物業(yè)經營管理(第一套習題講解)(編輯修改稿)
2025-02-07 10:16 本頁面
【文章內容簡介】 ）。 A. 具有過渡性 B. 在本質上是一種委托合同 C. 是一種要式合同 D. 由建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂 35. 物業(yè)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給他人的 ， 相應的處理措施不包括 （ ） 。 A. 由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正 ， 處委托合同價款 30%以上 50%以下的罰款 B. 情節(jié)嚴重的 ， 由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書 C. 委托所得的收益 ， 由政府沒收 D. 如果給業(yè)主造成損失 ， 依法承擔賠償責任 36. 保險的當事人不包括（ ）。 A. 保險人 B. 受益人 C. 投保人 D. 被保險人 37. 下面指標中，屬于物業(yè)管理績效評價基本指標的是（ ）。 38． 下列選項中 ， 不屬于物業(yè)管理企業(yè)財務報表的主表的是 （ ） 。 A． 資產負債表 B． 利潤表 C． 成本表 D． 利潤分配表 39. 在滿足物業(yè)經營管理所需資金的前提下， 以較低的成本和較小的風險獲得資金 ， 這是 （ ） 管理的具體目標 。 的報表是 （ ） 。 A. 利潤表 B. 資產負債表 C. 現(xiàn)金流量表 41. 評價物業(yè)服務企業(yè)資本經營效益的核心指標是 （ ） 。 A. 成本費用利潤率 B. 財務內部收益率 C. 凈資產利潤率 D. 主營業(yè)務利潤率 42．當（ ）大于市場利率的時候，表明企業(yè)可以充分利用財務杠桿，進行負債經營。 A．資產負債率 B．營業(yè)增長率 C．總資產報酬率 D．盈余先進保障倍數(shù) 43. 某物業(yè)服務企業(yè) 2022年利潤為 60萬元， 2022年利潤為 80萬元，該企業(yè)三年利潤平均增長率為（ ）。 A． % B． % C． % D． % 44． 寫字樓使用者在寫字樓內最基本的三個行為是工作 、 進餐和 （ ） 。 A. 休息 B. 購物 C. 娛樂 D. 運動 45. 將主要的大店放在主要通道的兩端 ， 在連接通道中間布置很多小的商店 ， 這樣做的理論基礎是 （ ） 。 46．寫字樓物業(yè)管理的微觀目標是（ ）。 A．寫字樓物業(yè)管理處各部門的崗位目標 B．收益部分使用率最大化 C．物業(yè)的保值率和增值率最大化 D．所有人與使用人的滿意率最大化 47. 現(xiàn)代購物中心誕生于（ ）。 A. 20世紀的美國 B. 19世紀的法國 C. 20世紀的英國 D. 19世紀的德國 48. 寫字樓物業(yè)管理的內容不包括（ ）。 A. 寫字樓物業(yè)市場營銷 B. 租金收取辦法的制訂 C. 協(xié)調業(yè)主和政府的關系 D. 組織與控制 49. 我國處置不良物業(yè)資產的主要目標是（ ）。 ，減少損失 50. 組合投資管理的最后一個步驟是（ ）。 A. 構建投資組合 B. 投資組合的績效評估 C. 投資組合的調整 D. 投資分析 51. 物業(yè)經營管理強調為業(yè)主提供（ ）服務，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營業(yè)務發(fā)展目標的需求。 ， 業(yè)態(tài)業(yè)種的復合度高
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