【正文】 管道，經(jīng)就近污水廠處理后排出。③污水處理后排出水質(zhì)應符合《污水排水城市下水道水質(zhì)標準》(CJ 3082)的要求。、定員及培訓該項目是盤錦市專業(yè)的肉鴨農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)、貿(mào)易、物流配送、倉儲中心。根據(jù)物流中心管理的特點，項目建成后將采用招標的方式，招聘專業(yè)的、有商業(yè)、貿(mào)易、物流經(jīng)驗的公司進行日常管理。其組織結(jié)構(gòu)如圖81所示。應聘公司也可根據(jù)自己企業(yè)的特點，設置相應的機構(gòu)。本機構(gòu)設置謹供參考。裝卸搬運部供港加工配送管理部加工中心管理部倉儲管理部交易管理部人力資源部計財部客戶服務中心檢驗檢疫中心信息/結(jié)算中心副總經(jīng)理副總經(jīng)理總經(jīng)理總經(jīng)理辦公室圖81 項目組織結(jié)構(gòu)圖工程動力中心安保部 定員本項目人員編制詳見下表表81 項目定員一覽表序號部 門管理人員一般員工合計1公司領導112總經(jīng)理辦公室113交易管理部1124信息/結(jié)算中心 1235檢驗檢疫中心1236加工配送管理部1237工程動力中心1128儲運管理部1349安保部123 合 計9 1322職前培訓 一般而言，對新員工都應進行統(tǒng)一的崗前培訓，包括：(1)一般性的崗前培訓。主要目的是讓新員工了解園區(qū)的概況，如組織結(jié)構(gòu)、運作系統(tǒng)、經(jīng)營理念、發(fā)展規(guī)劃和員工的權(quán)利義務等。(2)專業(yè)培訓。主要是對新員工上崗前的崗位操作培訓，目的是讓新員工能夠盡快適應園區(qū)業(yè)務工作。第六章 環(huán)境保護、勞動安全與衛(wèi)生 環(huán)境保護 環(huán)境質(zhì)量標準《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）Ⅳ類標準；《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）二級標準；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB309693）二類區(qū)標準；《盤錦市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分》；《盤錦市環(huán)境空氣質(zhì)量功能劃分》；《盤錦市飲用水源保護區(qū)劃分》。 污染物排放標準《污水綜合排放標準》（GB89781996）；《遼寧省大氣污染物排放標準》（DB44/272001）新擴改二級標準。整個區(qū)域布置的項目均無重型污染，環(huán)境狀況較好。 擬建項目產(chǎn)生的主要污染物項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、廢氣、固體廢棄物等。 污水生產(chǎn)、生活污水該鎮(zhèn)鴨業(yè)養(yǎng)殖系統(tǒng)設有污水處理廠，采用序批式活性污泥法（SBR工藝）。生產(chǎn)污水分別經(jīng)粗、細格柵隔渣、隔油、沉淀、調(diào)節(jié)，然后經(jīng)SBR系統(tǒng)處理至達標后排放，污泥脫水后做農(nóng)田肥料。 地面清洗水地面清洗面積約2640㎡，日排地面清洗水約12㎡。生活污水主要是園區(qū)內(nèi)的生活用水，日排生活污水約15m3。 廢氣項目投產(chǎn)后，產(chǎn)生的廢氣主要是采暖鍋爐產(chǎn)生的廢氣。和汽車尾氣。 固體廢棄物固體廢棄物主要是果皮、鴨類、各種包裝廢棄物、生活垃圾及廢棄材料等。 污染治理措施 污水清洗污水清洗污水經(jīng)隔渣、沉淀后排入污水處理站處理。生活污水生活污水采用三級厭氧工藝處理后排入污水處理站。 廢氣園區(qū)內(nèi)烹調(diào)過程中產(chǎn)生的油煙，擬采用集氣罩收集，經(jīng)油煙水膜濾清器凈化處理后高空排放。由于進入園區(qū)內(nèi)的車輛較多，對于長期進入中心的車輛應要求其安裝汽車尾氣凈化裝置。 噪聲機器、設備產(chǎn)生的噪聲擬分別采用減振、隔聲、消聲、吸聲等措施治理。 固體廢棄物在園內(nèi)建設有機肥廠和廢棄物處理站。將園區(qū)的固體廢棄物分類收集，富含有機質(zhì)的廢棄物送到有機肥廠加工成有機肥，其余廢棄物在廢棄物處理站分門別類進行處理。我們將廢棄物分類為：果蔬類廢棄物、肉類海鮮類廢棄物、生活垃圾、危險廢棄物、廢棄金屬、廢棄塑料等。處理方式如下：果皮、菜葉、腐爛果蔬、肉鴨類廢棄物等富含有機質(zhì)的廢棄物，送到有機肥廠加工成有機肥。將生活垃圾分類，對于有回收再利用價值的廢棄物（如紙張、玻璃、低板包裝物、飲料瓶罐、餐盒等）交由社會廢品收購站回收，對于有機類垃圾運到有機肥廠，其余生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門負責運到垃圾處理場進行處理。危險廢棄物（如廢舊電池、廢舊日光燈管等）收集到專門容器和場地，由專業(yè)公司負責對其定期清運及無害化處理。廢棄金屬、廢棄塑料等，有回收再利用價值的交由社會廢品收購站回收，其余的由環(huán)衛(wèi)部門負責運到垃圾處理場進行處理。 結(jié)論綜上所述，本項目建成投產(chǎn)后，產(chǎn)生的污染物主要有污水、噪聲、廢氣、固體廢棄物等。由于項目的污染程度較輕，且有較完善的防治措施。因此，項目在建設過程及建成投產(chǎn)后，如能嚴格執(zhí)行建設項目“三同時”的有關(guān)規(guī)定，落實污染治理措施，則對項目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量不會造成太大影響，本項目在環(huán)保治理方面是可行的。 勞動保護與安全衛(wèi)生 勞動保護管理人員和進區(qū)企業(yè)職工安全教育管理人員、進區(qū)企業(yè)職工、上崗前必須進行三級完全教育。三級完全教育時間不得少于40學時。進區(qū)企業(yè)職工按規(guī)定通過三級完全教育并經(jīng)考核合格方可上崗。從事特種作業(yè)的人員必須經(jīng)過專門的安全知識與安全操作技能培訓，并經(jīng)過考核，取得特種作業(yè)資格方可上崗工作。進區(qū)企業(yè)職工在實施新工藝、新技術(shù)或使用新設備、新材料時，必須對有關(guān)人員進行相應的有針對性的安全教育。落實園區(qū)安全教育責任進區(qū)企業(yè)法定代表人或總經(jīng)理對本企業(yè)安全教育工作負責。企業(yè)安全衛(wèi)生管理部門負責組織實施安全教育工作。 企業(yè)安全教育工作應納入本單位培訓教育年度計劃和中長期計劃，所需人員、資金和物資應予保證。 制訂園區(qū)安全管理制度安全管理制度是園區(qū)安全規(guī)章制度的重要組成部分，是園區(qū)安全管理的基礎，是實現(xiàn)安全生產(chǎn)的基本保障。園區(qū)安全管理制度要根據(jù)國家規(guī)定和待業(yè)標準及本單位實際來制訂。制訂安全操作規(guī)程安全操作規(guī)程是規(guī)定工人在生產(chǎn)操作時必須遵守的程序和注意事項的技術(shù)文件。制定安全操作規(guī)程應根據(jù)生產(chǎn)工藝、機械設備的特性和參考安全操作經(jīng)驗及事故教訓。 衛(wèi)生條件肉鴨食品倉儲配送過程中應當符合的最基本的衛(wèi)生要求：(1)保持內(nèi)外環(huán)境整潔，采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其他有害昆蟲及其孳生條件的措施，與有毒有害場所保持規(guī)定的距離；(2)應當有相應的消毒、更衣、采光、照明、通風、防腐、防塵、防蠅、防鼠、洗滌、污水排放、存放垃圾和廢棄物的設施；(3)貯存和運輸裝卸肉鴨食品的容器包裝、工具、設備和條件必須安全、無害，保持清潔，防止食品污染；(4)倉庫管理人員應當經(jīng)常保持個人衛(wèi)生，穿戴清潔的工作衣帽，全體工作人員每年至少進行一次體檢；(5)使用的洗滌劑、消毒劑應當對人體安全、無害。消防用水（提水量80t/h）由園區(qū)統(tǒng)一設置，連續(xù)3小時。在園區(qū)蓄水池設兩臺高壓泵（一開一備），由高壓泵輸送到各消防井（栓），消防井布置在廠內(nèi)主路右側(cè)，回轉(zhuǎn)半徑＜70m。配備防火砂和其他專用防火器具。各建筑購物配備手提式5kg泡沫滅火器；綜合樓每層、各交易區(qū)、制冷機房、儲藏間、鍋爐房、變電所各1罐。，建筑物間要有足夠的防火距離。 建立防火檔案確定消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格的制度管理。(1) 建立一個智能化的保安系統(tǒng)；(2) 定期組織防盜宣傳教育；(3) 加強保安人員的防盜培訓；(4) 劃分防盜片區(qū)，落實責任；(5) 加強對盜竊常發(fā)地如成品區(qū)的保安力量；(6) 不定期組織司法工作者到園區(qū)進行法律宣傳教育。第七章 節(jié) 能加強節(jié)能工作是深入貫徹科學發(fā)展觀、落實節(jié)約資源基本國策、建設節(jié)約型和諧社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟和社會發(fā)展一項長遠戰(zhàn)略方針和緊迫任務。合理利用能源、提高能源利用效率，從源頭上杜絕能源的浪費，以及促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級具有重要意義，綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全、健康已成為各行各業(yè)發(fā)展的新趨勢。因此，本項目的節(jié)能工作必須嚴格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)。 編制依據(jù)《中華人民共和國節(jié)能法》中華人民共和國主席令第90號；《國務院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設部令第143號；國家發(fā)展改委文件《關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》發(fā)改投資〔2006〕2787號；遼寧省經(jīng)濟貿(mào)易委員會文件《轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》；《公共建筑節(jié)能設計標準》。 能耗分析電力：動力、制冷、空調(diào)、通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電聲系統(tǒng)。水：生產(chǎn)用水，生活用水、制冷系統(tǒng)用水等。 節(jié)電嚴格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能強制性標準，在設計上采用合理的窗墻比，以利于自然通風和采光，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)和項目使用要求的前提下盡量采用新型建筑材料和保溫、防火材料。采用最佳總體平面布置和合理的車流和物流，減少車輛在配送中心迂回。根據(jù)實際情況選用節(jié)能型中央空調(diào)，場區(qū)內(nèi)空調(diào)制冷設備將采用太陽能技術(shù)，極大節(jié)約能源。選用高效、長壽、節(jié)能的光源和燈具（如節(jié)能、高壓水銀燈、高壓鈉燈、金屬鹵素燈）及多組合控制開關(guān)，分區(qū)、分功能控制，按實際需要進行開關(guān)。實行營運管理計算機化，提高客運效率。加強用電設備的維護和管理，提高供電效率，降低能耗。 節(jié)水提倡科學合理節(jié)水，盡量選用節(jié)水型配套設備和衛(wèi)生潔具，在項目設計階段，應對選用的用水器材和排水設施進行認真審查，在工程建設期間，對使用不符合節(jié)水規(guī)定器材的工程不予驗收。建立完善的節(jié)水制度，實施節(jié)水目標責任制，節(jié)約設備用水和生活用水，嚴禁跑、冒、漏和長流水等一切浪費水的現(xiàn)象。合理利用水資源，空調(diào)冷卻用水應循環(huán)使用，綠化用水、場地清洗水等可充分利用處理后的回收水，盡量提高水資源的循環(huán)利用效率。第八章 項目實施計劃進度及工程招投標清水肉鴨商貿(mào)物流工程建設周期為6個月。即2009年11月至2010年6月，2010年7月正式投入營運。共分為以下幾個階段： 2009年12月～2010年3月為項目可行性研究、選址、環(huán)評、勘察設計、施工招標等前期工作階段；2010年3月～2010年6月為土建工程施工、設備采購、安裝調(diào)試階段；2010年7月，工程竣工驗收，正式投入使用。為確保本工程在2010年7月完成，進度規(guī)劃設想詳見下表表81。工 作 內(nèi) 容2009年2010年11～12123456789101112項目前期工作工 程 施 工竣 工 使 用按照國務院辦公廳國辦發(fā)[2000]34號文件，考慮到本項目的籌辦單位為清水鎮(zhèn)人民政府，所以在設計、采購、監(jiān)理等招標工作中，均委托盤錦市招標代理部門進行招標。第九章 投資估算與資金籌措，總建筑面積7890m2。該項目以市場需求為契機，已解決市場瓶頸為核心，以提高地方經(jīng)濟效益為目的。其投資估算內(nèi)容主要包括：綜合辦公樓、交易市場、倉儲設施及生產(chǎn)設備；輔助生產(chǎn)設施等主要項目費用；整個計算期為11年。按照遼寧省2006年工程預算定額及相關(guān)的取費，材料、設備價格按2009年10月現(xiàn)行價格。設備購置費用參考國內(nèi)訂貨報價及市場詢價，設備運雜費和設備安裝費用按行業(yè)標準估算；項目建設投資1,300萬元，其中固定資產(chǎn)963萬元，其他投資337萬元。流動資金由招商業(yè)主自籌。自籌資金800萬元，申請國家專項補助500萬元。第十章 財務評價（見下表） 表101 單位：萬元序號原料名稱單位數(shù)量單價金額備 注1電 kw50萬Kw 402水 t1萬 22煤 t 55 33柴油 t 50 41合計 86：本項目定員22人，年人工資及福利費按 1萬元/人 。 年估算工資總額 22萬元 。折舊年限：土建按20年計算；設備平均按10年計算。殘 值 率：土建按5%計算； 設備按10%計算。年折舊額為55萬元。土建按折舊額的30%計取，設備按折舊額的50%計?。荒晷蘩碣M用為20萬元。；按10年攤銷，年攤銷費為34萬元。年其他費用估算為40萬元。；貯運、冷藏收入188萬元；信息物流41萬元，合計687萬元。年銷售稅金及附加： 98萬元：正常年份利潤總額為332萬元，所得稅按利潤總額的25 %計取，正常年份稅后凈利潤249萬元（1）根據(jù)財務現(xiàn)金流量，（所得稅后）。財務凈現(xiàn)值：I=9%時=1,073萬元財務內(nèi)部收益率：%（2）根據(jù)損益表可計算出下列指標投資利潤率=% 投資利稅率=33%以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點，其計算公式為: 151BEP= 100% =31%687－106－98 計算結(jié)果表明，該項目只要達到設計能力的 31%，企業(yè)就可以保本，由此可見，該項目風