房地產(chǎn)項目策劃-資料下載頁
2025-05-23 18:39本頁面
【導讀】項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究?？尚行匝芯康母灸康氖菍崿F(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會?？尚行匝芯康闹饕獌热萦校喉椖扛艣r；開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調查及動遷安置；市場分析和建設規(guī)模的確定;規(guī)劃設計影響和環(huán)境保護;資源供給；環(huán)境影響和環(huán)境保護；項目開發(fā)組織機構、管理費用的研究；開發(fā)建設計劃；項目經(jīng)濟及社會效益分析;結論及建議。該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內，以自然資源和市場的調。查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占。如果機會研究認為可行的，就可以進行下一階段的工作。項目的評估和決策，按照國家有關規(guī)定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經(jīng)有權審批單位委托有資。制可行性研究報告。
【正文】 有關規(guī)定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必 須經(jīng)有權審批單位委托有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經(jīng)評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。 可行性研究步驟 可行性研究按 5 個步驟進行： (1)接受委托； (2)調查研究； (3)方案選擇與優(yōu)化； (4)財務評價和國民經(jīng)濟評價； (5)編制可行性研究報告。
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