戴德梁行)長(zhǎng)沙新河三角洲項(xiàng)目建筑規(guī)劃建議-資料下載頁(yè)
2025-01-19 00:26本頁(yè)面
【正文】 150mm 。煤氣或 等熱值管道天然氣 200立方米 /小時(shí)； 管道 /信號(hào) 超市內(nèi)預(yù)留電視信號(hào)線，提供電話進(jìn)線，預(yù)留燃?xì)夤芫€ 卸貨區(qū) 2或 3輛 35噸集卡和 4輛小卡車滿載重量及回車空間，集卡旋轉(zhuǎn)半徑 15米； 電梯 人行步道 不小于 2部（小于 12度傾角， 1000毫米寬梯階）， 35噸貨梯 2部， 2噸貨梯 1部；如果有地下室，必須有一部貨梯直達(dá)地下室。 其它 設(shè)臵隔油池、化糞池，泛光照明設(shè)計(jì) ，預(yù)留外招廣告牌位臵及電源 。 Page 69 餐飲建筑結(jié)構(gòu)要求 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 建筑 具備廚房污水排放的生化處理裝置以及油煙氣排放的通道；配備上下水管線、隔油 設(shè)備、三相單相電源、強(qiáng)電、弱電電路等設(shè)施 面積 大型中餐廳理想店面面積約 1000— 3000平方米，西餐廳 300~2022平方米，特色休閑餐飲 8001000平方米； 水電供配 供電量 250 KW，主進(jìn)開(kāi)關(guān)整定值 400A。日供水指標(biāo)不小于 25噸；供水壓力不小于 ，管徑不小于 DN50mm 樓板結(jié)構(gòu)承重 設(shè)計(jì)活荷載炸鍋及冷庫(kù)區(qū)不小于 450KG/M2，其他區(qū)不小于 350KG/M2； 衛(wèi)生間及污水排放 污水管線管徑不小于 DN150MM；下水管道最好是明溝與暗溝相結(jié)合，盡量減少直角，上水管道直徑為 4㎝ ，下水管道直徑是上水管道的 5倍。 排風(fēng) 提供新風(fēng)、排風(fēng)口位置，每個(gè)風(fēng)口尺寸 400 600MM。 其它 設(shè)置隔油池，隔油池不小于 80㎝ 150㎝ ，隔油池出水管接入大廈地下室污水泵 房，污水泵泵出后接入市政管道，管徑不小于 150MM； Page 70 KTV建筑結(jié)構(gòu)要求： 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 面積 建筑面積 30004000平米，一或二層； 層高 層高不小于 樓板結(jié)構(gòu)承重 不少于 350KG/㎡ 水電供配 供電 500KVA、供水 200噸 /天；可接 220V民用電及 380V工業(yè)用電； 車位 一個(gè)擁有 200個(gè)包房的 KTV應(yīng)需要 200個(gè)停車位。 用于停放車輛車位大小要求為： 5m （垂直式長(zhǎng)方形）或()m 6m（平行式菱形）。 以此計(jì)算停車面積應(yīng)在 2500平米以上； 裝修 裝修要求做墻體隔音及內(nèi)部小面積分割改造； 其它 化油池通常 35噸、煙道 12個(gè)規(guī)格為 80CM100CM； Page 71 俱樂(lè)部建筑結(jié)構(gòu)要求： 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 面積 20226500平方米 層高 5米 樓板結(jié)構(gòu)承重 不少于 350KG/㎡ 水電供配 供電 500KVA、供水 200噸 /天；可接 220V民用電及 380V工業(yè)用電 車位 根據(jù)營(yíng)業(yè)面積及包房數(shù)量而定 裝修 裝修要求做墻體隔音及內(nèi)部小面積分割改造； 其它 化油池通常 35噸、煙道 12個(gè)規(guī)格為 80CM100CM； Page 72 健身中心建筑結(jié)構(gòu)要求 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 面積 實(shí)用面積不少于 20222500平米 層高 柱距不少于 8米，樓層凈高不少于 4米，設(shè)在 3樓以上，門面需要有 40平米作為銷售點(diǎn) 樓板結(jié)構(gòu)承重 樓板荷載不小于 500KG/㎡ ； 水電供配 獨(dú)立用電，單獨(dú)計(jì)量，不少于 200千瓦； 中央空調(diào)、冷熱水供應(yīng)以及水壓符合行業(yè)要求； 車位 停車位不少于 200個(gè)（如在商場(chǎng)） 裝修 工程交付不需要做內(nèi)部裝修，公共區(qū)域要求良好裝修；自行裝修為初裝修，地板簡(jiǎn)單整潔，風(fēng)格自主制定，地板尤其需要高抗壓型、耐磨性 Page 73 酒吧建筑結(jié)構(gòu)要求 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 面積 實(shí)用面積不少于 5002022平米。 層高 凈高不低于 3米； 樓板結(jié)構(gòu)承重 不少于 350KG/㎡ 水電供配 獨(dú)立用電，單獨(dú)計(jì)量，不少于 200千瓦；中央空調(diào)、冷熱水供應(yīng)以及水壓符合行業(yè)要求； 裝修 工程交付不需要做內(nèi)部裝修，公共區(qū)域要求良好裝修； 車位 停車位不少于 2040個(gè)。 Page 74 SPA水療建筑結(jié)構(gòu)要求 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 面積 1202220220平方米 層高 5米 樓板結(jié)構(gòu)承重 不少于 800KG/㎡ 水電供配 獨(dú)立用電，單獨(dú)計(jì)量，不少于 200千瓦； 中央空調(diào)、冷熱水供應(yīng)以及水壓符合行業(yè)要求； 裝修 工程交付不需要做內(nèi)部裝修，公共區(qū)域要求良好裝修； Page 75 纖體中心建筑結(jié)構(gòu)要求 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 面積 10002022平方米 層高 5米 樓板結(jié)構(gòu)承重 樓板荷載不小于 500KG/㎡ ； 水電供配 獨(dú)立用電，單獨(dú)計(jì)量，不少于 200千瓦； 中央空調(diào)、冷熱水供應(yīng)以及水壓符合行業(yè)要求； 裝修 工程交付不需要做內(nèi)部裝修，公共區(qū)域要求良好裝修； Page 76 各行業(yè)經(jīng)營(yíng)面積及配套設(shè)施要求 各行 業(yè)經(jīng)營(yíng) 面 積 及配套 設(shè) 施之基本要求（ 僅 供參考） 業(yè) 種 使用面 積 （㎡） 技 術(shù) 需求 其它 餐 飲 特色餐飲 1000以上 上下水、電力、天然氣、排煙、排風(fēng)、隔電池、新風(fēng)、廣告位 營(yíng)業(yè)時(shí)間較長(zhǎng)，充足的停車位 咖啡廳 80200 上下水、電力、廣告位 西餐吧 300以上 上下水、電力、天然氣、排煙、排風(fēng)、隔電池、新風(fēng)、廣告位 服 務(wù) 配套行 業(yè) 美容美發(fā) 150以上 上下水（冷、熱水）、電力 便利店 150500 電力 小儲(chǔ)藏室， 24小時(shí)營(yíng)業(yè) 藥店 /個(gè)人護(hù)理 100200 電力、與同業(yè)相隔必須超過(guò) 300米 銀行 1001000 電力、獨(dú)立出入口、前面柜臺(tái)的營(yíng)業(yè)面積在 100平方米以上 零售店 服裝服飾、鞋帽、鐘表、化妝品等 100以上 電力 專柜 2030 電力 Page 77 業(yè)態(tài)建筑要求小結(jié) ? 以上各類型業(yè)種商戶的基本需求，相關(guān)數(shù)據(jù)（如水、電、氣等的用量以及水下管的管徑等）要 根據(jù)實(shí)際招商客戶而定。 ? 很多主力店商戶提出相對(duì)苛刻的建筑要求，從而帶給開(kāi)發(fā)商較大的建設(shè)成本投入，而 在實(shí)際的招商談判過(guò)程中，并非沒(méi)有回旋的余地 ，這些商戶首要考慮的是經(jīng)濟(jì)效益，然后是建筑要求，所以 除主力商家硬性要求的指標(biāo)外，在層高、柱距等方面部分商戶亦會(huì)作適當(dāng)讓步 。 Page 78 謝謝 ！
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