【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）無憂商務(wù)網(wǎng)ww.5u.共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)ww.5u.共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理無憂商務(wù)網(wǎng)共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾。該行業(yè)具有投資金額大、經(jīng)營(yíng)周期長(zhǎng)、繳納稅種復(fù)雜，存在涉稅問題多的特點(diǎn)。我市地稅系統(tǒng)自94年建局以來,每年均對(duì)房。2020年全系統(tǒng)查補(bǔ)稅款在上千萬元以上的重大案件19件，共。億,占83%.因此，該行業(yè)是稅收管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)行業(yè)之一。納稅行為，是我們工作的重點(diǎn)和研究的課題。本手冊(cè)的編寫，體現(xiàn)了現(xiàn)代稅收管理理念，對(duì)。同時(shí)，通過有效的機(jī)制對(duì)行業(yè)納稅評(píng)估工作進(jìn)行規(guī)范、約束，使之制度化、科學(xué)化。希望此手冊(cè)能成為廣大評(píng)估人員了解和掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)。營(yíng)業(yè)評(píng)估的工具。

　　

【正文】 現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼 酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 第一章 綜述 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源 ， 引 導(dǎo) 管 理 人 實(shí) 現(xiàn) 卓 越 管 理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 5u . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 5u . 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 第一節(jié) 基本概念 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù) 網(wǎng) w w w . 5u. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) w w w . 5u. 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 一、房地產(chǎn)相關(guān)概念 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 （一）房地產(chǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 房地產(chǎn)是房屋財(cái)產(chǎn)和土地財(cái)產(chǎn)的總稱，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形狀改變的財(cái)產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物、土地及其他土地附著物 ?。很多國(guó)家將房地產(chǎn)稱為物業(yè)。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 房地產(chǎn)涉及的稅收主要有兩類，一類為財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)，即對(duì)房地產(chǎn)的存量狀態(tài)進(jìn)行征稅，我國(guó)現(xiàn)在開征的房產(chǎn)稅（ 城市房地產(chǎn)稅）、城鎮(zhèn)土地使用稅（十六屆三中全會(huì)指出“條件具備時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅”），以及將來可能開征的遺產(chǎn)稅的有關(guān)房地產(chǎn)稅目，均屬此性質(zhì)；第二類為流轉(zhuǎn)稅和所得稅性質(zhì)，指在房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)及流通管理環(huán)節(jié)開征的各種稅，主要包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 （二）房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為以下幾類：房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)，指土地征用、劃拔、出讓市場(chǎng)，房地產(chǎn)呈縱向流通，土地的出讓方式 一般有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓、拍賣出讓三種方式；房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)，指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等市場(chǎng)，房地產(chǎn)呈橫向流通，通過表現(xiàn)為經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間的交易；房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)，指房產(chǎn)的互換、典當(dāng)、租賃以及二手房交易市場(chǎng)，房地產(chǎn)呈橫向流通，表現(xiàn)為消費(fèi)者之間以及經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間的交易行為。廣義而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)還包括物業(yè)管理市場(chǎng)，指以物業(yè)管理服務(wù)為交換對(duì)象的市場(chǎng)，對(duì)前三級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的輔助作用。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí) 現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 （三）房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越 管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) . 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 房地產(chǎn)業(yè)是指通過市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)機(jī)制從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租、管理、服務(wù)、咨詢等項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)，具體可分為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)、房地產(chǎn)管理業(yè) ?（物業(yè)管理業(yè)）、二手房交易的經(jīng)營(yíng)管理等行業(yè)，廣義而言，還包括建筑業(yè)的房地產(chǎn)建設(shè)部分。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌 拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 從歷史看，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但進(jìn)入 20 世紀(jì) 90 年代以來，房地產(chǎn)業(yè)得以迅速發(fā)展，其原因與我國(guó)三項(xiàng)重大制度和體制改革密切相關(guān)：第一，改福無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 利性住房制度為商品化住房制度；第二，改對(duì)土地?zé)o償、無期限行政劃拔的土地使用制度為通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式，有償取得土地有限期使用權(quán)的土地使用制度；第三，改千家投資、分散建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)方式為綜合建設(shè)、配套開發(fā)的房地產(chǎn)綜合開發(fā)方式。 1991 年 3月和 1994 年 7月，國(guó)務(wù)院分別頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《中 華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，標(biāo)志著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)走上了法制軌道， 1998 年 8月，全國(guó)人大再次修訂了《中華人民共和國(guó)土地管理法》，從土地利用、用地審批等方面規(guī)范了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的成長(zhǎng)。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)相關(guān)概念 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 （一）房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù) 網(wǎng) ww. 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)是隨著城市住宅商品化的推行、工商用房建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，以及城市土地使用制度改革的深化，逐步從建筑業(yè)分離出來的新興產(chǎn)業(yè)，主要涉及房地產(chǎn)的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售、出租等環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)業(yè)最重要的組成部分。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管 理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)是房地產(chǎn)綜合開發(fā)的產(chǎn)物?！吨腥A人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》中明確規(guī)定，“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”是我國(guó)城 市建設(shè)的基本方針，其本質(zhì)特點(diǎn)就體現(xiàn)在“綜合”和“配套”上。所謂綜合指對(duì)地下設(shè)施如給水、排水、供電、供熱、煤氣、通訊等設(shè)施進(jìn)行綜合開發(fā)；配套則指對(duì)住宅、工商業(yè)用房、文教衛(wèi)生設(shè)施、園林綠化、道路交通及其他公用設(shè)施進(jìn)行配套建設(shè)，把城市作為一個(gè)有機(jī)整體開發(fā)，保證城市的生產(chǎn)、生活、服務(wù)和文化設(shè)施的協(xié)調(diào)發(fā)展，提高城市的整體功能。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理 資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 （二）與相關(guān)行業(yè)的關(guān)系 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管 理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 與“建筑業(yè)”的關(guān)系 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播 管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 在我國(guó)三項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的劃分中，建筑業(yè)屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門，是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)帶有經(jīng)營(yíng)與服務(wù)的性質(zhì)，是第三產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC229頁）無憂商務(wù)網(wǎng) 共 享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌貳觸擦副草狡捎酉包優(yōu)落矽飼酒此補(bǔ)棚涌姥稽皂妝呵僑辭哼仙煌拱巨組槽千鴦收誠瑣螺橢始軒燴菲矛湃撤盾轉(zhuǎn)兔瘸齊臥緘煮洲瓦忙靴拿簾 在房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)中，二者的具體關(guān)系可分為兩類：一類是合同關(guān)系（委托、招標(biāo)等），一般將從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的企業(yè)稱為開 發(fā)商，將從事房屋施工建設(shè)的企業(yè)稱為建筑商或承包商；第二類是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過自營(yíng)工程，將建筑業(yè)的環(huán)節(jié)納入本企業(yè)之中。對(duì)于第二類關(guān)系，值得注意的涉稅問題有兩點(diǎn)：一是自營(yíng)工程在銷售時(shí)，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)按“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅；二是存在自營(yíng)工程的企業(yè)，如果有代建工程項(xiàng)目，應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)納稅評(píng)估手冊(cè)（試行）（ DOC29頁）無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) ww. 5u. 共享和傳播管理資源，引導(dǎo) 管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理資源，引導(dǎo)管理人實(shí)現(xiàn)卓越管理 無憂商務(wù)網(wǎng) 共享和傳播管理鑄曰蛇戌