戴德梁行-南昌市藍(lán)天碧水購(gòu)物廣場(chǎng)可行性方案建議-資料下載頁(yè)
2025-01-07 01:05本頁(yè)面
【正文】 ，對(duì)消費(fèi)者起介紹引導(dǎo)作用，借此為項(xiàng)目作整體宣傳，中庭可以考慮設(shè)置為休閑中庭，布置有休閑座椅、小面積開(kāi)放式飲品店。 26 建議縮小中庭之弧圈面積，但應(yīng)力爭(zhēng)去除弧圈內(nèi)部之承重柱，之后發(fā)展商也可通過(guò)照明、裝修風(fēng)格、家具擺設(shè)等來(lái)塑造空間張力，使中庭成為商場(chǎng)人流聚集之焦點(diǎn)。 公共配套設(shè)施設(shè)置 在公共活動(dòng)區(qū)域（如中庭） 1） 設(shè)置供顧客休息及觀賞的設(shè)施，如座椅、植物、藝術(shù)擺設(shè)等，以期讓顧客能在本商場(chǎng)內(nèi)逗留更長(zhǎng)時(shí)間。此外，還應(yīng)增加銀行提款機(jī)、公共電話等配套服務(wù)設(shè)施。 272） 指示系統(tǒng)：指示設(shè)施應(yīng)配合建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)做整體的規(guī)劃，包括地圖指示、附有文字或圖象說(shuō)明的方向指標(biāo)、消費(fèi)指引宣傳單張。指示設(shè)施應(yīng)配置在本商場(chǎng)各入口及電梯口處，使顧客能清楚知道各商家位置所在，同時(shí)也為樓上商家對(duì)顧客的指引帶來(lái)便利。 3） 停車場(chǎng)：將現(xiàn)有的停車場(chǎng)與商場(chǎng)連通并做好相應(yīng)的指示系統(tǒng)，使有車一族來(lái)本商場(chǎng)消費(fèi)十分方便。有必要的話可設(shè)置由停車場(chǎng)可直達(dá)商場(chǎng)高層的電梯。4） 電、消防系統(tǒng)等設(shè)施配置到位，特別是主力店、餐飲店的配套水電、上下水、煤氣、排污等有28 特別要求。中央空調(diào)方面，需要根據(jù)南昌市商業(yè)經(jīng)營(yíng)慣例來(lái)考慮，視情況決定是否做到分戶計(jì)量。沃爾瑪和大型餐飲以及二層以上大面積商家可以考慮預(yù)留中央空調(diào)位置，但暫不安裝，根據(jù)洽談狀況再定。 5）貨梯：建議在項(xiàng)目西側(cè)北面增設(shè)一臺(tái)貨梯供二、三層特色餐飲或大型酒樓使用。（見(jiàn)附圖）29 各層業(yè)態(tài)平面圖方案 30便民服務(wù)店（洗衣店、藥店、沖印店等）做為銷售便民服務(wù)店保留、請(qǐng)遲銷售皮鞋皮具珠寶金行、眼鏡手表、化妝品等 沃爾瑪31女性服飾、飾品、化妝品等沃爾瑪32運(yùn)動(dòng)休閑裝童裝、玩具沃爾瑪33最佳方案業(yè)態(tài)分布和所占比例：針對(duì)市場(chǎng)的分析結(jié)果，結(jié)合主題定位，綜合考慮區(qū)域商業(yè)的發(fā)展，本行認(rèn)為每層第一個(gè)方案為最佳方案組合，并對(duì)各業(yè)態(tài)所占比例作出初步安排，詳見(jiàn)下表。34最佳方案業(yè)種分布和所占比例如下 業(yè)態(tài) 實(shí)用面積（㎡） 所占比例網(wǎng)吧 3％電玩 2％書店 3％家居 7％電影院 6％電器 5％個(gè)人護(hù)理 1％餐飲 14％超市 34％兒童游樂(lè)區(qū) 1％皮具、金銀珠寶 13％服飾 11％3536最終結(jié)論：“沃爾瑪 ”的進(jìn)駐是本項(xiàng)目成功的關(guān)鍵點(diǎn)，是本購(gòu)物中心能否崛起成為青山南路上的商業(yè)中心的至關(guān)重要因素。同時(shí)， “沃爾瑪 ”的進(jìn)駐對(duì)本項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是完全可行的，沃爾瑪?shù)谌业赀x址于此，與其第一、二店遙相呼應(yīng)，三點(diǎn)聯(lián)成一線，為南昌市北中南三大片區(qū)的居民提供了生活的便利，必將得到廣大的贊許和認(rèn)同。37演講完畢，謝謝觀看！
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