【正文】 質(zhì)物業(yè)在香港和臺(tái)灣地區(qū)的推廣 ,并取得良好銷售業(yè)績(jī)。 楊先生在 1993年回亞洲后一直在香港和上海兩地從事專業(yè)房地產(chǎn)咨詢。楊先生于 1997年加盟上海世邦魏理仕從事商業(yè)部的高級(jí)管理工作。之后在威格斯中介代理部擔(dān)當(dāng)部門(mén)主管。在此期間積極參與香港廣場(chǎng)、海灣大廈寫(xiě)字樓和服務(wù)式公寓等優(yōu)質(zhì)物業(yè)的市場(chǎng)推廣和代理工作。 楊先生現(xiàn)任戴德梁行杭州分公司總經(jīng)，負(fù)責(zé)戴德梁行在華東地區(qū)寫(xiě)字樓項(xiàng)目的前期咨詢、市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷策劃、租售代理的統(tǒng)籌工作。 Page 70 卓奇樂(lè) William Cheuk 董事 戴德梁行寫(xiě)字樓部 William最開(kāi)始從事房地產(chǎn)領(lǐng)域工作是在香港一家總部位于倫敦的著名建筑公司，并于 90年代初先后參與了香港多個(gè)大型項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作，如 Jockey Club clubhouse 及半島酒店擴(kuò)建工程。 之后，他轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)營(yíng)銷領(lǐng)域，并先后在戴德梁行及仲量聯(lián)行營(yíng)銷代理團(tuán)隊(duì)工作了 4年多時(shí)間。在此期間他專注于從事辦公物業(yè)的營(yíng)銷策劃及投資顧問(wèn)工作。 在再度加入戴德梁行之前， William曾經(jīng)在 AIG全球房地產(chǎn)投資（亞洲）公司資產(chǎn)管理及設(shè)施策劃部門(mén)擔(dān)任高級(jí)經(jīng)理 6年多時(shí)間。期間主要負(fù)責(zé)公司在香港、中國(guó)大陸、越南、泰國(guó)的區(qū)域 200萬(wàn)平方英尺物業(yè)的投資策略工作。 同時(shí) William還獲得英國(guó)皇家特許注冊(cè)測(cè)量師資格及國(guó)際設(shè)施管理協(xié)會(huì)頒發(fā)的注冊(cè)設(shè)施管理經(jīng)理資格。另外他還先后在英國(guó)及香港的多所大學(xué)獲得建筑管理專業(yè)學(xué)士學(xué)位，測(cè)量學(xué)榮譽(yù)證書(shū)及物業(yè)投資發(fā)展專業(yè)碩士學(xué)位。 主要客戶 Prologis, Liu Chong Hing Bank, AIG, Li amp。 Fung Holding, British Tele (Regional Portfolio), BHP Billiton (Regional Portfolio), Eaton, Malpe Tree Logistic Fund, Ping An Insurance and others. 當(dāng)前職位 – 目前 William作為戴德梁行上海分公司辦公樓部的主管，負(fù)責(zé)公司寫(xiě)字樓營(yíng)銷代理及策劃，環(huán)球企業(yè)服務(wù)等。 Page 71 NICOLAS CLEMENT, 董事 戴德梁行寫(xiě)字樓部 Nicolas 為上海全球客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，為進(jìn)入中國(guó)大陸的跨國(guó)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù) Nicolas 從事房地產(chǎn)行業(yè)超過(guò) 17年，過(guò)去 5年在 DTZ巴黎公司服務(wù)期間，完成了大量的物業(yè)成交 .。 Nicolas 畢業(yè)于 ESSEC 商學(xué)院 . 在加入 DTZ之前， Nicolas 為 Knight Frank Paris 投資部負(fù)責(zé)人，而后加入其他兩家房地產(chǎn)公司從事咨詢服務(wù)。 他的經(jīng)驗(yàn)包括了與戰(zhàn)略客戶的多項(xiàng)合作，其中包括法國(guó)工商業(yè)協(xié)會(huì)在 2022年 12月的著名收購(gòu)活動(dòng)。過(guò)去 3年中成功地為銀行提供超過(guò) 2022平方米的辦公物業(yè) . 同時(shí)，在同業(yè)主代表、租戶代表、投資方和代理方、跨國(guó)企業(yè)和本地企業(yè)的合作中， Nicolas 先生對(duì)于大客戶的房地產(chǎn)需求有著深入的了解和認(rèn)識(shí)。 著名成交案例： Banques Populaires (2家銀行 JV): 18,000 m2 CACEIS (2家銀行 JV): 21,000 m2 ACFCI ( 法國(guó)工商協(xié)會(huì) ): 8,800 m2 Page 72 魏超英 董事 戴德梁行寫(xiě)字樓部 DTZ 全球企業(yè)服務(wù) , 上海 1999加入戴德梁行之前 , 魏先生帶領(lǐng)他的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)在南京一家知名的房地產(chǎn)商服務(wù)了三年時(shí)間。在此之前獲得東南大學(xué)學(xué)士，中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。 在戴德梁行服務(wù)的 8年里，魏超英已經(jīng)成為上海最知名的物業(yè)代理人之一，并在 2022年里榮獲 ‘ 戴德梁行 ’ 北亞區(qū)的 ‘ TP， TD， TA’ 的三項(xiàng)冠軍。在 2022年至 2022年里，連續(xù)成為上海公司的業(yè)務(wù)冠軍。在 2022年完成了渣打銀行大廈命名權(quán)項(xiàng)目（超過(guò)二萬(wàn)平米的交易）和為城建國(guó)際大廈引進(jìn)渣打銀行租賃超過(guò)一萬(wàn)平米而聞名于上海甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)。目前，魏超英任職為全球企業(yè)客戶團(tuán)隊(duì)的董事，主管。 其他的主要客戶包括： ?通用電氣中國(guó)有限公司 ?美國(guó)運(yùn)通 ?蘇格蘭皇家銀行 ?國(guó)際商業(yè)機(jī)器 ?羅氏診斷中國(guó)有限公司 ?時(shí)代華納中國(guó)有限公司 ?日本郵船中國(guó)有限公司 ?飛利浦中國(guó)投資有限公司 ? 德國(guó)安聯(lián)保險(xiǎn) ? 安捷倫科技中國(guó)有限公司 ? 道康寧中國(guó)有限公司 ?匯豐銀行等 Page 73 章崢嶸 高級(jí)助理董事 戴德梁行商鋪部 章崢嶸畢業(yè)于香港城市大學(xué)統(tǒng)計(jì)及運(yùn)籌學(xué)系，并修讀完成由上海華東師范大學(xué)組辦中國(guó)房地產(chǎn)碩士研究課程。 章先生具備豐富的香港及中國(guó)大陸商場(chǎng)和綜合項(xiàng)目發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，曾在香港及中國(guó)大陸房地產(chǎn)工作超過(guò) 10年。他曾為國(guó)內(nèi)和國(guó)外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及投資者研究不同定量需求預(yù)測(cè)、財(cái)務(wù)分析模型，進(jìn)行問(wèn)卷設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)者及消費(fèi)者訪問(wèn)，參與土地規(guī)劃、整體項(xiàng)目設(shè)計(jì)、各類物業(yè)定位、主力店招商顧問(wèn)等不同種類的研究及顧問(wèn)工作。 他曾任職于香港戴德梁行接近十年，曾參與國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)查研究及顧問(wèn)工作。他在加入戴德梁行（上海）公司前的三年內(nèi)曾任仲量聯(lián)行（上海）商鋪部助理董事，主管商業(yè)咨詢及顧問(wèn)服務(wù)，為國(guó)內(nèi)及國(guó)際客戶提供顧問(wèn)服務(wù)。 曾負(fù)責(zé)咨詢及顧問(wèn)項(xiàng)目包括： ?南京西路商業(yè)裙房項(xiàng)目 ?上海協(xié)和城二期商業(yè)項(xiàng)目 ?吳江路步行街項(xiàng)目 ?淮海中路茂名路綜合商業(yè)項(xiàng)目 ?永銀大廈 ?衡山路綜合商業(yè)項(xiàng)目 ?永新大廈 ?南京東路河南中路商業(yè)項(xiàng)目 ?上海外灘酒店商業(yè)項(xiàng)目 Page 74 沈潔 助理董事 戴德梁行寫(xiě)字樓部 沈潔小姐擁有 9年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，在戴德梁行從事寫(xiě)字樓前期咨詢、市場(chǎng)推廣和代理工作，熟悉寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)全程運(yùn)作及大型項(xiàng)目推廣經(jīng)驗(yàn)。 曾經(jīng)全程參與的市場(chǎng)營(yíng)銷及租售代理的項(xiàng)目：金陵海欣大廈、廣東發(fā)展銀行大廈、華夏銀行大廈、均瑤國(guó)際廣場(chǎng)、上海機(jī)場(chǎng)城市航站樓、張江大廈、森林灣大廈、裕景國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)、海泰時(shí)代大廈、張江創(chuàng)新園、城建國(guó)際大廈、信息城二期、合肥新城國(guó)際 服務(wù)期間配合發(fā)展商和租戶代表服務(wù)團(tuán)隊(duì)共同努力取得項(xiàng)目卓越成效 。 沈小姐還與研究咨詢 、 物業(yè)管理 、 商鋪和建筑顧問(wèn)等其他部門(mén)協(xié)作為境內(nèi)外發(fā)展商提供項(xiàng)目發(fā)展的前期咨詢服務(wù) ， 并與 KPF、 ARUP、 KUMI SEKKI、 DSL等著名專業(yè)設(shè)計(jì)與咨詢機(jī)構(gòu)取得良好的溝通與交流 。 咨詢項(xiàng)目包括： ?盛大國(guó)際中心 （ 盛大集團(tuán) ， 陸家嘴項(xiàng)目 ， 80000平方米建筑面積 ） ?中建國(guó)際 （ 中建集團(tuán) ， 陸家嘴項(xiàng)目 ， 80000平方米建筑面積 ） ?城建國(guó)際中心 （ 城建集團(tuán) ， 陸家嘴 ， 60000平方米 ） ?南京國(guó)際金融中心 （ 招商地產(chǎn) ， 南京 ， 95000平方米 ） ?長(zhǎng)甲大廈 （ 長(zhǎng)甲集團(tuán) ， 陸家嘴 ， 60000平方米 ） ……………………… . Page 75 楊煜 高級(jí)經(jīng)理 戴德梁行寫(xiě)字樓部 楊煜先生擁有四年房地產(chǎn)行從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉房產(chǎn)操作流程，了解政府相關(guān)政策，和各大中介保持有長(zhǎng)期、良好的合作關(guān)系，積累了和大面積知名客戶的談判經(jīng)驗(yàn)。于 2022年加入戴德梁行寫(xiě)字樓部，擔(dān)任寫(xiě)字樓部飛洲國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理職務(wù)。楊先生為以下多個(gè)國(guó)際性發(fā)展商的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，并幫助其在代理期內(nèi)取得 90%以上的簽約率： ? 均瑤國(guó)際廣場(chǎng) ? 飛洲國(guó)際廣場(chǎng) 特別是代理飛洲國(guó)際廣場(chǎng)期間，楊先生幫助飛洲國(guó)際廣場(chǎng)的銷售額創(chuàng)寫(xiě)字樓銷售市場(chǎng)之最，使之評(píng)為? 2022年度上海市最受歡迎的寫(xiě)字樓?。 楊先生有相當(dāng)?shù)鸟v場(chǎng)代理經(jīng)驗(yàn) ， 主要從事準(zhǔn)客戶的現(xiàn)場(chǎng)視察安排和商務(wù)談判 、 與第三方中介保持良好關(guān)系 、 發(fā)掘周邊市場(chǎng)的準(zhǔn)客戶 、 接待現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理 、 與發(fā)展商的日常協(xié)調(diào)等工作 ， 為發(fā)展商提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù) 。 Page 76 任秀芝 高級(jí)市場(chǎng)顧問(wèn) 戴德梁行寫(xiě)字樓部 任秀芝小姐自畢業(yè)至今在上海的寫(xiě)字樓市場(chǎng)作為市場(chǎng)顧問(wèn)已有一年多的工作經(jīng)驗(yàn) ,在此期間任小姐充分利用公司資源，通過(guò)全球營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣宣傳，配合實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目租賃或銷售業(yè)績(jī)最大化。特別是在香港新世界大廈代理期間，任小姐積累了和大面積知名客戶的談判經(jīng)驗(yàn)。所服務(wù)過(guò)的樓盤(pán)如下： ? 香港新世界大廈 ? 均瑤國(guó)際廣場(chǎng) ? 張江大廈 ? 裕景國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng) 任小姐作為高級(jí)市場(chǎng)顧問(wèn)期間，累計(jì)實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房產(chǎn)操作流程，了解政府相關(guān)政策，和各大中介保持有長(zhǎng)期、良好的合作關(guān)系， Page 77 胡穎嵐 高級(jí)經(jīng)理 戴德梁行杭州公司 胡穎嵐女士擁有 3年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，在戴德梁行從事寫(xiě)字樓前期咨詢、市場(chǎng)推廣和代理工作，熟悉寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)全程運(yùn)作及大型項(xiàng)目推廣經(jīng)驗(yàn)。以及為多個(gè)大型企業(yè)提供辦公室解決方案服務(wù)。熟悉現(xiàn)場(chǎng)視察安排和商務(wù)談判、促成最終簽約等工作。曾經(jīng)參與杭州濱海 〃 威陵大廈，志成大廈，聚龍大廈，嘉德廣場(chǎng)，廣利大廈等項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷及租售代理工作，配合發(fā)展商和租戶代表服務(wù)團(tuán)隊(duì)共同努力取得項(xiàng)目卓越成效。 胡女士為以下多個(gè)大型企業(yè)在杭州提供辦公室解決方案服務(wù) ， 并幫助取得廣泛好評(píng) ： ?? ? 生命人壽保險(xiǎn)公司 ? 匯豐銀行 ? 強(qiáng)生（中國(guó)） ? 花旗銀行 ? 恒生銀行 ? 飛利浦 Page 78 為什么選擇戴德梁行 (包括 :市場(chǎng)研究 ,推廣顧問(wèn) ,租務(wù)代理與全球企業(yè)租戶代表等 ) ,并為本項(xiàng)目成立了專案小組 ８ .DTZ華東區(qū)豐富資源的充分利用 Page 79 THANK YOU !