【正文】 曾經(jīng)參與杭州濱海 〃 威陵大廈，志成大廈，聚龍大廈，嘉德廣場(chǎng)，廣利大廈等項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及租售代理工作，配合發(fā)展商和租戶(hù)代表服務(wù)團(tuán)隊(duì)共同努力取得項(xiàng)目卓越成效。以及為多個(gè)大型企業(yè)提供辦公室解決方案服務(wù)。特別是在香港新世界大廈代理期間，任小姐積累了和大面積知名客戶(hù)的談判經(jīng)驗(yàn)。 楊先生有相當(dāng)?shù)鸟v場(chǎng)代理經(jīng)驗(yàn) ， 主要從事準(zhǔn)客戶(hù)的現(xiàn)場(chǎng)視察安排和商務(wù)談判 、 與第三方中介保持良好關(guān)系 、 發(fā)掘周邊市場(chǎng)的準(zhǔn)客戶(hù) 、 接待現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)和管理 、 與發(fā)展商的日常協(xié)調(diào)等工作 ， 為發(fā)展商提供優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù) 。于 2022年加入戴德梁行寫(xiě)字樓部，擔(dān)任寫(xiě)字樓部飛洲國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理職務(wù)。 沈小姐還與研究咨詢(xún) 、 物業(yè)管理 、 商鋪和建筑顧問(wèn)等其他部門(mén)協(xié)作為境內(nèi)外發(fā)展商提供項(xiàng)目發(fā)展的前期咨詢(xún)服務(wù) ， 并與 KPF、 ARUP、 KUMI SEKKI、 DSL等著名專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)取得良好的溝通與交流 。 曾負(fù)責(zé)咨詢(xún)及顧問(wèn)項(xiàng)目包括： ?南京西路商業(yè)裙房項(xiàng)目 ?上海協(xié)和城二期商業(yè)項(xiàng)目 ?吳江路步行街項(xiàng)目 ?淮海中路茂名路綜合商業(yè)項(xiàng)目 ?永銀大廈 ?衡山路綜合商業(yè)項(xiàng)目 ?永新大廈 ?南京東路河南中路商業(yè)項(xiàng)目 ?上海外灘酒店商業(yè)項(xiàng)目 Page 74 沈潔 助理董事 戴德梁行寫(xiě)字樓部 沈潔小姐擁有 9年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，在戴德梁行從事寫(xiě)字樓前期咨詢(xún)、市場(chǎng)推廣和代理工作，熟悉寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)全程運(yùn)作及大型項(xiàng)目推廣經(jīng)驗(yàn)。 他曾任職于香港戴德梁行接近十年，曾參與國(guó)內(nèi)多個(gè)城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目的調(diào)查研究及顧問(wèn)工作。 章先生具備豐富的香港及中國(guó)大陸商場(chǎng)和綜合項(xiàng)目發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，曾在香港及中國(guó)大陸房地產(chǎn)工作超過(guò) 10年。目前，魏超英任職為全球企業(yè)客戶(hù)團(tuán)隊(duì)的董事，主管。在 2022年至 2022年里，連續(xù)成為上海公司的業(yè)務(wù)冠軍。在此之前獲得東南大學(xué)學(xué)士，中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。過(guò)去 3年中成功地為銀行提供超過(guò) 2022平方米的辦公物業(yè) . 同時(shí)，在同業(yè)主代表、租戶(hù)代表、投資方和代理方、跨國(guó)企業(yè)和本地企業(yè)的合作中， Nicolas 先生對(duì)于大客戶(hù)的房地產(chǎn)需求有著深入的了解和認(rèn)識(shí)。 Nicolas 畢業(yè)于 ESSEC 商學(xué)院 . 在加入 DTZ之前， Nicolas 為 Knight Frank Paris 投資部負(fù)責(zé)人，而后加入其他兩家房地產(chǎn)公司從事咨詢(xún)服務(wù)。 Fung Holding, British Tele (Regional Portfolio), BHP Billiton (Regional Portfolio), Eaton, Malpe Tree Logistic Fund, Ping An Insurance and others. 當(dāng)前職位 – 目前 William作為戴德梁行上海分公司辦公樓部的主管，負(fù)責(zé)公司寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)代理及策劃，環(huán)球企業(yè)服務(wù)等。另外他還先后在英國(guó)及香港的多所大學(xué)獲得建筑管理專(zhuān)業(yè)學(xué)士學(xué)位，測(cè)量學(xué)榮譽(yù)證書(shū)及物業(yè)投資發(fā)展專(zhuān)業(yè)碩士學(xué)位。期間主要負(fù)責(zé)公司在香港、中國(guó)大陸、越南、泰國(guó)的區(qū)域 200萬(wàn)平方英尺物業(yè)的投資策略工作。在此期間他專(zhuān)注于從事辦公物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策劃及投資顧問(wèn)工作。 Page 70 卓奇樂(lè) William Cheuk 董事 戴德梁行寫(xiě)字樓部 William最開(kāi)始從事房地產(chǎn)領(lǐng)域工作是在香港一家總部位于倫敦的著名建筑公司，并于 90年代初先后參與了香港多個(gè)大型項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作，如 Jockey Club clubhouse 及半島酒店擴(kuò)建工程。在此期間積極參與香港廣場(chǎng)、海灣大廈寫(xiě)字樓和服務(wù)式公寓等優(yōu)質(zhì)物業(yè)的市場(chǎng)推廣和代理工作。楊先生于 1997年加盟上海世邦魏理仕從事商業(yè)部的高級(jí)管理工作。在 1988至 1990年期間參與組織數(shù)個(gè)加拿大優(yōu)質(zhì)物業(yè)在香港和臺(tái)灣地區(qū)的推廣 ,并取得良好銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。在此之前，陸先生為華北區(qū)總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)華北區(qū)的業(yè)務(wù)拓展，北京、天津及大連公司的全面管理。擁有超過(guò)二十年在香港及中國(guó)大陸地產(chǎn)各方面的經(jīng)驗(yàn)。隨后 ,公司更名為 DTZ Holdings plc. Page 57 DTZ全球網(wǎng)絡(luò) 40 個(gè)國(guó)家 200 分公司 10,000 員工 Page 58 DTZ大中華網(wǎng)絡(luò) 13 分公司 4,700 員工 67城市 1,870,000,000元 投融資 2022年中國(guó)區(qū) 62個(gè) 2,837,316平方米 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租售代理 127個(gè) 12,866,118平方米 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)顧問(wèn) 429個(gè) 61,342,577平方米 物業(yè)管理服務(wù) Page 59 物業(yè)管理 發(fā)展商 / 投資者 物業(yè)用戶(hù) 建筑 /裝修 物業(yè) / 設(shè)施管理 研究顧問(wèn) 估價(jià)及顧問(wèn) 投資顧問(wèn) 建筑顧問(wèn) 物業(yè)管理 酒店管理 設(shè)施管理 物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及租賃代理 ? 住宅 ? 寫(xiě)字樓 ? 商鋪 ? 廠房 環(huán)球企業(yè)服務(wù) 租賃 /空間管理 DTZ多業(yè)態(tài)的一站式房地產(chǎn)服務(wù) Page 60 DTZ專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)和榮譽(yù) ? 2022年中國(guó)、新加坡及英國(guó)地區(qū)最佳物業(yè)顧問(wèn) —— 歐洲權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志 EUROMONEY 中國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格 物業(yè)管理 ISO9001(2022版 )服務(wù)品質(zhì)認(rèn)證 202 202 2022年中三度蟬聯(lián) 金橋獎(jiǎng) —— 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì) —— 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織 —— 中國(guó)建設(shè)部 皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì) (香港分會(huì) )成員 —— 英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì) Page 61 本地租戶(hù)業(yè)務(wù) 中國(guó)區(qū)租戶(hù)代表 亞太區(qū)跨國(guó)企業(yè)網(wǎng)絡(luò) Man Stanley 全球跨國(guó)企業(yè)服務(wù) 2022. – 成交超過(guò) 95,000 平方米 2022.– 成交超過(guò) 100,000平方米 DTZ價(jià)值 客戶(hù)資源 Page 62 亞太地區(qū)長(zhǎng)期委托客戶(hù) Page 63 Dalian Beijing Tianjin Shanghai Hangzhou Chongqing Guangzhou Shenzhen Chengdu WuHan Xi An 中國(guó)地區(qū)長(zhǎng)期委托客戶(hù) Page 64 近期成交客戶(hù) 10,000 平方米 20,000 平方米 8,800 平方米 18,000 平方米 11,000 平方米 8,000 平方米 4,000 平方米 4,000 平方米 4,000 平方米 4,350 平方米 4,000 平方米 4,020 平方米 5,600 平方米 3,800 平方米 4,000 平方米 4,000 平方米 Page 65 1,0002,000平方米 2,0003,000平方米 近期成交客戶(hù) Page 66 在上海獨(dú)家或聯(lián)合獨(dú)家代理的甲級(jí)和超甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目有 20個(gè)，總面積接近 1,000,000平方米建筑面積 淮海國(guó)際廣場(chǎng) 廖創(chuàng)興中心 城建國(guó)際中心 裕景國(guó)際廣場(chǎng) 華山國(guó)際 飛洲國(guó)際廣場(chǎng) 張江中心 恒隆廣場(chǎng) 新世界大廈 萬(wàn)都中心 Page 67 DTZ價(jià)值 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì) 公寓式酒店 / 寧波中信泰富 公寓式酒店 /沈潔 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 公寓式酒店 /項(xiàng)目顧問(wèn)及資源協(xié)調(diào)人 公寓式酒店 /陸逢兆 上海公司總經(jīng)理 公寓式酒店 方一星 余洋 劉東鑫 姜文君 公寓式酒店 /章崢嶸 商業(yè) 童禹碩 陳玉璇 任秀芝 楊煜 寫(xiě)字樓 魏超英 全球客戶(hù)服務(wù)團(tuán)隊(duì) NICOLAS CLEMENT 胡穎嵐 王桂紅 公寓式酒店 /楊達(dá) 杭州公司總經(jīng)理 公寓式酒店 /前期咨詢(xún) 公寓式酒店 / 營(yíng)銷(xiāo)推廣 公寓式酒店 /租售代理 公寓式酒店 /卓奇樂(lè) 上海寫(xiě)字樓部董事 顧問(wèn)支持團(tuán)隊(duì) 運(yùn)營(yíng)操作團(tuán)隊(duì) 沈曉雯 Page 68 陸逢兆 戴德梁行華東區(qū)總經(jīng)理 在加入戴德梁行之前，陸先生曾在世邦魏理仕工作九年及其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)公司如仲量行及怡高物業(yè)顧問(wèn)公司。 目標(biāo)零售商 ? 國(guó)際、國(guó)內(nèi)具知名度、具經(jīng)營(yíng)性的中端零售商 ? 為本項(xiàng)目引入商業(yè)新概念 ? 為本項(xiàng)目打造商務(wù)、商業(yè)的中心 Page 55 寧波中信泰富 —— 合作方式 服務(wù)收費(fèi) 團(tuán)隊(duì)組成 DTZ介紹 Page 56 戴德梁行介紹 The Staubach Company US Headquarters, Dallas, Texas, USA ? 1784年 ,其中一家參與合資組成戴德梁行的 Chesshire Gibson公司于英國(guó)正式開(kāi)業(yè) . ? 1987年 , 戴德梁行集團(tuán)母公司 Debenham, Tewson amp。 Page 53 項(xiàng)目初析 目標(biāo)消費(fèi)群設(shè)想 周一 ~周五（工作日） ? 本項(xiàng)目辦公樓人員 ? 區(qū)內(nèi)政府、機(jī)關(guān)人員 ? 其他商務(wù)性消費(fèi)者 ? 當(dāng)?shù)刂行∑髽I(yè)老板 ? 當(dāng)?shù)刂懈呤杖氚最I(lǐng)和個(gè)體老板 ? 區(qū)域內(nèi)居民 重要性 引發(fā)需求 ?商務(wù)餐飲、娛樂(lè) ?特色、休閑餐飲 ?精致生活體驗(yàn) ?商務(wù)配套服務(wù) 周六、周