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物業(yè)管理員的實用手冊-資料下載頁

2025-03-23 14:20本頁面
  

【正文】 的管理不僅是一個開放性管理,又是一個系統(tǒng)化的管理。因此,必須在崗位、機構(gòu)設(shè)置中隨時注意橫向、縱向關(guān)系的協(xié)調(diào),始終在考慮搞好自己公司的同時,擺正各部門機構(gòu)在整個管理系統(tǒng)中的位置,妥善處理各個職能部門、業(yè)主、社會方方面面的關(guān)系物業(yè)管理的基本原則說 明五、市場競爭的原則 市場經(jīng)濟是一個競爭的經(jīng)濟,業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在平等的條件下通過市場用招投標或協(xié)議的方式建立委托管理服務(wù)關(guān)系,對于原來房管所轉(zhuǎn)制而業(yè)的物業(yè)公司來說,最重要的是轉(zhuǎn)換企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營機制,調(diào)整企業(yè)經(jīng)營職能,通過自己的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的聲譽才能在市場上取得一席之地六、契約化的原則 物業(yè)管理的全部運作過程都應(yīng)建立在契約的基礎(chǔ)上,以業(yè)主委員會建立,委托管理到具體地每一經(jīng)營、服務(wù)項目的確定和操作,都以一系列的契約為準則。契約應(yīng)具有法律的效力七、同步的原則 良好的物業(yè)管理應(yīng)該在物業(yè)設(shè)計,建造時就介入,即超前原則,力求做到設(shè)計、施工、管理一體化 以上幾個原則,體現(xiàn)了物業(yè)管理的指導(dǎo)思想,也就是物業(yè)管理的宗旨,即營造良好的“安居樂業(yè)”的環(huán)境。
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