【正文】 曾經(jīng)參與杭州濱海 特別是在香港新世界大廈代理期間，任小姐積累了和大面積知名客戶的談判經(jīng)驗(yàn)。于 2023年加入戴德梁行寫字樓部，擔(dān)任寫字樓部飛洲國際廣場項(xiàng)目現(xiàn)場經(jīng)理職務(wù)。 曾負(fù)責(zé)咨詢及顧問項(xiàng)目包括：?南京西路商業(yè)裙房項(xiàng)目?上海協(xié)和城二期商業(yè)項(xiàng)目?吳江路步行街項(xiàng)目?淮海中路茂名路綜合商業(yè)項(xiàng)目?永銀大廈?衡山路綜合商業(yè)項(xiàng)目?永新大廈?南京東路河南中路商業(yè)項(xiàng)目?上海外灘酒店商業(yè)項(xiàng)目沈潔 助理董事 戴德梁行寫字樓部沈潔小姐擁有 9年的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，在戴德梁行從事寫字樓前期咨詢、市場推廣和代理工作，熟悉寫字樓開發(fā)全程運(yùn)作及大型項(xiàng)目推廣經(jīng)驗(yàn)。章先生具備豐富的香港及中國大陸商場和綜合項(xiàng)目發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，曾在香港及中國大陸房地產(chǎn)工作超過 10年。在 2023年至 2023年里，連續(xù)成為上海公司的業(yè)務(wù)冠軍。過去 3年中成功地為銀行提供超過 2023平方米的辦公物業(yè) . 同時(shí)，在同業(yè)主代表、租戶代表、投資方和代理方、跨國企業(yè)和本地企業(yè)的合作中， Nicolas 先生對于大客戶的房地產(chǎn)需求有著深入的了解和認(rèn)識。 主要客戶Prologis, Liu Chong Hing Bank, AIG, Li Fung Holding, British Tele (Regional Portfolio), BHP Billiton (Regional Portfolio), Eaton, Malpe Tree Logistic Fund, Ping An Insurance and others. 當(dāng)前職位 – 目前 William作為戴德梁行上海分公司辦公樓部的主管，負(fù)責(zé)公司寫字樓營銷代理及策劃，環(huán)球企業(yè)服務(wù)等。 在再度加入戴德梁行之前， William曾經(jīng)在 AIG全球房地產(chǎn)投資（亞洲）公司資產(chǎn)管理及設(shè)施策劃部門擔(dān)任高級經(jīng)理 6年多時(shí)間。 楊先生現(xiàn)任戴德梁行杭州分公司總經(jīng)，負(fù)責(zé)戴德梁行在華東地區(qū)寫字樓項(xiàng)目的前期咨詢、市場推廣、營銷策劃、租售代理的統(tǒng)籌工作。楊先生于 1997年加盟上海世邦魏理仕從事商業(yè)部的高級管理工作。在此之前，陸先生為華北區(qū)總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)華北區(qū)的業(yè)務(wù)拓展，北京、天津及大連公司的全面管理。隨后 ,公司更名為 DTZ Holdings plc.DTZ全球網(wǎng)絡(luò) 40個(gè)國家200分公司10,000 員工DTZ大中華網(wǎng)絡(luò) 13 分公司 4,700 員工 67城市 1,870,000,000元 投融資 2023年中國區(qū)62個(gè)2,837,316平方米商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租售代理127個(gè)12,866,118平方米商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場顧問429個(gè)61,342,577平方米物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理發(fā)展商 / 投資者物業(yè)用戶建筑 /裝修物業(yè) /設(shè)施管理研究顧問估價(jià)及顧問投資顧問建筑顧問物業(yè)管理酒店管理設(shè)施管理物業(yè)買賣及租賃代理 ? 住宅 ? 寫字樓 ? 商鋪 ? 廠房環(huán)球企業(yè)服務(wù)租賃 /空間管理DTZ多業(yè)態(tài)的一站式房地產(chǎn)服務(wù)DTZ專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)資質(zhì)和榮譽(yù)“ 2023年中國、新加坡及英國地區(qū)最佳物業(yè)顧問 —— 歐洲權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志 EUROMONEY中國一級房地產(chǎn)價(jià)格評估資格物業(yè)管理 ISO9001(2023版 )服務(wù)品質(zhì)認(rèn)證202 202 2023年中三度蟬聯(lián) 金橋獎(jiǎng) —— 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)—— 國際標(biāo)準(zhǔn)化組織 —— 中國建設(shè)部皇家特許測量師學(xué)會(huì) (香港分會(huì) )成員—— 英國皇家特許測量師協(xié)會(huì)本地租戶業(yè)務(wù)中國區(qū)租戶代表亞太區(qū)跨國企業(yè)網(wǎng)絡(luò)Man Stanley全球跨國企業(yè)服務(wù)2023. – 成交超過 95,000 平方米2023.– 成交超過 100,000平方米DTZ價(jià)值 客戶資源亞太地區(qū)長期委托客戶DalianBeijingTianjinShanghaiHangzhouChongqingGuangzhouShenzhenChengdu WuHanXi An中國地區(qū)長期委托客戶近期成交客戶10,000 平方米20,000 平方米8,800 平方米18,000 平方米11,000 平方米8,000 平方米4,000 平方米4,000 平方米4,000 平方米4,350 平方米4,000 平方米4,020 平方米5,600 平方米3,800 平方米4,000 平方米4,000 平方米1,0002,000平方米2,0003,000平方米 近期成交客戶在上海獨(dú)家或聯(lián)合獨(dú)家代理的甲級和超甲級寫字樓項(xiàng)目有 20個(gè)，總面積接近 1,000,000平方米建筑面積 淮海國際廣場 廖創(chuàng)興中心 城建國際中心 裕景國際廣場 華山國際飛洲國際廣場 張江中心恒隆廣場 新世界大廈 萬都中心DTZ價(jià)值 專業(yè)團(tuán)隊(duì)公寓式酒店 /寧波中信泰富公寓式酒店 /沈潔項(xiàng)目負(fù)責(zé)人公寓式酒店 /項(xiàng)目顧問及資源協(xié)調(diào)人公寓式酒店 /陸逢兆上海公司總經(jīng)理公寓式酒店方一星余洋劉東鑫姜文君公寓式酒店 /章崢嶸商業(yè)童禹碩陳玉璇任秀芝楊煜寫字樓魏超英全球客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)NICOLAS CLEMENT胡穎嵐王桂紅公寓式酒店 /楊達(dá)杭州公司總經(jīng)理公寓式酒店 /前期咨詢公寓式酒店 /營銷推廣 公寓式酒店 /租售代理公寓式酒店 /卓奇樂上海寫字樓部董事顧問支持團(tuán)隊(duì) 運(yùn)營操作團(tuán)隊(duì)沈曉雯　陸逢兆戴德梁行華東區(qū)總經(jīng)理在加入戴德梁行之前，陸先生曾在世邦魏理仕工作九年及其他專業(yè)顧問公司如仲量行及怡高物業(yè)顧問公司。目標(biāo)零售商目標(biāo)零售商216。生活、家居、家電、百貨216。特色、休閑餐飲252。p項(xiàng)目附近的家樂福大賣場內(nèi)部商鋪，依靠大賣場的外在強(qiáng)勢驅(qū)動(dòng)，經(jīng)營狀況較佳，入駐率也達(dá)到 100%。p依靠賣場的品牌號召力和穩(wěn)定的客流，同時(shí)考慮到賣場內(nèi)鋪位的小分割特點(diǎn)和以零售為主的業(yè)態(tài)特點(diǎn)，賣場內(nèi)租金的水平往往高于其他區(qū)域租金水平。p同時(shí)，周邊現(xiàn)有商業(yè)的整體環(huán)境和消費(fèi)檔次仍以中檔為主，待進(jìn)一步發(fā)展和提高。項(xiàng)目周邊商業(yè)環(huán)境分析注：最新的數(shù)據(jù)有待進(jìn)一步市場研究后取得。注：最新的數(shù)據(jù)有待進(jìn)一步市場研究后取得。主要商業(yè)市場分布p 寧波現(xiàn)有商業(yè)分布主要集中在市中心三江口區(qū)域。p寧波市商業(yè)市場的租售價(jià)格未受供需失衡的影響，保持上漲趨勢，但上漲幅度有所減緩。 本公司企業(yè)客戶資源利用準(zhǔn)備期簽約率 (%) 全面實(shí)現(xiàn)租售目標(biāo)1008060504030201007 9 12 3 6 9 12 3 6 9 12 32023 2023 2023 2023準(zhǔn)備期銷售率 :90%項(xiàng)目竣工 出租率 :90%租售目標(biāo)? 樓書、海報(bào)、單張、多媒體發(fā)布? 平面媒體發(fā)布 (報(bào)紙、雜志 )? 繼續(xù)開展軟性媒體宣傳? 本公司刊物、互連網(wǎng)宣傳發(fā)布167。 記者招待會(huì)準(zhǔn)備與執(zhí)行167。 海報(bào)、多媒體媒介制作準(zhǔn)備167。?確認(rèn)可能的大型前期客戶?收集更多的市場最新信息為順利貫徹市場推廣作更好的規(guī)劃及改進(jìn)? 押金及付款方式? 面積實(shí)用率? 稅收及運(yùn)營成本? 標(biāo)識? 大堂控制? 分租及轉(zhuǎn)租權(quán)利（租賃部分）? 擴(kuò)租權(quán)、續(xù)租權(quán)（租賃部分）? 大廈命名權(quán)? 停車位及費(fèi)用? 業(yè)主交付標(biāo)準(zhǔn) 一旦各類市場工具及專職推廣小組準(zhǔn)備完畢，戴德梁行會(huì)迅速對所有目標(biāo)客戶進(jìn)行大量的推廣工作，包括各類常規(guī)市場推廣活動(dòng)和特別營銷活動(dòng)租售目標(biāo)167。為幫助貴司能更好地為中信泰富廣場作市場策略定位，戴德梁行會(huì)在不同的市場推廣階段提供相應(yīng)的租售價(jià)格以及進(jìn)度策略。３ .租賃部分：主力租戶尋找，確定意向客戶前期主推項(xiàng)目 2號樓的銷售，為后期 1號樓的租賃推廣奠定基礎(chǔ)銷售策略階段一推出樓層 4， 5， 9， 13層推出