物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理考試題(編輯修改稿)
2025-04-22 02:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成本A. ①②③④ B①③④⑤ C. ①②④⑤ D. ①③④⑥31．教育經(jīng)費(fèi)，按工資總額的（ ）計(jì)算。A. 2% B. % C. 10% D. 14%32．在編制成本預(yù)算時(shí)，應(yīng)首先進(jìn)行（ ）。A. 成本預(yù)測(cè) B. 成本計(jì)劃 C. 成本估測(cè) D. 成本規(guī)劃33. ( )有時(shí)也稱(chēng)為重要原則，它主要應(yīng)用于成本的事中控制，是保證成本有效控制的重要手段。A. 全面控制原則 、權(quán)、利相結(jié)合原則 D. 例外管理原則34．對(duì)于經(jīng)營(yíng)性的物業(yè)，以及租賃為主的高檔居住物業(yè)，物業(yè)管理進(jìn)行的是（ ）。A. 出租經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理 B. 管理服務(wù)的物業(yè)管理C. 出租經(jīng)營(yíng)與管理服務(wù)并重的物業(yè)管理 D. 前期物業(yè)合同35．根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建議單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的（ ）。A. 物業(yè)服務(wù)合同 B. 前期物業(yè)服務(wù)合同C. 中期物業(yè)服務(wù)合同 D. 前期物業(yè)合同36．物業(yè)管理招投實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)（ ）行為。A. 單項(xiàng)選擇 B. 雙向選擇 C. 多項(xiàng)選擇 D. 以上全不對(duì)37．風(fēng)險(xiǎn)成本包括（ ）。A. 防范、分散或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用 B. 風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的損失及處理費(fèi)用C. 風(fēng)險(xiǎn)的社會(huì)成本 D. 以上全是38．履行保險(xiǎn)合同的首要原則是（ ）。A. 誠(chéng)信原則 B. 可保利益的原則 C. 近因原則 D. 比例分?jǐn)傇瓌t39. 物業(yè)管理工作中經(jīng)常涉及的保險(xiǎn)類(lèi)型是（ ）。 B. 雇主責(zé)任保險(xiǎn) C. 公眾責(zé)任保險(xiǎn) D. 以上全是40．財(cái)務(wù)管理目標(biāo)又稱(chēng)（ ），是指企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)活動(dòng)所要到達(dá)的目的。A. 籌資管理目標(biāo) B. 投資目標(biāo) C. 理財(cái)目標(biāo) D. 決策目標(biāo)41．基本指標(biāo)總得分=（ ）。A．本檔基礎(chǔ)分+調(diào)整分 B. 指標(biāo)權(quán)數(shù)本檔標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)C. ∑單項(xiàng)基本指標(biāo)得分 D. 指標(biāo)權(quán)數(shù)上檔標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)42．政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)企業(yè)監(jiān)管的需要或者財(cái)務(wù)分析的需要等，分別或聯(lián)合組織的物業(yè)管理企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)是（ ）。A. 政府評(píng)價(jià) B. 社會(huì)評(píng)價(jià)C. 企業(yè)集團(tuán)內(nèi)部評(píng)價(jià) D. 企業(yè)自我診斷評(píng)價(jià)43．（ ）是實(shí)施物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)。A. 評(píng)價(jià)指標(biāo) B. 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) C. 評(píng)價(jià)方法 D. 評(píng)價(jià)準(zhǔn)則44．通過(guò)對(duì)利潤(rùn)表的分析，可以了解的內(nèi)容是（ ）。A. 一定時(shí)期企業(yè)的盈虧狀況 B. 企業(yè)盈虧的原因及構(gòu)成C. 有助于評(píng)估企業(yè)的活力獲利能力 D. 以上全部正確45．反映、提供和傳輸企業(yè)財(cái)務(wù)信息的書(shū)面報(bào)告文件時(shí)（ ）。A. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作總結(jié) B. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理財(cái)務(wù)報(bào)告C. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作計(jì)劃 D. 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理財(cái)務(wù)總結(jié)46．為了更順利地達(dá)成寫(xiě)字樓的物業(yè)管理目標(biāo)，應(yīng)該注意以下（ ）工作策略。A. 分階段提供物業(yè)管理服務(wù)，清楚界定服務(wù)范圍B. 確保提供“合同服務(wù)”，適時(shí)提供“超值服務(wù)”C. 合理保證非利益部分的使用需要D. 以上全部正確47．潛在租戶(hù)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)該與寫(xiě)字樓中已有租戶(hù)所經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容相協(xié)調(diào)，其（ ）應(yīng)能加強(qiáng)或強(qiáng)化大廈的整體形象。A. 利潤(rùn) B. 財(cái)務(wù)狀況 C. 信譽(yù) D. 效益48．（ ）是高層寫(xiě)字樓最重要的消防武器。A. 多功能消防系統(tǒng) B. 自動(dòng)消防系統(tǒng) C. 手動(dòng)消防系統(tǒng) D. 專(zhuān)業(yè)消防系統(tǒng)49．物業(yè)管理企業(yè)的選擇有一系列的標(biāo)準(zhǔn)可供遵循，這些標(biāo)準(zhǔn)包括（ ）。①能否令業(yè)主滿(mǎn)意；②能否令上級(jí)滿(mǎn)
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