【總結(jié)】一(35分)某城市商貿(mào)綜合大廈開發(fā)項目位于市中心繁華商業(yè)區(qū),占地面積2300㎡,規(guī)劃總建筑面積10500㎡,。大廈計劃開發(fā)期3年,。基準(zhǔn)折現(xiàn)率為12%,標(biāo)準(zhǔn)成本利潤率15%。該大廈擬作為商品房出售,根據(jù)市場調(diào)查的結(jié)果,該開發(fā)項目售價預(yù)測值為3200元/㎡建筑面積??備N售收入為3360萬元。該項目擬采用滾動開發(fā)方式。具體銷售計劃為,第1年預(yù)收銷售總額的25%,計840萬元,第2年預(yù)收銷售總
2025-03-25 02:21
【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)會計核算2022年5月投資性房地產(chǎn)特征與范圍投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置投資性房地產(chǎn)償付能力認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)投資性房地產(chǎn)特征與范圍投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置投資性房地產(chǎn)償付能力認(rèn)可標(biāo)準(zhǔn)投資性房地產(chǎn)的特征
2025-01-07 13:54
【總結(jié)】投資性房地產(chǎn)的會計處理?第一部分:理論總結(jié)一、投資性房地產(chǎn)的核算范疇二、投資性房地產(chǎn)的會計確認(rèn)與計量三、投資性房地產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)計量四、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置五、披露六、例題?第二部分:影響與應(yīng)用分析五點(diǎn):
2025-01-08 18:20
【總結(jié)】房地產(chǎn)評估復(fù)習(xí)題及答案(一第一章房地產(chǎn)和房地產(chǎn)評估(B來分,房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)及特殊房地產(chǎn)等?!?(☆;其評估對象為:(,土地利用選擇的一般順序是:(、辦公、工業(yè)、居住、居住、辦公、工業(yè)、辦公、居住、工業(yè)、居住、工業(yè)、辦公:(☆,已使用20年,新建的房屋的
2025-06-27 14:38
【總結(jié)】企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號投資性房地產(chǎn)主要內(nèi)容?投資性房地產(chǎn)的概念?投資性房地產(chǎn)的會計處理?外購或自行建造的投資性房地產(chǎn)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理?投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量?與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出?投資性房地產(chǎn)的處置?新舊準(zhǔn)則比較一、投資性房地產(chǎn)的概念?投資性房地產(chǎn)
2025-02-24 01:14
【總結(jié)】第11章房地產(chǎn)置業(yè)投資項目案例分析?房地產(chǎn)置業(yè)投資項目分析簡述?房地產(chǎn)買賣投資分析?房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資分析?房地產(chǎn)租賃投資分析?房地產(chǎn)置業(yè)出租經(jīng)營投資分析3/2/2023房地產(chǎn)投資分析課件房地產(chǎn)置業(yè)投資往往是投資者購置房地產(chǎn)后,或?qū)C(jī)出售、或租賃經(jīng)營以獲取收益的商業(yè)活動。這些置業(yè)投資主要
2025-02-13 05:46
【總結(jié)】1第五章固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)學(xué)習(xí)目標(biāo)與要求通過本章學(xué)習(xí),你應(yīng)當(dāng):;2第五章固定資產(chǎn)及投資性房地產(chǎn)?第一節(jié)固定資產(chǎn)概述?第二節(jié)固定資產(chǎn)的初始計量?第三節(jié)固定資產(chǎn)折舊?第四節(jié)
2025-08-04 13:09
【總結(jié)】第七章 投資性房地產(chǎn)一、本章考情分析 1.本章包括四節(jié)內(nèi)容:投資性房地產(chǎn)的特征與范圍、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置。今年教材基本沒有變化?! ”菊略诳荚囍刑幱谳^重要的地位,本章以出客觀題為主,有時可以作為主觀題的一部分。2007年將投資性房地產(chǎn)與債務(wù)重組、非貨幣性資產(chǎn)交換結(jié)合,考了一道計算分析題,涉及本章內(nèi)容考了約3分,2008
2025-06-16 16:48
【總結(jié)】案例第2章貨幣的時間價值現(xiàn)金流量的概念及構(gòu)成現(xiàn)金流量▲在某一時點(diǎn)上流出項目的資金稱為現(xiàn)金流出(Cashoutflow),記為CO;▲流入項目的資金稱為現(xiàn)金流入(Cashinflow),記為CI?!粫r點(diǎn)上的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出量的代數(shù)和(CI-CO)稱“凈現(xiàn)金流量(Netcashflow)”記作NCF
2025-05-11 00:07
【總結(jié)】第3章房地產(chǎn)項目的環(huán)境與市場分析投資環(huán)境,是指影響投資活動整個過程的各種外部境況和條件的總和。隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,各地為了吸引投資,除了提供基本的物質(zhì)條件之外,還在經(jīng)濟(jì)、制度、立法、服務(wù)等方面不斷創(chuàng)造各種優(yōu)惠條件?,F(xiàn)在的投資環(huán)境,就是指資金得以有效地運(yùn)行的條件,它通常包括地理區(qū)位、資源條件
2025-05-15 00:38
【總結(jié)】第7章房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險分析所謂風(fēng)險是由于未來因素的不確定性而使實際值偏離預(yù)期值的差異程度,偏差越大,風(fēng)險越大。風(fēng)險分析要包括發(fā)生的可能性和它所產(chǎn)生的后果大小兩個方面。房地產(chǎn)投資風(fēng)險是指由于隨機(jī)因素的影響所引起的房地產(chǎn)投資收益偏離預(yù)期收益的程度。房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析的作用首先,可為房地產(chǎn)投資者提供
【總結(jié)】第4章房地產(chǎn)項目投資估算及資金籌措投資估算是估算項目投入的總資金,包括建設(shè)投資和流動資金投資,并測算建設(shè)期內(nèi)每年資金需求量。建設(shè)投資的投資構(gòu)成與估算投資建設(shè)期是指在項目決策后,從項目選址到竣工、驗收、交付使用的這一段時期。投資建設(shè)期一般包括以下六個階段。
【總結(jié)】第10章房地產(chǎn)開發(fā)投資項目案例分析?租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析?房地產(chǎn)投資項目可行性研究案例3/2/2023房地產(chǎn)投資分析課件10.1租售房地產(chǎn)開發(fā)項目案例分析××市地處華北平原,是中南某省重要的工業(yè)城市之一,市區(qū)人口約60萬人,面積187平公里。3/2/2023房地產(chǎn)投資分析課件
2025-02-13 16:06
【總結(jié)】第五章投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量1投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量與核算23投資性房地產(chǎn)的披露4投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換、處置與核算第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的概念、范圍一、投資性房地產(chǎn)的概念是指公司為賺取租金或資本增值,或者兩者兼而有而持有的房地產(chǎn)。3二、投資性房地產(chǎn)的范圍
2025-01-07 20:49
【總結(jié)】第五章投資性房地產(chǎn)一、考情分析 本章是2007年新增的內(nèi)容,本章的內(nèi)容2007年考試以客觀題為主,但2008年也很有可能在計算分析題或綜合題中出現(xiàn)。注意:(1)固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)→投資性房地產(chǎn)→非貨幣性資產(chǎn)交換(或債務(wù)重組)相聯(lián)系的考題;(2)投資性房地產(chǎn)按公允價值計量與所得稅相聯(lián)系的考題。二、本章主要考點(diǎn)(一)投資性房地產(chǎn)的范圍?。?)已出租的土地使用權(quán)(2)
2025-08-22 07:23