提出質(zhì)詢，或向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門投訴；管委會和物業(yè)管理個業(yè) 應(yīng)在收到質(zhì)詢后七日內(nèi)答復(fù)，房產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到投訴后十五日內(nèi)處理。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 第七章 罰 則 第三十八條 未經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門資質(zhì)審查認證，擅自承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令限期資質(zhì)審查手續(xù)；逾期仍不辦理的，由所在地房產(chǎn)管理部門停止其物業(yè)管理業(yè)務(wù)，并處以 1000 元至 1 萬元的罰款。 房屋及共同設(shè)施、設(shè)備修繕不及時的； 制度不健全，管理混亂的； 擅自擴大收費范圍，提高收費標準的； 擅自改變居住物業(yè)和公用設(shè)施用途的； 其他不履行或者不完 全履行物業(yè)委托管理合同規(guī)定義務(wù)的。 第四十一條 因物業(yè)管理不善，造成居住小區(qū)物業(yè)及其居隹環(huán)境惡化的，由所在地房產(chǎn)管理部門對物業(yè)管理企業(yè)給予警告，限期改正；逾期不改正的，報自治區(qū)建設(shè)行政主管部門降低資等級或收回資質(zhì)證書，并可處以 1000 元至 1 萬元罰款。 第四十二條 產(chǎn)權(quán)人或使用人違反本辦法的規(guī)定有下列行為之一的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當處理并有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，賠償損失；對不聽勸阻的由物業(yè)所在地房產(chǎn)管理部門處 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 以 100 元至于 1000 元罰款。 擅自占用居住小區(qū)內(nèi)公用場地或者改變其用途的； 擅自改變房屋、配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)、外觀或損毀設(shè)施、設(shè)備以及實施其他危及房屋安全行為。
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