重慶市各類房地產(chǎn)政策大匯總-資料下載頁
2025-03-23 12:34本頁面
【正文】 有繳存了公積金的市民，購買新房時方可申請公積金貸款。而調(diào)整后的新政策是：未繳存公積金的市民，只要直系親屬繳存了公積金，購房時同樣可申請公積金貸款，單筆貸款最高限額為30萬元，還款期限最長30年。二手房公積金貸款政策放寬2007年11月起，我市二手房公積金貸款的最高限額、成數(shù)以及貸款年限進行上調(diào)，調(diào)整后的二手房產(chǎn)公積金貸款的最高限額為15萬元，最多可貸7成25年。最高限額上調(diào)5萬元根據(jù)公積金中心最新出臺的有關文件規(guī)定：二手房公積金個貸最高限額由10萬元調(diào)整為15萬元；二手房公積金個貸最長期限由20年調(diào)整為25年，不過磚混結(jié)構(gòu)的成套二手住房貸款期限最長仍然為20年。此外，借款人年齡加借款期限不得超過法定退休年齡。房齡不同貸款成數(shù)各異不同房齡的二手房可獲得的公積金貸款比例各不相同，最高七成，最低五成。住房使用年限（以房屋竣工驗收時間為準，下同）在5年（含5年）以內(nèi)的，貸款額度以房屋評估價值或成交額二者較低者的七成為限； 住房使用年限在510年（含10年）以內(nèi)的，貸款額度以房屋評估價值或成交額二者較低者的六成為限；住房使用年限在1015年（含15年）以內(nèi)的，貸款額度以房屋評估價值或成交額二者較低者的五成為限。辦理商業(yè)房貸后仍可辦公積金房貸11月14日，市住房公積金出臺的相關文件對第二套房公積金貸款進行了明確：公積金貸款對第二套房的界定，并沒有將商業(yè)房貸（主要是銀行渠道的房貸）納入統(tǒng)計范疇，如果還清了第一套房的公積金貸款，就可再貸公積金購買第二套房。政策規(guī)定：住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的，在沒有還清貸款余額之前，不得再次對其發(fā)放公積金貸款。夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的，在沒有還清貸款之前，不得對其配偶發(fā)放公積金貸款。公積金貸款在限定第二套房時，沒有將商業(yè)房貸納入考慮范疇，個人貸利用商業(yè)房款買了房產(chǎn)，但只要其本人及其配偶的公積金貸款賬戶上沒有貸過款，在買第二套房時也可以申請公積金貸款。7
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