物業(yè)經(jīng)營管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-05 01:41 本頁面
【文章內容簡介】 ，正確的有（ ）。 ? A 對于上市企業(yè)，企業(yè)價值最大化目標短期內可以準確衡量企業(yè)的實際價值 ? B 在股份制企業(yè)中，企業(yè)價值可以用股票市值來計量 ? C 企業(yè)價值是指企業(yè)在持續(xù)經(jīng)營期間所能獲得的凈利潤的現(xiàn)值 ? D 企業(yè)價值最大化考慮了風險和資金的時間價值因素 ? E 企業(yè)價值最大化更能揭示企業(yè)市場認可的價值 ? 1關于企業(yè)財務投資管理目標，下列說法正確的有（ ）。 ? A 投資是企業(yè)資金的投放和使用 ? B 投資管理要注重投資風險 ? C 投資包括對企業(yè)自身和對外兩個方面 ? D 企業(yè)對外投資主要是對其他單位的經(jīng)營權的投資 ? E 企業(yè)對外投資主要是對其他單位的股權和債券的投資 ? 1物業(yè)管理企業(yè)籌集資金的渠道和方式有（ ）。 ? A 國家財政投入籌資 ? B 向業(yè)主收取管理費 ? C BOT方式籌資 ? D 向銀行貸款 ? E 向社會公眾發(fā)行債券 ? 1下列選項中，屬于物業(yè)管理企業(yè)投資決策中的直接投資的有（ ）。 ? A 購置企業(yè)辦公設備 ? B 購買政府公債 ? C 開辦商店進行多種經(jīng)營 ? D 購買企業(yè)債券 ? E 購買企業(yè)股票 ? 1企業(yè)的財務報告中需要對外報送的會計報表主表包括（ ）。 ? A 股東權益增減變動表 ? B 資產(chǎn)負債表 ? C 利潤表 ? D 現(xiàn)金流量表 ? E 成本報表 ? 1財務報表中資產(chǎn)負債表不能提示的財務信息有（ ）。 ? A 企業(yè)擁有并可利用的經(jīng)濟資源 ? B 企業(yè)負債的水平與構成 ? C 企業(yè)所有者權益的多少和構成情況 ? D 企業(yè)盈虧的原因及構成 ? E 企業(yè)現(xiàn)金的來源和去向 ? 1下列報表中，屬于企業(yè)會計制度規(guī)定必須編制和報送的附表有（ ）。 ? A 會計報表附注 ? B 資產(chǎn)負債表 ? C 資產(chǎn)負債表附表 ? D 成本表附表 ? E 利潤表附表 ? 1 關于財務報告分析的主要方法，下列說法中屬于比率分析法的有（ ）。 ? A 相關指標比率分析法 ? B 絕對數(shù)比率分析法 ? C 構成比率分析法 ? D 效率比率分析法 ? E 相對數(shù)比率分析法 ? 1 財務報告分析實施階段的步驟包括（ ）。 ? A 確立財務報告分析標準 ? B 報告整體分析 ? C 提出可行措施建議 ? D 財務指標分析 ? E 基本因素分析 ? 1下列選項中，屬于物業(yè)管理績效評價對企業(yè)評價重點的方面有（ ）。 ? A 人員素質 ? B 盈利能力 ? C 資產(chǎn)運營水平 ? D 償債能力 ? E 后續(xù)發(fā)展能力 ? 物業(yè)管理純凈評價中政府評價的對象包括（ ）。 ? A 合資企業(yè) ? B 國有獨資企業(yè) ? C 國家控股企業(yè) ? D 外資企業(yè) ? E 國有事業(yè)單位 ? 2物業(yè)管理績效評價中社會評價的實施主體包括（ ）。 ? A 企業(yè)出資人 ? B 企業(yè)債權人 ? C 中小股東 ? D 企業(yè)管轄物業(yè)的業(yè)主 ? E 社會中介機構 ? 2物業(yè)管理績效評價的基本要素包括（ ）。 ? A 評價指標 ? B 評價人員 ? C 評價客體 ? D 評價方法 ? E 評價標準 ? 2下列有關物業(yè)管理績效評價的說法，正確的有（ ）。 ? A 可以先用多套評價標準值進行績效評價 ? B 基本指標的實際得分要大于指標權數(shù) ? C 當基本指標的實際值大于優(yōu)秀值時，該指標得分是指標權數(shù) ? D 當基本指標的實際值低于較差值時，該指標得分是指標權數(shù) ? E 單項指標的記分應精確到小數(shù)點后兩位 ? 2下列選項中，屬于物業(yè)管理績效評價基本指標的有（ ）。 ? A 財務效益狀況指標 ? B 客戶管理運營指標 ? C 資產(chǎn)營運狀況指標 ? D 償債能力狀況指標 ? E 發(fā)展能力狀況指標 ? 2物業(yè)管理績效評價基本指標中，財務效益狀況指標包括（ ）。 ? A 總資產(chǎn)周轉率 ? B 凈資產(chǎn)收益率 ? C 總資產(chǎn)報酬率 ? D 資產(chǎn)負債率 ? E 財務內部收益率 ? 2物業(yè)管理績效評價基本指標中，資產(chǎn)運營狀況指標包括（ ）。 ? A 總資產(chǎn)周轉率 ? B 資產(chǎn)負債率 ? C 流動資產(chǎn)周轉率 ? D 營業(yè)增長率 ? E 凈資產(chǎn)收益率 ? 2物業(yè)管理績效評價基本指標中，償債能力狀況指標包括（ ）。 ? A 總資產(chǎn)周轉率 ? B 資產(chǎn)負債率 ? C 財務內部收益率 ? D 利息保障倍數(shù) ? E 凈資產(chǎn)收益率 ? 2物業(yè)管理績效評價基本指標中，發(fā)展能力狀況指標包括（ ）。 ? A 資產(chǎn)負債率 ? B 流動資產(chǎn)周轉率 ? C 營業(yè)增長率 ? D 凈資產(chǎn)收益率 ? E 資本積累率 ? 2下列選項中，屬于物業(yè)管理績效評價指標體系中的評議指標的有（ ）。 ? A 經(jīng)營者基本素質 ? B 服務硬環(huán)境 ? C 財務收益狀況 ? D 發(fā)展創(chuàng)新能力 ? E 基礎管理水平 ? 關于物業(yè)管理績效評價的指標體系，下列說法中正確的有（ ）。 ? A 由基本指標和修正指標兩個層次構成 ? B 屬于定量指標 ? C 每個指標均有一定的計算權數(shù) ? D 基本指標數(shù)量少，概括性強 ? E 修正指標是對基本指標的完善和補充 ? 3關于物業(yè)管理報告的主要內容，下列說法中正確的有（ ）。 ? A 工作總結可由企業(yè)各部門分別作出，然后匯總 ? B 向不同需求主體提交的財務報告的內容是相同的 ? C 應重視結束語的編寫 ? D 工作總結包括已完成和未完成的工作狀況 ? E 工作計劃必須按照時間順序排列 ? 3有關物業(yè)管理報告的公布或送達，下列說法中正確的有（ ）。 ? A 物業(yè)管理企業(yè)應向業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況每年不少于一次 ? B 物業(yè)管理企業(yè)應向業(yè)主公布物業(yè)服務資金收支情況每年不少于兩次 ? C 收益性物業(yè)的物業(yè)管理報告通常需要每月公布或提交一次 ? D 居住性物業(yè)的物業(yè)管理報告通常
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