房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方工作綱要-資料下載頁(yè)
2025-05-23 18:39本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】第一篇甲方在開發(fā)前期的工作。對(duì)項(xiàng)目從前期開發(fā)角度入手，進(jìn)行合理分析和有效測(cè)算，為公司決策提供重要依據(jù)。c用地計(jì)劃審核意見?！俄?xiàng)目建議書》與申請(qǐng)報(bào)告送計(jì)委報(bào)批。，同時(shí)備齊項(xiàng)所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理。四B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦。6份（其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門。選址意見及公章）。（均應(yīng)劃示用地2份。e.《上海市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報(bào)表》。c.《上海市建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件報(bào)批表》。，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件若干份。﹑規(guī)劃局﹑防疫站﹑環(huán)保局﹑消防處﹑住宅局﹑園林局等部門。十三﹑可行性研究報(bào)告編制與報(bào)批。十四﹑擴(kuò)大初步計(jì)劃。根據(jù)方案審定會(huì)各職能部門方案會(huì)審意見進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。十六、擴(kuò)初意見征詢及擴(kuò)初批復(fù)。，領(lǐng)取用地批準(zhǔn)書。、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林、住宅配套、人防等有關(guān)部門審核意見單
【正文】 2 份 1 份 1 份 2 份 1 份 （ 1： 500） 1 份 1 份 1 份 1 份 1 份 （包括住宅煤氣申請(qǐng)和公建煤氣申請(qǐng)） 3 份 3 份 3 份 （ 1： 500） 3 份 3 份 2 份 2 份 2 份 1 張 1 份 1 份 （ 1： 100） 1 份 （全套，包括系統(tǒng)圖及平面圖， 1： 100） 1 套 請(qǐng)報(bào)告 2 份 1 份 1 份 1 份 1 份 （每平方米 元） 十、各類配套款支付 550 元 /千瓦 單相表 80 元 /只 三相表 150 元 /只 ，按工程決算付款 530 元 /只 ，按決算支付 元 /平方米 元 /平方米 21 元 /平方米 元 /平方米 元 /平方米 元 /平方米 （ 3 元 /平方米，其中代付 330 元 /戶，應(yīng)向業(yè)主收回） （多層 20 元 /平方米，小高層 元 /平方米） 十一、配套協(xié)調(diào)會(huì)召開 ，合理安排進(jìn)場(chǎng)順序（依次為雨污水 —— 自來(lái)水公司 —— 煤氣公司 —— 電纜公司 —— 電話局 —— 有線電視 —— 環(huán)衛(wèi)所 —— 信報(bào)箱安裝） 十二、配套工程施工 各配套單位按照協(xié)調(diào)會(huì)所確定施工次序依次進(jìn)場(chǎng)施工或穿插施工 十三、配套工程竣工驗(yàn)收 根據(jù)施工圖紙及各部門要求對(duì)各配套工程進(jìn)行驗(yàn)收 十四、各類計(jì)量器具安裝 單向表 10 元 /只 三相表 20 元 /只 知物業(yè)公司 ，領(lǐng)表及配件 十五、新建住宅配套工程交付使用 確定停電日期，拆除臨電，辦理交付使用手續(xù)。 每一單元及公建通水，辦理交付使用手續(xù)。 、有線電視、電話、環(huán)衛(wèi)等交付使用手續(xù)辦理。 辦理新建住宅投遞通郵申請(qǐng)及交付使用手續(xù)。 第四篇 甲方在建設(shè)后期的主要工作 組織回訪、應(yīng)對(duì)投訴；
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