房地產(chǎn)中介公司規(guī)章制度-資料下載頁(yè)
2024-10-22 08:05本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】度，服從上級(jí)指揮。二上下班時(shí)，必須謹(jǐn)記打考勤卡，不得代打。三嚴(yán)格遵守工作時(shí)間，做到不遲到，不早退。喧嘩，不得妨礙他人開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，不得擅自離開(kāi)工作崗位，得將公司業(yè)務(wù)及營(yíng)銷(xiāo)信息泄露給他人。若出現(xiàn)故障須及時(shí)向上級(jí)申報(bào)。十一客人來(lái)訪(fǎng)原則上應(yīng)有預(yù)約，并在指定場(chǎng)所接待。工作人員不經(jīng)許可不得進(jìn)入工作場(chǎng)所。員工著裝應(yīng)以反映良好的精神面貌為原則。十六除在指定場(chǎng)所、時(shí)間外，不允許飲食、吸煙。壞，須通知總務(wù)處進(jìn)行更換、修理。十九所有設(shè)備、器具等必須保持可正常安全運(yùn)作狀態(tài)。條不經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意上網(wǎng)。第十一條未經(jīng)允許，不要使用其他部門(mén)的電腦。假條未在辦公室即時(shí)備案，公司以曠工論處、凡加班后申報(bào)的，辦公室將不予認(rèn)可。第二十三條請(qǐng)假應(yīng)于事前交辦公室，否則視為曠工處理。批準(zhǔn)的出差證明單。人次罰款10元；當(dāng)月超過(guò)三人次后，每人次罰20元；經(jīng)本人申請(qǐng)，勞資員核查，所領(lǐng)導(dǎo)研究批準(zhǔn)，可嘉獎(jiǎng)一次；月超過(guò)4次，所通報(bào)警告一次；
【正文】 交學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù) 印件、相關(guān)證書(shū)復(fù)印件、一寸彩色照片 2張。 注：以上表格中所填資料必須屬實(shí)，如若發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或偽造，本公司將根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 （二） 試用與轉(zhuǎn)正 社會(huì)聘用員工的試用與轉(zhuǎn)正，進(jìn)入公司后，一般前三個(gè)月為試用期。在試用期間員工應(yīng)盡快融入到公司的工作氛圍中去，充分展示才干。這是員工與公司互相了解互相適應(yīng)的時(shí)期。如果在試用期內(nèi)的任何時(shí)候，員工認(rèn)為公司不適合，員工可以完 全自由地提出辭職。同樣地，如果員工的工作無(wú)法達(dá)到要求，公司也會(huì)終止對(duì)員工的試用。試用期滿(mǎn)后，員工須提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)所在部門(mén)和行政部審核，通過(guò)主管業(yè)務(wù)的副總審批后，員工成為公司的正式員工。在試用期間，如果員工表現(xiàn)突出，經(jīng)過(guò)行政部考核后，可縮短試用期，提前 21 轉(zhuǎn)正。 （三） 須閱讀材料 《公司規(guī)章制度》（行政部領(lǐng)?。? （四） 接受培訓(xùn)時(shí)間及內(nèi)容 1. 新員工公司制度培訓(xùn)：入職第一天，由行政部安排； 2. 專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)：由員工主管負(fù)責(zé)。 第三章 公司各部門(mén)工作職責(zé)、職能 (一 ) 行政部 行政部職責(zé)： 1. 協(xié)調(diào)并支持、配合公司各部對(duì)人力計(jì)劃、行政開(kāi)支的管理工作； 2. 組織、統(tǒng)籌配合公司各部對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)及考核工作； 3. 組織統(tǒng)籌策劃企業(yè)文化活動(dòng)，增強(qiáng)公司凝聚力和員工歸宿感； 4. 制訂公司辦公費(fèi)用總開(kāi)支的計(jì)劃，并加以調(diào)控； 5. 配合支持公司對(duì)外人事、行政事務(wù)工作； 6. 做好員工到任、離職的交接工作，保證各個(gè)崗位的工作銜接正常； 7. 公司的各種規(guī)章制度的落實(shí)和執(zhí)行； 8. 整理建立公司的檔案，統(tǒng)一公司的公文格式； 篇四：房產(chǎn)中介規(guī)章制度 京房地產(chǎn)規(guī)章制度 22 每天準(zhǔn)時(shí)到公司（早上： 上班，中午 —休息時(shí)間，下午 下班） 打開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤(pán)，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤(pán)和發(fā)現(xiàn)自己所需要之樓盤(pán)。 打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司新間公告、員工論壇等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。 查看本區(qū)域廣告 (包括本公司和外公司 )發(fā)現(xiàn)自己客戶(hù)所需要的盤(pán) ,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī) (及分類(lèi)廣告 ). 本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤(pán) ,堅(jiān)持拿匙看房 ,日積月累 ,區(qū)域內(nèi)的所 有戶(hù)型你都會(huì)了若指掌 . 每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤(pán)源 .清洗任何盤(pán)源必須與業(yè)主徹底交流 ,了解真實(shí)情況 . 洗盤(pán)過(guò)程中 ,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。 下決定每天找尋一個(gè)新客戶(hù)（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買(mǎi)的客戶(hù)） 嘗試考核本身對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。 每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶(hù)看房。 1每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶(hù)及每天洗十個(gè)公客。 1主動(dòng)到公交站或盤(pán)源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張， 23 爭(zhēng)取客源及盤(pán)源。 1自行輯錄五個(gè)樓盤(pán)，不停尋找客戶(hù)作配對(duì)，機(jī)會(huì)自然大增 1跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤(pán)或賣(mài)盤(pán)，（租客到期完約否？會(huì)否另覓新居？會(huì)買(mǎi)房否？）做好自己的客戶(hù)回訪(fǎng)工作。 1跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤(pán)業(yè)主，會(huì)否買(mǎi)多一個(gè)單位作投資（收租） 1有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客，及地產(chǎn)公司門(mén)口拉客。 1自己洗盤(pán)時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系，加深感情爭(zhēng)取控盤(pán)（簽獨(dú)家委托） 1晚上是聯(lián)絡(luò)客戶(hù)與業(yè)主最佳時(shí)間，堅(jiān)持在 89點(diǎn)間跟客戶(hù)、業(yè)主溝通。 1業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解本市及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)之要聞， 令本身在這方面的知識(shí)增加，從而在與業(yè)主及客戶(hù)交談的時(shí)更有內(nèi)容，塑造專(zhuān)家形像。 談判過(guò)程中，遇上挫折，是平常不過(guò)之事，并要將問(wèn)題癥結(jié)之所在記下，不要重犯。 2工作總結(jié)（看房總結(jié)經(jīng)驗(yàn)），準(zhǔn)備第二天工作計(jì)劃（客與業(yè)主需聯(lián)系） 2心動(dòng)不如行動(dòng)，心勤不如手勤，主動(dòng)出擊，才能爭(zhēng)取入息。 失敗業(yè)務(wù)員的日常工作 24 常遲到，開(kāi)小差。 望天打卦，無(wú)所事事。 一周看房次數(shù)不過(guò)三次。 洗盤(pán)工序得過(guò)且過(guò)，毫無(wú)內(nèi)容。 主動(dòng)性，積極性低，不會(huì)自發(fā)性找尋業(yè)績(jī)不好的原 因。 看房就是看房，不會(huì)深入了解客戶(hù)的需要而作相應(yīng)行動(dòng) 陽(yáng)奉陰違、只做表面功夫。 上班等下班，做業(yè)務(wù)的心態(tài)不夠強(qiáng)。 與分行同談天說(shuō)地，但內(nèi)容經(jīng)常不是圍繞業(yè)務(wù)的。 貼客程度不夠，客戶(hù)經(jīng)常跟前家地產(chǎn)成交。 1經(jīng)常抱怨無(wú)客，無(wú)盤(pán)，所以自己業(yè)績(jī)差。 1工作態(tài)度散漫，更影響其他同事工作。 1不遵從上級(jí)指令，自己有一套想法，經(jīng)常與上級(jí)對(duì)抗。 1不會(huì)自我檢討做業(yè)務(wù)的能力。 1從不提升自己的業(yè)務(wù)技巧，去適應(yīng)現(xiàn)今行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。 1對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)資料的熟悉情況不充分，而又不去改善 1對(duì)所屬片區(qū)樓盤(pán)的售價(jià)、租金價(jià)不清楚。 1在公司談私人電話(huà)較洗盤(pán)電話(huà)多。 1利用公司電腦玩游戲，經(jīng)常用手機(jī)玩短信息（在上 25 班時(shí)間內(nèi)） 對(duì)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)流程不充分了解。
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