【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。運作情況及方便您的經(jīng)營管理之用。《商戶手冊》中的各項商城管理規(guī)定及注意。之所需，在商城的管理服務工作中盡自己所能排憂解難的具體體現(xiàn)。駐前務必仔細閱讀本手冊，明確您與經(jīng)營管理公司之間的權力、責任和義務，充分享受經(jīng)營管理公司為您提供的各項服務。衷心希望您簽署了《物業(yè)管理服。聯(lián)系工商、稅務、銀行、通訊等有關部門并協(xié)助辦理相關業(yè)務。及建議，督促檢查投訴事項的處理，并將處理結果反饋給客戶。確認，并支付維修單上應付的維修費用；地點辦理入駐收鋪手續(xù)，逾期一個月辦理者，即被視為自動收鋪。由本公司收回商鋪并扣除其應繳納的所有款項及違約金后重新出租。經(jīng)對您的裝修方案審核、批準后方可進行，并按裝修規(guī)定向管理公司繳

　　

【正文】 護 商城 的綠化和環(huán) 境美化的設施，做到人人有責； 1 不得 將紙屑、煙頭、飯盒、果皮、飲料瓶等雜物扔進花地、花盆及綠化 帶內，違者除責成清理外，并繳交清潔費用 100 元； 1 嚴禁攀折花木、踐踏草坪； 1 不準在樹枝上接繩晾曬衣物； 1 不準在樹木上及綠地內堆放物品，隨意設置廣告招牌； 1 不準往綠地內倒污水及一切有害物質； 1 不準行人和各種車輛踐踏、跨越和通過綠地； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 20 1 不準損壞綠地的圍欄設施和 景觀 小品； 1 不準攀爬和損壞為綠地配套而建的附屬設施（如噴泉、雕塑等 ）； 為保持環(huán)境清新，所有 商戶 的雜物、廢氣、污水要個人自行處理好，不 得造成環(huán)境污染； 2 凡人為造成綠化及衛(wèi)生等設施、設備損壞的，根據(jù)政府的有關規(guī)定和公 共契約的有關條文進行賠償和罰款處理。如屬兒童所為，應由其監(jiān)護人 負責支付款項。 六 、治安保衛(wèi)管理 規(guī)定 治安保衛(wèi)工作要貫徹 “ 群防群治、齊抓共管 ” 的原則； 商城 內的 商戶 要加強自我 安全 防范意識，積極 配合 保安人員，搞好 商城 內的聯(lián)防保衛(wèi)工作； 發(fā)現(xiàn)行跡可疑的人員， 商戶 有責任上前詢問，并向保安部報告； 嚴 禁在 商城 內聚眾賭博、打架、斗毆； 嚴禁在 商城 內賣淫、嫖娼。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將報告公安部門按有關法律規(guī)定 處罰； 嚴禁攜帶槍支、彈藥、 易燃、易爆及有毒物品進入 商城 ； 嚴禁在 商城 內買賣毒品及吸食毒品，違者即報告公安部門； 一旦發(fā)生偷盜、搶劫等惡性案件， 商戶 應立刻 通知保安部 ，同時 報告 公 安部門， 并保護好現(xiàn)場， 提供線索， 協(xié)同公安人員破案； 要時刻提高警惕，發(fā)揚主人翁精神，互相監(jiān)督；檢舉揭發(fā)任何違法亂紀 行為，共同把 商城 的治安工作搞好； 配合 做好非經(jīng)營時間商戶出 入登記制度的工作； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 21 1 商鋪只限于商品經(jīng)營及辦公之用，不得改變其用途。 七 、車輛及停車場 管理規(guī)定 凡進入 商城 的車輛必須服從 經(jīng)營 管理公司 的統(tǒng)一管理； 行駛車輛要遵守交通法規(guī)，按交通指示路線行駛，并按指定地點停放。 不得逆行，不得在人行道、綠化帶上行駛，不得 隨意 按喇叭； 進入 商城 的車輛應減速慢行，時速限制在 5 公里 /小時以下 。若車輛損壞 路面或其他 公共設施，其責任由車主自負并按價賠償； 嚴禁各種 機動車輛進入 商城 內 通 道 。對臨時進出的車輛實行登記 管理， 在接受保安員檢查 后，方可放行； 月租車停泊在固定車位，時租車不得在固定車位上停泊。所有車輛的停 放不得超出車位劃線范圍，以免阻塞交通，影響相鄰車位的停放或造成車輛 摩擦、 碰撞； 月租車及時租車收取的費用均為場地占用費。 商 戶固定 停放在停車場的車輛，必須在 經(jīng)營管理公司 辦理定位 手續(xù)， 領 取停 車牌，在指定車位停泊，并憑牌出入，按季 繳納場地占用費 ； 車輛如需停止使用停車位，應及時到 經(jīng)營管理公司 辦理注銷手續(xù)，否則 場地占用 費 繼續(xù)收取。如發(fā)生丟失或私自轉讓停車牌（位）， 經(jīng)營管理公 司 將扣除押金并取消該車輛的停 車位，收回停車牌； 固定車位 車主須為車輛購買 “ 車輛綜合保險 ” ，便于車輛丟失時向保險公 司索賠，未 購 買 “ 車輛綜合保險 ” 的， 該 車輛 將 不予 辦理停放手續(xù) ； 車主將車停放后，應關閉車輛門窗，鎖好車門及后備箱，調好防盜系統(tǒng) 至警備狀態(tài)，車內貴重物品必須隨身帶走，否則后果自負； 1 不得在停車場和 商城 范圍內洗車、修車及清掃車上的雜物于地面。漏電、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 22 漏油漏水車輛不得進入停車場 ，否則責任自負； 1 嚴禁在停車場內吸煙，嚴禁裝載易燃、易爆等物品進場； 1 車輛入場停放后，須向保安人 員領取停車牌并妥善保管。取車時一律憑 車牌取車，保安員按牌核對后放行。特殊情況急需用車而無取車牌時，須憑單位開具的證明并出示本人有關證件證明，由保安員登記后方可取 車； 1 為了保證停車場有良好的衛(wèi)生環(huán)境，進入車場的一切人員不得隨地大小 便、吐痰、亂扔果皮、紙屑，不得將車內的垃圾、廢物棄置在停車場內； 1卡車及超長車禁止進入商城內道路，凡運送重物 或設備的車輛應停放在商城保安人員指定的位置，經(jīng) 統(tǒng)一安排下進行搬運，涉及搬運費用的由相關商戶支付。 1 自行車、摩托車遵守如下規(guī)定： （ 1） 商戶 若需要 固定車位 停放 自行車和摩托車，請先到 經(jīng)營管理公司 辦理 登記 手續(xù)，繳納車輛停放場地占用費，領取停車牌 ； （ 2）在車場停 放車輛后務 將停車牌懸掛于車輛上，便于車場管理員核對。 （ 3） 自行車、摩托車須停 放在指定位置 ； (4)要尊重車場管理 員的工作，服從 管理 員的管理； (5)管理員 的工作受各 商戶 的監(jiān)督，其任何失職行為請向 經(jīng)營管理公司投 訴； (6)臨 時停放車輛須服從管理員的管理，未停放在指定位置的車輛，將視無主之物處理。 1 除執(zhí)行任務的警車、消防車、救護車外，其它車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 23 八 、廣告 宣傳 管理規(guī)定 為了塑造規(guī)范統(tǒng)一、整齊劃一，各具特色的廣告宣傳，特制定廣告 宣傳 管理規(guī)定，請各商戶遵照執(zhí)行。 形象的宣傳推廣是公共商業(yè) 商城 物業(yè)管理的一項重要工作，其目的就是擴 大商業(yè)物業(yè)的知名度，樹立良好的商業(yè)形象，以吸引更多的消費者，提升 物業(yè)的使用價值。 針對不同的客戶群，各 商 戶 應樹立與眾不同，具有鮮明特色的商業(yè)標識、 商品、服務和特殊的營銷策略征服吸引客戶。 包裝印刷城 范圍內的 廣告 宣傳均屬 經(jīng)營 管理公司 管理，商戶 如有需要請與 其聯(lián)系。（分布區(qū)位、尺寸、類型等請至 經(jīng)營管理公司 咨詢） 商家安裝及擺放 各類 廣告 宣傳必須先向 商城 經(jīng)營管理公司 申請并附廣告內 容式樣等全套設計方案，待審批后，即可按規(guī)定進行安裝。 本規(guī)定中所指 廣告 宣傳是指各類 提供商戶使用的固定廣告位 、 臨時廣告位 及租賃廣告位等。 商戶廣告中對產(chǎn)品的內容和質量的描述應切合實際，而不能搞虛假，不能 設圈套引誘消費者上當，宣傳廣告所表達的內容和作出的承諾應不折不扣 地履行，不能附加任何條件。 商戶所做宣傳廣告一定要健康、形象而貼切，以便達到最 佳 效果。 商 城 的綠化區(qū)域及各公共區(qū)域、人行橫道等禁止各類未經(jīng)批準而擺放的各 種廣告； 本公司 提供宣傳廣告的策劃、制作及安裝，有需要者請與 經(jīng)營管理公司 聯(lián) 系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 24 附：常用電話號碼 火警： 匪警（交通事故）： 急救： 天氣預報： 電話查詢： 電話故障： 開鎖中心： 客服中心服務電話： 派出所：蕩口派出所 工商分局： 國稅分局： 地稅分局： 打假舉報： 白蟻防治： 航空問訊： 鐵路問訊： 支票報失：