房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(市場法)-資料下載頁
2025-03-23 08:24本頁面
【正文】 園(13)地理位置洪山區(qū)光谷片洪山區(qū)光谷片武昌區(qū)光谷片洪山區(qū)光谷片交易價(jià)格(元/m2)677061226375交易情況正常正常正常正常交易時(shí)間區(qū)域因素較好較好一般較好個(gè)別因素一般較好一般一般1. 確定比較因素系數(shù)見下表比較案例委估房產(chǎn)巴黎豪庭(10樓)光谷坐標(biāo)城(11)保利花園(13)交易價(jià)格(元/m2)677061226375交易情況（%）100100100100交易期日（%）100959797區(qū)域因素（%）10010095100個(gè)別因素（%）1001159595比較案例委估房產(chǎn)巴黎豪庭(10樓)光谷坐標(biāo)城(11)保利花園(13)交易價(jià)格(元/m2)677061226375交易情況100100/100100/100100/100交易期日100100/95100/97100/95區(qū)域因素100100/105100/95100/100個(gè)別因素100100/115100/95100/100比準(zhǔn)價(jià)格655863306458根據(jù)上述計(jì)算的結(jié)果，求比準(zhǔn)價(jià)格的算術(shù)平均值，則：（6558+6330+6458）247。3=6449元/m2二、估價(jià)結(jié)果確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的確定交易總價(jià)= m2 6449元/ m2=516694元最后估價(jià)結(jié)果如下：房地產(chǎn)價(jià)格及單價(jià)小寫大寫房地產(chǎn)正常價(jià)格51669元伍拾壹萬陸仟陸佰陸拾玖圓整房地產(chǎn)正常單價(jià)6449元/m2陸仟肆佰肆拾玖圓整每平方米 XX房地產(chǎn)評估有限公司 2007年11月9日注：上述資料有部分來自二手交易市場。
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