【正文】 威陵大廈，志成大廈，聚龍大廈，嘉德廣場，廣利大廈等項目的市場營銷及租售代理工作，配合發(fā)展商和租戶代表服務團隊共同努力取得項目卓越成效。熟悉現場視察安排和商務談判、促成最終簽約等工作。所服務過的樓盤如下：? 香港新世界大廈? 均瑤國際廣場 ? 張江大廈 ? 裕景國際商務廣場任小姐作為高級市場顧問期間，累計實踐操作經驗，熟悉房產操作流程，了解政府相關政策，和各大中介保持有長期、良好的合作關系，胡穎嵐高級經理 戴德梁行杭州公司胡穎嵐女士擁有 3年的房地產經驗，在戴德梁行從事寫字樓前期咨詢、市場推廣和代理工作，熟悉寫字樓開發(fā)全程運作及大型項目推廣經驗。任秀芝高級市場顧問 戴德梁行寫字樓部任秀芝小姐自畢業(yè)至今在上海的寫字樓市場作為市場顧問已有一年多的工作經驗 ,在此期間任小姐充分利用公司資源，通過全球營銷網絡對項目進行推廣宣傳，配合實現項目租賃或銷售業(yè)績最大化。楊先生為以下多個國際性發(fā)展商的優(yōu)質寫字樓項目提供市場推廣服務，并幫助其在代理期內取得 90%以上的簽約率：? 均瑤國際廣場? 飛洲國際廣場特別是代理飛洲國際廣場期間，楊先生幫助飛洲國際廣場的銷售額創(chuàng)寫字樓銷售市場之最，使之評為 “ 2023年度上海市最受歡迎的寫字樓 ” 。咨詢項目包括：l盛大國際中心（盛大集團，陸家嘴項目， 80000平方米建筑面積）l中建國際（中建集團，陸家嘴項目， 80000平方米建筑面積）l城建國際中心（城建集團，陸家嘴， 60000平方米）l南京國際金融中心（招商地產，南京， 95000平方米）l長甲大廈（長甲集團，陸家嘴， 60000平方米）……………………….楊煜高級經理 戴德梁行寫字樓部楊煜先生擁有四年房地產行從業(yè)經驗，熟悉房產操作流程，了解政府相關政策，和各大中介保持有長期、良好的合作關系，積累了和大面積知名客戶的談判經驗。曾經全程參與的市場營銷及租售代理的項目：金陵海欣大廈、廣東發(fā)展銀行大廈、華夏銀行大廈、均瑤國際廣場、上海機場城市航站樓、張江大廈、森林灣大廈、裕景國際商務廣場、海泰時代大廈、張江創(chuàng)新園、城建國際大廈、信息城二期、合肥新城國際服務期間配合發(fā)展商和租戶代表服務團隊共同努力取得項目卓越成效。他在加入戴德梁行（上海）公司前的三年內曾任仲量聯(lián)行（上海）商鋪部助理董事，主管商業(yè)咨詢及顧問服務，為國內及國際客戶提供顧問服務。他曾為國內和國外的房地產開發(fā)商及投資者研究不同定量需求預測、財務分析模型，進行問卷設計、經營者及消費者訪問，參與土地規(guī)劃、整體項目設計、各類物業(yè)定位、主力店招商顧問等不同種類的研究及顧問工作。其他的主要客戶包括：?通用電氣中國有限公司?美國運通?蘇格蘭皇家銀行?國際商業(yè)機器?羅氏診斷中國有限公司?時代華納中國有限公司?日本郵船中國有限公司?飛利浦中國投資有限公司?德國安聯(lián)保險?安捷倫科技中國有限公司?道康寧中國有限公司?匯豐銀行等章崢嶸高級助理董事 戴德梁行商鋪部章崢嶸畢業(yè)于香港城市大學統(tǒng)計及運籌學系，并修讀完成由上海華東師范大學組辦中國房地產碩士研究課程。在2023年完成了渣打銀行大廈命名權項目（超過二萬平米的交易）和為城建國際大廈引進渣打銀行租賃超過一萬平米而聞名于上海甲級寫字樓市場。在戴德梁行服務的 8年里，魏超英已經成為上海最知名的物業(yè)代理人之一，并在 2023年里榮獲 ‘戴德梁行 ’北亞區(qū)的 ‘TP， TD， TA’的三項冠軍。 著名成交案例： Banques Populaires (2家銀行 JV): 18,000 m2 CACEIS (2家銀行 JV): 21,000 m2 ACFCI ( 法國工商協(xié)會 ): 8,800 m2魏超英董事 戴德梁行寫字樓部DTZ 全球企業(yè)服務 , 上海1999加入戴德梁行之前 , 魏先生帶領他的營銷團隊在南京一家知名的房地產商服務了三年時間。他的經驗包括了與戰(zhàn)略客戶的多項合作，其中包括法國工商業(yè)協(xié)會在 2023年 12月的著名收購活動。 NICOLAS CLEMENT,董事 戴德梁行寫字樓部Nicolas 為上海全球客戶服務團隊負責人，為進入中國大陸的跨國企業(yè)提供物業(yè)服務 Nicolas 從事房地產行業(yè)超過 17年，過去 5年在 DTZ巴黎公司服務期間，完成了大量的物業(yè)成交 .。另外他還先后在英國及香港的多所大學獲得建筑管理專業(yè)學士學位，測量學榮譽證書及物業(yè)投資發(fā)展專業(yè)碩士學位。期間主要負責公司在香港、中國大陸、越南、泰國的區(qū)域 200萬平方英尺物業(yè)的投資策略工作。在此期間他專注于從事辦公物業(yè)的營銷策劃及投資顧問工作。 卓奇樂 William Cheuk董事 戴德梁行寫字樓部William最開始從事房地產領域工作是在香港一家總部位于倫敦的著名建筑公司，并于 90年代初先后參與了香港多個大型項目的項目管理工作，如 Jockey Club clubhouse 及半島酒店擴建工程。之后在威格斯中介代理部擔當部門主管。 楊先生在 1993年回亞洲后一直在香港和上海兩地從事專業(yè)房地產咨詢。 香港理工大學測量系高級文憑香港理工大學深造高級文憑（產業(yè)測量）英國皇家測量師學會會師（ MRICS)英國特許測量師（ Chartered Surveyor)英國測量師學會資深會員（ FHKIS）香港注冊專業(yè)測量師（產業(yè)測量）（ RPS）中國房地產估價師學會會員中國建設部注冊房地產估價師楊 達總經理 戴德梁行杭州分公司 楊達先生于自 1985年在加拿大多倫多取得注冊經紀人資格后就加入當地最大的房地產咨詢企業(yè) 蒙特利爾信托投資（現加拿大信托投資）。 陸先生現為任戴德梁行華東區(qū)總經理，主要負責華東區(qū)的業(yè)務拓展 。陸先生在世邦魏理仕的工作職能為香港及全國的物業(yè)管理的主管，同時為公司的執(zhí)行董事。 為本項目打造商務、商業(yè)的中心寧波中信泰富 —— 合作方式服務收費團隊組成DTZ介紹戴德梁行介紹The Staubach CompanyUS Headquarters, Dallas, Texas, USA? 1784年 ,其中一家參與合資組成戴德梁行的 Chesshire Gibson公司于英國正式開業(yè) .? 1987年 , 戴德梁行集團母公司 Debenham, Tewson Chinnocks Holdings plc 在倫敦交易所上市。 國際、國內具知名度、具經營性的中端零售商216。項目初析 商業(yè)業(yè)態(tài)配比2025%2025%2530%1520%510%* 上述業(yè)態(tài)配比將在后續(xù)服務工作中進行論證及深化。休閑餐飲、娛樂216。時尚潮流服飾、配飾、精品216。精致生活體驗252。商務餐飲、娛樂252。p地塊周邊由于商鋪形態(tài)、檔次、經營狀況參差不齊，有少量的空置房，入駐率約為 90% p老外灘商業(yè)區(qū)由于尚處在市場培育期，入駐率約為 75%。入駐率p作為全市最重要的商業(yè)區(qū)，天一廣場商鋪目前基本滿租，入駐率達到 100%。p項目地塊周邊由于未形成良好的商業(yè)環(huán)境和氛圍，因而租金水平偏低。主要由于家樂福內良好的人流效應和租賃商鋪的供不應求造成。項目周邊商業(yè)與中心商業(yè)的對比分析注：最新的數據有待進一步市場研究后取得。p未來項目周邊規(guī)劃的七里墊商業(yè)中心、東部新城內均有大量商業(yè)供應，區(qū)域商業(yè)競爭將更為激烈。p家樂福及天倫商廈組成區(qū)域內唯一的商業(yè)中心，為周邊區(qū)域居民提供必要的生活類商業(yè)。p 總占地面積： p 總建筑面積： p 1F平均租金： /平方米 /天p 整體入駐率： 70%未來商業(yè)發(fā)展p 未來寧波商業(yè)將形成 3個層次的發(fā)展格局。代表性商業(yè)項目 — 老外灘注：最新的數據有待進一步市場研究后取得。代表性商業(yè)項目 — 天一廣場p 總占地面積： p 總建筑面積： 22萬平方米p 1F平均租金： /平方米 /天p 整體入駐率： 100%p 天一廣場內部業(yè)態(tài)涵蓋零售、餐飲、休閑娛樂等各方面，整體以零售主力為主，其次為餐飲和休閑娛樂類?，F已形成兩大主要商業(yè)中心：天一廣場商業(yè)區(qū)寧波最繁華的商業(yè)區(qū)域，以中山東路為主要干道，以天一廣場為核心，眾多百貨商店、購物中心及超市為輻射的商業(yè)中心區(qū)，是寧波最主要的商業(yè)中心地帶。 注：最新的數據有待進一步市場研究后取得。p截止至 2023年第三季度的統(tǒng)計，寧波商業(yè)市場