【正文】 工程不需要辦理單獨驗收的，經(jīng)專業(yè)分包單位預(yù)驗合格后，屬專業(yè)分包項目的再報監(jiān)理單位進行監(jiān)理預(yù)驗；不屬專業(yè)分包項目由監(jiān)理單位進行監(jiān)理預(yù)驗，合格后由分包單位、監(jiān)理單位、業(yè)主方協(xié)商驗收。為保證本工程的資料整理歸檔能達到魯班獎的規(guī)定要求，我方將從工程施工準(zhǔn)備階段開始，即進行竣工資料和竣工圖組織協(xié)調(diào)管理體系的建設(shè)；和各家分包商（包括指定分包商）充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一竣工資料的格式和形式，明確竣工資料和竣工圖的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，明確各個分包商（包括指定分包商）資料管理責(zé)任制度和責(zé)任人。建立項目經(jīng)理部技術(shù)資料管理職責(zé)，明確管理辦法和獎懲條例。我單位將根據(jù)工程需要，督促分包商按照工程需要分階段、定期指定資料自查計劃，在分包商自查的基礎(chǔ)上進行內(nèi)部檢查。內(nèi)部資料檢查由項目總工和分包商技術(shù)負責(zé)人共同負責(zé)，組織總分包雙方工程、技術(shù)、材料部門主要責(zé)任人工作及項目所有施工技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料、分包商資料進行全面檢查，出現(xiàn)問題及時整改。工程施工技術(shù)資料應(yīng)隨施工進度及時整理，按專業(yè)系統(tǒng)歸類，認真進行填寫，做到字跡清楚，項目齊全，記錄準(zhǔn)確、真實，所有技術(shù)資料必須由各分包商（包括指定分包商）技術(shù)負責(zé)人審核?？⒐べY料驗收具體包括開工報告、竣工報告、工程質(zhì)量驗收評定證書、材料檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案、隱蔽工程驗收記錄、安裝工程的調(diào)試方案和調(diào)試記錄等。竣工資料要求監(jiān)理單位和業(yè)主方在確認表上蓋章確認，以證明竣工資料上的相關(guān)內(nèi)容與該項目送審資料的實際內(nèi)容相一致。本工程為創(chuàng)魯班獎工程，工程竣工前我單位將根據(jù)規(guī)范規(guī)程的要求，進行工程竣工資料的預(yù)檢工作；編制工程預(yù)檢計劃，按計劃組織項目各個主要分包商進行竣工工程預(yù)檢，預(yù)檢通過后方可進行“四方”驗收及廣州市工程質(zhì)量監(jiān)督站的核驗。 保證竣工驗收措施 消防工程1) 消防驗收主要內(nèi)容包括建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造，安全疏散和消防電梯，消防給水和自動滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，消防電源及其配電，火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防控制室，建筑內(nèi)部裝修，建筑滅火器配置等。消防工程驗收是在施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控的前提下，通過整個消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防電梯、防火卷簾等的調(diào)試和觀感質(zhì)量檢查，將質(zhì)量合格的工程移交建設(shè)單位的驗收過程 我公司將采取一系列保障措施，保證在竣工就位時啟動驗收程序，并且達到一次驗收合格。消防工程驗收分解為事前（施工價格和施工過程）、事中（過程控制及過程檢驗）、事后（分項調(diào)試、綜合調(diào)試及內(nèi)檢、外檢和驗收等）三大步驟。對此每步驟再從專業(yè)特點分解為若干工序。針對以上分解和組合，我公司將采用全程消防工程計算機和輔助設(shè)計及管理，明確其驗收合格的措施及要求。2) 驗收管理控制要點檢查竣工驗收資料：圖紙會審記錄、設(shè)計變更和竣工圖；主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進場檢驗報告；各種試驗記錄；調(diào)試記錄；觀感質(zhì)量檢查記錄。觀感質(zhì)量檢查：管道和設(shè)備安裝應(yīng)位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求。支架、吊架、托架(含設(shè)備基礎(chǔ))的構(gòu)造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和設(shè)計要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好。其中消防噴淋系統(tǒng)管理檢查控制要點為：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點為：安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，試驗結(jié)果達到設(shè)計要求為合格。 電梯工程電梯屬于特種設(shè)備安裝項目，設(shè)備進場必須進行驗收，參加安裝施工和質(zhì)量驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格，調(diào)試完畢后由技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局負責(zé)驗收，并形成驗收文件。通過后方可投入運行。電梯竣工驗收管理要點：根據(jù)要求電梯驗收檢測項目包括共計十六項：主電源開關(guān)、機房照明、轎箱照明與通風(fēng)電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護、控制屏柜、防護罩殼、線路敷設(shè)、電線管槽、電線槽、電線管、金屬軟管、轎箱操作盤及顯示面板、防腐、導(dǎo)線敷設(shè)。上述檢測項目是施工過程監(jiān)控的重點，安裝前，管理人員將各檢測項目列表，施工過程的同時逐項檢查，合格后消項，通過對各分項安裝質(zhì)量的嚴格控制，達到此分部工程最后一次驗收通過。 建筑節(jié)能工程驗收建筑節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程、空調(diào)與采暖系統(tǒng)節(jié)能工程、監(jiān)測與控制節(jié)能工程。應(yīng)確認建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收條件后方可進行建筑節(jié)能工程的驗收。建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應(yīng)遵守《GB504112007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：檢驗批應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；主控項目應(yīng)全部合格；一般項目應(yīng)合格；當(dāng)采用計數(shù)檢驗時，至少應(yīng)有90%以上的檢查點合格，且其余檢查點不得有嚴重缺陷；應(yīng)具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄。 竣工備案管理 竣工驗收備案管理內(nèi)容為了規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內(nèi)容：1) 工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；2) 勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位意見；3) 竣工驗收備案文件清單，主要包括：工程竣工驗收報告，分5項，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測報告和勘察、設(shè)計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件；規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件；工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表。 竣工驗收備案所需材料條件：建設(shè)項目按批準(zhǔn)要求全部建成，并滿足使用要求；通過質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理并辦理工程竣工驗收備案書；公共配套及市政等單項工程按要求施工完畢；已通過消防驗收；臨高、渣土等清運完畢；已辦理建設(shè)收費結(jié)算手續(xù)。建設(shè)項目竣工驗收備案申請表3份；初步設(shè)計批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證復(fù)印件并備原件核實；消防驗收證明；質(zhì)監(jiān)證明；工程承包合同（勘察、設(shè)計、建筑安裝、配套工程等）經(jīng)審查并蓋章的施工圖一套及相關(guān)竣工資料）；單位竣工驗收自檢報告；物業(yè)管理措施、規(guī)定。 總承包配合服務(wù)實施方案本著安全第一、關(guān)鍵線路優(yōu)先、確保質(zhì)量、降低成本的原則編制本方案。 統(tǒng)一配合服務(wù)內(nèi)容、各承包人工作內(nèi)容和責(zé)任分工序號統(tǒng)一配合服務(wù)內(nèi)容1向?qū)I(yè)分包人及直接承包人提供相應(yīng)的施工用水、用電的接駁，且用電負荷滿足專業(yè)單位的要求。但接駁點以后的管道、線路、計量裝置由專業(yè)分包人及直接承包人負責(zé)安裝拆除，并承擔(dān)其攤銷費用。2將總承包人負責(zé)修建和維護的道路提供給專業(yè)分包人及直接承包人使用并負責(zé)管理。3向各專業(yè)工程提供施工所需的室內(nèi)外水平及垂直控制墨線。4提供現(xiàn)場材料、機具轉(zhuǎn)堆場地。5做好各專業(yè)工程施工完畢后的一次性修補、塞洞和塞縫工作，但該工作不影響已完成的專業(yè)工程的施工質(zhì)量。如因?qū)I(yè)分包人及直接承包人施工質(zhì)量不合格，返工后造成需二次修補時，所發(fā)生的費用由專業(yè)承包人及直接承包人負責(zé)。6在工作安排、進度計劃、費用報價等方面，應(yīng)考慮由于對專業(yè)工程提供配合服務(wù)和提供總承包服務(wù)所產(chǎn)生的工種穿插、預(yù)埋配合工效損失等所有相關(guān)情況。7對征得發(fā)包人同意，工程后期提前使用的電梯，由總承包單位負責(zé)其電費及產(chǎn)品保護。8配合專業(yè)分包人/直接承包人完成總承包管理范圍內(nèi)整個工廠化的產(chǎn)品保護，并統(tǒng)一管理。具體職責(zé)分工及工作界面（但不限于）如下：序號配合內(nèi)容各承包人工作內(nèi)容和責(zé)任分工表總承包人專業(yè)分包及直接承包人1軸線、標(biāo)高向?qū)I(yè)分包人及直接承包人提供其施工所需的室內(nèi)外水平及垂直控制墨線并應(yīng)有明確的標(biāo)示，并對提供結(jié)果的正確性負責(zé)。按總承包人提供的軸線、標(biāo)高進行專業(yè)工程測量、放線工作，對自身專業(yè)工程測量、放線的結(jié)果負責(zé)。2工作面向?qū)I(yè)分包人及直接分承包人提供其施工必需的工作面。合理、高效地利用總承包人提交的工作面，盡早完成工序交接工作。并依時交回工作面給其他承包人。3運輸提供專業(yè)分包人及直接承包人使用工地現(xiàn)有的水平、垂直運輸設(shè)施。以保證其他施工需要，不提供專業(yè)工程需要的特殊設(shè)施。使用總承包人的水平、垂直運輸設(shè)施，服從總承包人的統(tǒng)一調(diào)配。自備專業(yè)工程師需要的特殊設(shè)施。4場地向?qū)I(yè)分包人及直接承包人提供存放材料或設(shè)備的有蓋倉庫，提供生活設(shè)施、機械停放、材料加工的場地。自行負責(zé)材料、設(shè)備、機械的照管責(zé)任，時間從材料或設(shè)備進入該倉庫起，至該本工程竣工驗收并移交給總承包人止。5工作條件向?qū)I(yè)分包人及直接承包人提供用水、用電接駁點，提供道路、通道、照明、排水、排污、排柵等工地設(shè)施。負責(zé)暗室施工場地和主要通道的臨時照明、臨時通風(fēng)的設(shè)施及其管理，以滿足各專業(yè)施工單位共同和公共的正常安全健康工作環(huán)境。承擔(dān)水電接駁點以后的管道及線路的安裝、拆除及其使用費用。自備專業(yè)工程需要的特殊設(shè)施。6防火安全設(shè)施提供常規(guī)防火設(shè)施、安全圍護設(shè)施。負責(zé)自身工程施工需要的特殊防火、安全要求的設(shè)施配置。7防雷安全設(shè)施負責(zé)垂直運輸設(shè)備、戶外排柵、安全網(wǎng)架的防雷接地設(shè)施。負責(zé)自身工程施工需要的特殊防雷設(shè)施配置。負責(zé)自身施工作業(yè)地點的現(xiàn)場移動消防設(shè)施配備。8工序交接組織辦理中間工序的交接手續(xù)。做好移交過來后產(chǎn)品（半成品）保護工作。共同辦理工序交接手續(xù)。做好移交過來后產(chǎn)品（半成品）保護工作。9對外辦證統(tǒng)一對外辦理專業(yè)分包人及直接承包人需要的各類證件，如暫住證等。統(tǒng)一辦理相關(guān)工程評優(yōu)證書。提供辦證需要資料。對辦證資料的正確性、真實性負責(zé)。10資料按要求統(tǒng)一整理資料。對需要總承包簽章的資料進行簽章。向檔案館統(tǒng)一移交工程檔案。按總承包人的要求及時整理和提交資料。11預(yù)留及收面預(yù)留孔（井）洞，包括其他專業(yè)單位完成的封塞、防水以及后期的飾面工程。提供預(yù)留孔（井）洞位置、要求，自身工序完成后交回總承包人完成下道工序。由于自身原因造成的返工及費用由自身負責(zé)。12接地地極承擔(dān)完成的接地預(yù)埋點保護。接駁使用已完成接地預(yù)埋接點。13預(yù)留孔（井）洞的安全防護專業(yè)分包人或直接承包人進場前的安全防護。進場施工后施工階段各自承包范圍內(nèi)預(yù)留孔（井）洞的安全防護。14砌體管線開槽、修復(fù)砌體管線開槽，包括其他專業(yè)單位完成后的修復(fù)，以及后期的飾面工作。提供砌體管線開槽的位置、要求，自身工序完成后交回總承包人完成下道工序。15驗收參加專業(yè)分包及直接發(fā)包工程中間驗收和隱蔽驗收，需要時配合簽章。將擬驗收工程報驗給總承包人并參加各自工程的中間驗收和隱蔽驗收。16大型設(shè)備運輸和吊裝通道和預(yù)留口負責(zé)預(yù)留及完成后一次性修復(fù)。提出具體要求并監(jiān)督、檢查土建預(yù)留，承擔(dān)設(shè)備安裝的責(zé)任。17試運行協(xié)調(diào)、配合各專業(yè)工程及直接發(fā)包工程試運行，并承擔(dān)連帶責(zé)任。組織實施承包范圍內(nèi)工程試運行，承擔(dān)完全責(zé)任和費用。 統(tǒng)一配合服務(wù)措施序號內(nèi)容總承包配合服務(wù)措施1總承包配合服務(wù)職責(zé)部門劃分及負責(zé)人、聯(lián)系方式總包協(xié)調(diào)副經(jīng)理主管對專業(yè)分包人和直接承包人的配合服務(wù)工作，下設(shè)機電安裝施工管理部等職能部門對各專業(yè)分包工程和直接發(fā)包工程進行配合管理，總承包向?qū)I(yè)發(fā)包人和直接承包人明確自身各部門的職責(zé)范圍、負責(zé)人及聯(lián)系方式，積極為其提供配合服務(wù)。2垂直運輸總承包根據(jù)統(tǒng)計出來的工程量，制定塔吊、施工電梯的月、周、日使用計劃，機電、幕墻3現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)總承包安排對各專業(yè)分包工程和直接發(fā)包工程有相關(guān)工作經(jīng)驗的現(xiàn)場技術(shù)人員負責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)專業(yè)分包工程和直接發(fā)包工程，包括安排現(xiàn)場必須的工地協(xié)調(diào)會議，以協(xié)調(diào)各專業(yè)分包工程、直接發(fā)包工程與總承包工程的工作界面、爭議和沖突，配合整體施工進度。4對外協(xié)調(diào)服務(wù)總承包統(tǒng)籌管理與建設(shè)主管部門（包括質(zhì)量、安全監(jiān)督站）、城管部門的關(guān)系，爭取他們對本工程各項工作的指導(dǎo)與支持；統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)與周邊派出所、居民和企業(yè)的關(guān)系。當(dāng)發(fā)生糾紛時，總承包統(tǒng)一出面協(xié)調(diào)處理，以維持良好的施工秩序；統(tǒng)一協(xié)調(diào)與交通部門的關(guān)系，保證大批量進場材料運輸?shù)耐〞常唤y(tǒng)一組織對擾民和民擾協(xié)調(diào)工作。5工人工號牌專業(yè)分包人和直接承包人進場2天內(nèi)提交進場工人的資料信息，包括姓名、性別、籍貫、年齡、身份證復(fù)印件等，總承包根據(jù)專業(yè)分包人和直接承包人提供的資料信息為進場工人建立管理檔案，統(tǒng)一為工人辦理平安卡，按平安卡對工人進行管理。6工人教育、培訓(xùn)總承包對專業(yè)分包人和直接承包人的進場工人進行入場安全教育，并監(jiān)督其貫徹落實三級教育制度，根據(jù)總承包的安全教育、培訓(xùn)計劃，對專業(yè)分包人和直接承包人的施工人員進行教育、培訓(xùn)。7工作面總承包向?qū)I(yè)分包人及直接分承包人合理安排其施工必需的工作面。8軸線、標(biāo)高總承包為各專業(yè)分包人和直接承包人提供其施工所需的有明確標(biāo)示的室內(nèi)外水平及垂直控制墨線和基準(zhǔn)點，包括在每層每房間及必要的位置設(shè)有標(biāo)高控制線，以供各專業(yè)分包人和直接承包人做施工定位和高程使用。9運輸設(shè)施總承包向各專業(yè)分包人和直接承包人提供施工臨時道路、塔吊、施工電梯等水平、垂直運輸設(shè)施，包括機械人員的操作及現(xiàn)場交通運輸指揮服務(wù)，并負責(zé)施工臨時道路的修筑，塔吊、施工電梯的安裝以及它們在使用期間的維修和保養(yǎng)。10輔助設(shè)施總承包根據(jù)專業(yè)分包人和直接承包人的需求，并考慮現(xiàn)場的實際情況，合理的向?qū)I(yè)分包人和直接承包人提供現(xiàn)場辦公室、堆場、倉庫、宿舍等，并對這些區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃、設(shè)施搭建、場容場貌、防盜保衛(wèi)、日常衛(wèi)生保潔等工作提供統(tǒng)一管理服務(wù)。11施工用水、用電總承包在每個施工（區(qū)域）樓層開設(shè)供水龍頭，以便于各專業(yè)分包人和直接承包人用水之便。總承包必要時為專業(yè)分包人和直接承包人提供超高加壓水泵，同時委派專人管理?？偝邪诟鳂菍泳苍O(shè)分電箱，以確保各專業(yè)分包人和直接承包人用電之便?？偝邪y(tǒng)一為所有專業(yè)分包人、直接承包人代繳水電費。需要使用水電的專業(yè)分包人及直接承包人進場后，由總承包提供水電接駁點，