集美項(xiàng)目市場定位策略報(bào)告-資料下載頁
2025-01-21 18:27本頁面
【正文】 的場所空間l 配套創(chuàng)新：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自我、個(gè)性、獨(dú)特的安樂空間l 服務(wù)創(chuàng)新：提供真正的人性化物業(yè)服務(wù)五、項(xiàng)目定位體系結(jié)合前面產(chǎn)品設(shè)計(jì)的突破方向，本案是以產(chǎn)品的差異化、主題化作為項(xiàng)目的核心定位理念，即以產(chǎn)品創(chuàng)新激發(fā)需求和創(chuàng)造需求。所以本案的客戶群不以傳統(tǒng)的年齡、職業(yè)進(jìn)行劃分，而以共同的生活理念來統(tǒng)領(lǐng)目標(biāo)客戶?？蛻舳ㄎ?）本案的目標(biāo)客戶群為：l 核心客戶群：以居住為主，希望改變生存現(xiàn)狀，向往健康、低調(diào)、高雅，骨子里具有品味生活氣質(zhì)的人群。l 投資客戶群：有錢有閑，以獲得投資收益為目的的一類人。2）核心客戶群特征分析：l 生活低調(diào)，卻極其注重品質(zhì)l 喜歡音樂、藝術(shù)、舞蹈一切代表優(yōu)雅的符號l 親近自然，熱愛旅游、獨(dú)立意識強(qiáng)，對生活有自己獨(dú)特的看法l 注重自我，終身學(xué)習(xí)，關(guān)懷他人，分享快樂生活。l 對生活充滿浪漫美好的想像，愿意為自己所追求的生活不斷努力l 成功或正在走向成功的人，他們一方面追求世俗的物質(zhì)享受，同時(shí)也渴望著心靈的不羈和釋放我們統(tǒng)稱其為“樂活一族”他們可以是公司白領(lǐng)、普通雇員、自由職業(yè)者、公務(wù)員；可以是初創(chuàng)業(yè)的年輕人，也可以是成熟、穩(wěn)重的成功者。3）客戶希望的產(chǎn)品特性這一類人希望居住的房子是：l 體現(xiàn)身份、品位、得到認(rèn)同感l(wèi) 領(lǐng)地居住，有較強(qiáng)的升值空間l 領(lǐng)先現(xiàn)有市場產(chǎn)品，項(xiàng)目自身具有個(gè)性和高雅氣質(zhì)主題定位針對本案的目標(biāo)客戶群定位，項(xiàng)目不僅僅是一個(gè)簡單的房地產(chǎn)樓盤，而是為“樂活一族”營造的一種量身定做的生活境界，要求產(chǎn)品既代表客戶的身份，又體現(xiàn)其生活的品位。項(xiàng)目的主題定位由此而推，我們把項(xiàng)目定位為： “樂活一族” 專屬生活特區(qū)產(chǎn)品定位在前面區(qū)域產(chǎn)品特性的分析結(jié)論的基礎(chǔ)上，引入創(chuàng)新元素：本案產(chǎn)品組合：商業(yè)+寬LOFT形態(tài)公寓1）產(chǎn)品定位解析：商業(yè)：底下4層做商業(yè)經(jīng)營。公寓：符合客戶追求品位的要求。形態(tài)：指事物在一定條件下的表現(xiàn)形式，更多的是意識層面的東西；意識形態(tài)是指一種觀念的集合，在此指一種相同生活理念的集合。LOFT：最早是指倉庫、工層的樓層，現(xiàn)在指包括開暢的空間，上下雙層的復(fù)式空間，主要表現(xiàn)為室內(nèi)的開暢性和流動(dòng)性。寬：指室內(nèi)的開間，是指縮小進(jìn)深，擴(kuò)大開間，整體達(dá)到室內(nèi)的通透、陽光。2）具體產(chǎn)品形式：建筑形式：高層建筑戶型定位性價(jià)比高的中小戶型（一房/兩房為主），部分景觀朝向好的設(shè)置稍大面積單位（做到三房為宜）案名提煉1）樂活的概念提煉l 一種精致品位的生活方式；l 一種享受自我的生活態(tài)度；l 一種生理精神上的美感際遇2）主題品牌內(nèi)涵梳理 綜上提煉出項(xiàng)目的品牌主題內(nèi)涵： 集美LOCO美家（案名備選）◎案名“集美”——解析：集是匯合、集合之意；美為美好?！凹馈笔菂R集一切美好的元素，包括具象的生活實(shí)體方面元素，也涵蓋了抽象的意識形態(tài)方面的各種思想上的元素。◎案名“LOCO美家”——解析：以上分析、定位是基于對項(xiàng)目周邊市場調(diào)查基礎(chǔ)上所得出的結(jié)論，當(dāng)然關(guān)于以上諸多的設(shè)想仍需要后期具體的產(chǎn)品設(shè)計(jì)來體現(xiàn)。具體的產(chǎn)品設(shè)計(jì)見下期報(bào)告。陜西華宇房地產(chǎn)策劃服務(wù)有限公司 地址：火炬路7號東新世紀(jì)廣場1412
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