物業(yè)經營管理考試題-資料下載頁
2025-03-26 02:41本頁面
【正文】 E. 程度66．成本租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金，由（ ）構成。A. 折舊費 B. 維修費和管理費C. 投資利息 D. 保險費E. 房產稅67．在利用供求曲線圖分析價格與供求數量的關系時，應該注意（ ）。A. 要有一個單位時間周期的概念B. 為了分析問題方便，進行了價格和供求數量外其他影響因素讀不發(fā)生變化的假設C. 為了分析問題方便，把供給和需求曲線都簡化成了直線D. 當市場條件發(fā)生變化時，供應關系曲線就會發(fā)生變化E. 開發(fā)商是否要降低價格以減少其商品房積壓68．市場交易指標包括（ ）。A. 國內生產總值 B. 房屋空間使用數量C. 房地產租金 D. 房地產價格指數E. 銷售租69．通常將物業(yè)租金分為（ ）。A. 干租 B. 毛租C. 凈租 D. 百分比租金E. 重租70．下列情形中，房屋不得出租的情形有（ ）。A. 司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的B. 不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的C. 已抵押，未經抵押人同意的D. 權屬有正義的E. 位按規(guī)定繳納有關稅費的71．按照與決策的關系，可將成本分為（ ）。A. 可免成本 B. 估計成本C. 目標成本 D. 計劃成本E. 實際成本72．保安費是指維修物業(yè)公共區(qū)域秩序的費用，包括（ ）。A. 保安系統(tǒng)費 B. 保安人員人身保險費C. 保安用房用費 D. 保安人員住房租金73．除委托方對物業(yè)管理企業(yè)可無償提供管理用房外，在物業(yè)服務合同中，不應有無償無期限的承諾。這是因為（ ）。A. 在投標和承諾物業(yè)管理服務標準時，物業(yè)管理企業(yè)要量力而行B. 物業(yè)管理從本質上講是市場經濟條件下的有償服務，無償提供服務時福利制的產物C. 無償提供服務導致住用人之間享受到的服務不一致D. 無償提供管理服務在實踐上也是有害的，行不通的E. 物業(yè)管理的委托時有期限的，無期限的承諾從理論上講是不通的，在實踐上也是難以做到的74．編制招標書的內容有（ ）。A. 擬招標的物業(yè)基本情況 C. 對招標的有關說明 75．按照物業(yè)經營管理者向不同主體提交報告分類，報告可以分為（ ）。A. 向物業(yè)業(yè)主、租戶提交的物業(yè)管理報告 B. 向高層次管理者提供物業(yè)管理報告C. 向投資者或董事會提交的物業(yè)管理報告 D. 向檢察機關提交的物業(yè)管理報告E. 向公安機關提交的物業(yè)管理報告76．在考察是否有合適的面積空間可以供尋租者使用時，常常要考慮的因素有（ ）。A. 提供的物業(yè)管理服務 B. 可能面積的組合C. 尋租者經營業(yè)務的性質 D. 向檢察機關提交的物業(yè)管理報告E. 租戶的商業(yè)信譽77．寫字樓小童流線的管理中，層次原則包括（ ）。A. 垂直層次原則 B. 水平層次原則C. 時序層次原則 D. 等級層次原則E. 主次層次原則78．按照管理層次的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經營管理可分為（ ）。A. 策劃管理 B. 事后管理C. 策略與運行管理 D. 財務管理E. 現場管理79．組合投資管理工作包括（ ）。 B. 投資分析C. 構建投資組合和投資組合的調整 D. 投資組合風險預測E. 投資組合績效評估80．實行計算機管理的物業(yè)管理企業(yè)影單遵循以下（ ）步驟。A. 建立以管理人員為中心的管理信息系統(tǒng) C. 建立具有與外界交流信息的網絡系統(tǒng) D. 對管理人員進行定期培訓E. 在應用中發(fā)展8 / 8
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