廣場(chǎng)寫字樓項(xiàng)目策略總綱-資料下載頁
2025-02-13 23:53本頁面
【正文】 19 美國銀行中心 90 77 10% 8 合計(jì) 65 租賃價(jià)格參考 通過市場(chǎng)租金水平，計(jì)算本項(xiàng)目的投資回報(bào)率近 10%，達(dá)到區(qū)域甲級(jí)物業(yè)投資回報(bào)率??！ 樓盤打分表詳見附件 2 租價(jià)測(cè)算 對(duì)于少數(shù)知名企業(yè)或大型集團(tuán)公司可考慮整層出租，讓其成為龍頭客戶，提升項(xiàng)目形象，帶動(dòng)整體銷售！ 58 寫字樓入市時(shí)機(jī)的考慮 思考原點(diǎn)： 1）物業(yè)特性：集住宅、商場(chǎng)、寫字樓為一體的多功能綜合體； 2）推廣條件：展示充分、客源儲(chǔ)備充足； 3）渠道利用：住宅和寫字樓互動(dòng)推廣，住宅客戶也成為有效的推廣渠道； 4）規(guī)避直接競(jìng)爭；捷雅城約年底可推出市場(chǎng) 5）寫字樓推廣傳統(tǒng)旺季：每年下半年開始 世聯(lián)的建議： 住宅銷售達(dá) 50%后，開始寫字樓的推廣 建議推售時(shí)間為： 06年 3月 59 5月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 大堂開放日 6月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 直郵 12月 樓體戶外推廣 4月 2023年 2023年 發(fā)售期 預(yù)熱期 營銷總控圖 直郵 直郵 ● 工程進(jìn)度 ● 銷售節(jié)奏安排 ● 營銷活動(dòng)安排 ● 宣傳推廣計(jì)劃 大堂完工 寫字樓投入使用 可達(dá)預(yù)售條件 出外立面 直郵 報(bào)紙廣告（階段性） 客戶營銷 3層綠色商務(wù)會(huì)所開放 廣場(chǎng)旗幟升旗日 電臺(tái)廣告（階段性） 60 各階段工作安排 時(shí)間 06年 1月 ~2月 展示條件 大堂完工，外立面初步呈現(xiàn) 平臺(tái)部分設(shè)施開放 示范層完工 看樓通道完工 活動(dòng)配合 大堂開放日 3樓綠色商務(wù)會(huì)所開放酒會(huì) 示范層 媒體配合 樓體走珠燈展示 報(bào)紙新聞?lì)A(yù)熱 推貨安排 —— 預(yù)熱期 61 各階段工作安排 時(shí)間 06年 3月 ~12月 展示條件 大堂完工，外立面初步呈現(xiàn) 平臺(tái)部分設(shè)施開放 示范層完工 看樓通道完工 活動(dòng)配合 廣場(chǎng)旗幟升旗日 媒體配合 樓體走珠燈展示 報(bào)紙廣告 電臺(tái)廣告 客戶營銷 推貨安排 06年 3~5月 06年 8~12月 推出 5層 推出 6層 發(fā)售期 62 各階段工作安排 時(shí)間 06年 5月 ~12月 展示條件 大堂完工，外立面初步呈現(xiàn) 平臺(tái)部分設(shè)施開放 示范層完工 看樓通道完工 活動(dòng)配合 業(yè)主商務(wù)酒會(huì) 媒體配合 樓體走珠燈展示 電臺(tái)廣告 直郵、客戶營銷 推貨安排 剩余樓層（ 4層） 尾貨期 63 本次報(bào)告重點(diǎn)市場(chǎng)分析和營銷執(zhí)行方向建議，隨著工程進(jìn)度與營銷工作的推進(jìn)，我方將陸續(xù)提供詳細(xì)的： ■ 營銷執(zhí)行總綱 ■售樓處裝修建議 ■銷售物料制作建議 ■樣板房裝修建議 ■媒體安排計(jì)劃 ■各類活動(dòng)方案 ■價(jià)格報(bào)告 ■ …… 下一步 64 謝 謝 :40:1801:4001::40 01:4001:40::40:18 2023年 3月 4日星期六 1時(shí) 40分 18秒 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 4, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 01:40:1801:40:1801:403/4/2023 1:40:18 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :40:1801:40Mar234Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:40:1801:40:1801:40Saturday, March 4, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 :40:1801:40:18March 4, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 4日星期六 上午 1時(shí) 40分 18秒 01:40: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 1時(shí) 40分 :40March 4, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 4日星期六 1時(shí) 40分 18秒 01:40:184 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 1時(shí) 40分 18秒 上午 1時(shí) 40分 01:40: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 4, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 01:40:1801:40:1801:403/4/2023 1:40:18 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :40:1801:40Mar234Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 01:40:1801:40:1801:40Saturday, March 4, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :40:1801:40:18March 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 上午 1時(shí) 40分 18秒 01:40: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 1時(shí) 40分 :40March 4, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 4日星期六 1時(shí) 40分 18秒 01:40:184 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 1時(shí) 40分 18秒 上午 1時(shí) 40分 01:40: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 01:40:1801:40:1801:403/4/2023 1:40:18 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :40:1801:40Mar234Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:40:1801:40:1801:40Saturday, March 4, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :40:1801:40:18March 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 4日星期六 上午 1時(shí) 40分 18秒 01:40: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 1時(shí) 40分 :40March 4, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 4日星期六 1時(shí) 40分 18秒 01:40:184 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時(shí) 40分 18秒 上午 1時(shí) 40分 01:40: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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