【正文】 98 聯(lián)合炒作 使用目的： 為項目入市共同營造氣氛，提升北一環(huán)價值 完成時間： 2022年 1月 具體方法： 共同召開新聞發(fā)布會，合力炒熱北一環(huán) CBD區(qū)，建立投資者，自用者信心。 區(qū)域價值整合提升 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：與財富廣場三期、北區(qū)其他寫 字樓項目聯(lián)合炒作項目 報紙、平面媒體配合報道 嘉 國 際 廣 場 和 99 政府文件（如有） 使用目的： 體現(xiàn)項目真實性、可靠性 完成時間： 2022年 11月 具體方法： 項目圍墻上可設(shè)置宣傳欄，將政府文件、獲獎文件等張貼在宣傳欄內(nèi)，體現(xiàn)政府的規(guī)劃力度，側(cè)面反映開發(fā)商背景實力 區(qū)域價值整合提升 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：政府對片區(qū)規(guī)劃文件、項目文件 嘉 國 際 廣 場 和 100 總營銷舉措 區(qū)域論壇 區(qū)域價值 整合提升 公司品牌 價值推廣 建立產(chǎn)品 體系 推廣策略 展示策略 客戶策略 聯(lián)合炒作 政府文件 招商發(fā)布會 圍墻包裝 產(chǎn)品發(fā)布會 精品辦公樓巡展 物業(yè)管理公司簽約 報紙媒體 平面媒體 路旗路牌 電視媒體 臨時售樓處展示 大堂展示 項目物料展示 圍檔展示 掃樓客戶單 買客戶名單 銷控 老帶新 嘉 國 際 廣 場 和 101 政府招商（外商）發(fā)布會 使用目的： 展示開發(fā)商背景、實力 完成時間：盡早 具體方法： 展示開發(fā)商實力，高層領(lǐng)導(dǎo)（海歸人員），以及曾經(jīng)開發(fā)過的項目（太陽城商業(yè)中心），主打開發(fā)商品牌。少涉及項目內(nèi)容，給外界留有懸念。 公司品牌價值推廣 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：開發(fā)商介紹、簽約儀式 報紙、平面媒體配合報道 嘉 國 際 廣 場 和 102 圍墻包裝 使用目的： 展示開發(fā)商背景、實力 完成時間：盡早 公司品牌價值推廣 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：開發(fā)商介紹、成功開發(fā)的項目 和嘉集團(tuán) 英文名 +LOGO 公司介紹 三跨為一組沿濉溪路布置 持續(xù)時間： 2個月左右 嘉 國 際 廣 場 和 103 總營銷舉措 區(qū)域論壇 區(qū)域價值 整合提升 公司品牌 價值推廣 建立產(chǎn)品 體系 推廣策略 展示策略 客戶策略 聯(lián)合炒作 政府文件 招商發(fā)布會 圍墻包裝 產(chǎn)品發(fā)布會 精品辦公樓巡展 物業(yè)管理公司簽約 報紙媒體 平面媒體 路旗路牌 電視媒體 臨時售樓處展示 大堂展示 項目物料展示 圍檔展示 掃樓客戶單 買客戶名單 銷控 老帶新 嘉 國 際 廣 場 和 104 產(chǎn)品發(fā)布會 使用目的： 展示項目、提高項目知名度、 蓄客期開始 完成時間： 2022年 1月底 具體方法： 以新聞發(fā)布會的形式，在 XX酒店展開產(chǎn)品介紹。邀請各大媒體、各方配合大力炒作 產(chǎn)品體系建立 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：項目產(chǎn)品介紹、新工藝、新材料 報紙、平面媒體加大力度推廣 嘉 國 際 廣 場 和 105 精品辦公樓巡展（房展會） 使用目的： 給合合肥客戶直觀感受、 精致產(chǎn)品的尊貴感 完成時間： 2022年農(nóng)歷春節(jié)后 產(chǎn)品體系建立 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：一線城市甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn) 嘉 國 際 廣 場 和 106 物業(yè)公司簽約儀式 使用目的： 高品質(zhì)服務(wù)形象 給到客戶最安全、最人性化的物管信心 完成時間： 2022年 3月 產(chǎn)品體系建立 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：物管、物管顧問簽約 報紙、平面媒體進(jìn)行報道 嘉 國 際 廣 場 和 107 總營銷舉措 區(qū)域論壇 區(qū)域價值 整合提升 公司品牌 價值推廣 建立產(chǎn)品 體系 推廣策略 展示策略 客戶策略 聯(lián)合炒作 政府文件 招商發(fā)布會 圍墻包裝 產(chǎn)品發(fā)布會 精品辦公樓巡展 物業(yè)管理公司簽約 報紙媒體 平面媒體 路旗路牌 電視媒體 臨時售樓處展示 大堂展示 項目物料展示 圍檔展示 掃樓客戶單 買客戶名單 銷控 老帶新 嘉 國 際 廣 場 和 108 ? 本項目以報紙作為主要媒體手段；建議客戶積累期 ，報紙交替整版廣告 ， 高頻率報廣主要集中在開盤前 ，并隨銷售狀況調(diào)整報廣策略 ? 雜志推廣可間歇性伴隨銷售全過程 ， 主要集中在經(jīng)濟(jì)類 、 房產(chǎn)類雜志 ， 輔助推廣手段 ? 由于合肥當(dāng)?shù)貙懽謽琼椖烤W(wǎng)絡(luò)使用率低 ， 房地產(chǎn)信息更新慢 ， 不作為主要媒體手段 ? 主要媒體途徑：報紙 【 營銷推廣攻略 】 報紙、平面媒體 推廣策略 嘉 國 際 廣 場 和 109 【 營銷推廣攻略 】 廣電媒體 推廣策略 使用目的：項目入市信息告之 媒體建議：交通頻道、房產(chǎn)節(jié)目 投放節(jié)點：交通高峰期 投放方式：在路況信息節(jié)目中間插播 信息投放量不宜過多，越簡化的信息越能讓人記住 設(shè)計原則： 音樂絕不是背景，是吸引聽眾注意的最重要工具 和嘉國際，商務(wù)經(jīng)典，坐落北一環(huán) CBD核心區(qū)域 商務(wù)快線： 0551XXXXXXX 嘉 國 際 廣 場 和 110 推廣策略 緊急性： 重要度： 【 營銷推廣攻略 】 —— 報紙、平面媒體 重要節(jié)點 傳遞內(nèi)容 軟文推出強(qiáng)度 08年 8月，定向推廣 深摸客戶，相關(guān)內(nèi)容傳遞以及演繹 07年 12月，區(qū)域論壇 北區(qū) CBD核心價值 中強(qiáng)度 08年 1月底，產(chǎn)品發(fā)布會 高強(qiáng)度 07年 9月，項目亮相，開工儀式 中強(qiáng)度 08年 3月，物業(yè)管理公司簽約活動 服務(wù)對于高品質(zhì)，獨享商務(wù)空間 中強(qiáng)度 弱 宣揚(yáng)產(chǎn)品價值，體現(xiàn)項目品質(zhì) 08年 6月，正式售樓處開放 口碑傳播 弱 08年 9月，老帶新活動 中強(qiáng)度 進(jìn)展?fàn)顩r傳達(dá)，項目信息傳遞 開發(fā)商、項目介紹，各方合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 08年 4月，開盤 中強(qiáng)度 07年 12月，公司 VI、 LOGO完成 集團(tuán)品牌形象塑造，項目宣傳 高強(qiáng)度 客戶體驗，直觀感受 嘉 國 際 廣 場 和 111 2022 09 2022 01 整版報廣，主要在合肥晚報以及新安晚報，每家 1次 產(chǎn)品發(fā)布會 集團(tuán) VI面市 開工儀式 開盤前 1周，高強(qiáng)度報廣，主要媒體同時使用；每家 1次 /周 開盤 1周后主要媒體通報銷售狀況 總體推廣強(qiáng)度示意 2022 09 緊急性： 重要度： 推廣策略 【 營銷推廣攻略 】 —— 廣告強(qiáng)度 2022 12 2022 04 開盤 區(qū)域論壇 中強(qiáng)度報廣，主流媒體同時使用；整版 低強(qiáng)度硬廣，主要依靠軟文 項目亮相 低強(qiáng)度硬廣，主要依靠軟文 各家媒體交替使用，總頻率 3次 /周；客戶活動信息 2022 06 高強(qiáng)度報廣，主流媒體同時使用；整版， 高強(qiáng)度硬廣 高強(qiáng)度硬廣 正式售樓處 啟用 2022 12 2022 01 2022 04 2022 06 嘉 國 際 廣 場 和 112 路旗 使用目的： 引導(dǎo)、形象推廣 完成時間： 2022年 4月 推廣策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容： LOGO、案名、電話 路旗布置區(qū)域 嘉 國 際 廣 場 和 113 高塔路牌 使用目的： 形象推廣展示 完成時間： 2022年 4月 推廣策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 內(nèi)容：項目 SLOGEN 案名、電話 選址建議： 嘉 國 際 廣 場 和 114 總營銷舉措 區(qū)域論壇 區(qū)域價值 整合提升 公司品牌 價值推廣 建立產(chǎn)品 體系 推廣策略 展示策略 客戶策略 聯(lián)合炒作 政府文件 招商發(fā)布會 圍墻包裝 產(chǎn)品發(fā)布會 精品辦公樓巡展 物業(yè)管理公司簽約 報紙媒體 平面媒體 路旗路牌 電視媒體 臨時售樓處展示 大堂展示 項目物料展示 圍檔 、樓體展示 掃樓客戶單 買客戶名單 銷控 老帶新 嘉 國 際 廣 場 和 115 臨時售樓處 功 能： 內(nèi)部認(rèn)籌 —— 正式售樓處開放之間 接待場所 完成時間： 2022年 12月 展示策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 選址位置要求：昭示性強(qiáng) 選在財富廣場東側(cè)、項目西面廣場處 原因：昭示性強(qiáng) 截流財富廣場客戶 嘉 國 際 廣 場 和 116 大堂展示 功 能： 作為正式售樓處、給客戶直觀沖擊 完成時間： 2022年 6月 展示策略 【 營銷推廣攻略 】 緊急性： 重要度： 包括： ?接待區(qū) ?洽談區(qū) ?體驗區(qū) ?展示區(qū) ?辦公區(qū) 關(guān)鍵詞：裝修到位，展示做足 嘉 國 際 廣 場 和 117 售樓處布局 展示策略 緊急性： 重要度： 核心筒 入口 門 口 廣 場 濉 溪 路 接 待 區(qū) 展 示 區(qū) 隔 墻 洗 手 間 辦 公 區(qū) 體 驗 區(qū) 洽 談 區(qū) 放映廳 簽 約 室 售樓處布置 嘉 國 際 廣 場 和 118 接待區(qū) 目 的： 進(jìn)門就給以客戶足夠的沖擊力， 體現(xiàn)尊貴之感 關(guān)鍵點： 引導(dǎo)處安排 2名中年穩(wěn)重紳士風(fēng) 度的物業(yè)管理人員做指引 入戶給客戶以大氣、高服務(wù)的沖擊。 展示策略 售樓處布置 嘉 國 際 廣 場