房屋、建筑物燒損率評價(jià)方法地產(chǎn)價(jià)格-資料下載頁
2025-05-23 18:38本頁面
【導(dǎo)讀】火災(zāi)損失額計(jì)算提供依據(jù)，特制定本方法。試行條例》和原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)保部頒發(fā)的《關(guān)于經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價(jià)原則》規(guī)定劃分。（三）本評價(jià)方法提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件為主組成的體系。門、窗；內(nèi)外墻抹灰；吊頂棚；細(xì)木裝修。損率按30％計(jì)算。常使用功能，燒損率按50％至70％計(jì)算。一律以房屋的幢、間為受災(zāi)評定范圍，以建筑面積（平方米）為計(jì)量單位。幢、間的劃分原則與建筑面積的計(jì)算規(guī)則以房產(chǎn)管理部門規(guī)定為準(zhǔn)。部出現(xiàn)保護(hù)層剝落或個(gè)別出現(xiàn)輕微裂縫。部分構(gòu)件出現(xiàn)露筋或裂縫，鋼屋架、鋼板梁部分彎曲、變形?；蛉课菁軆A斜或塌落。設(shè)施）局部出現(xiàn)輕微變形，個(gè)別部位出現(xiàn)嚴(yán)重變形。
【正文】 c、吊頂棚：部分或大部嚴(yán)重 下垂或塌落。 （ 3）全部燒損 A、結(jié)構(gòu)部分 a、承重構(gòu)件：磚、石、土墻大部分或全部出現(xiàn)開裂、傾斜、倒塌，竹、木 粱、柱大部或全部燒損后倒塌，竹、木屋架大部或全部燒損塌落。 b、非承重墻：竹笆墻、蘆簾和葦箔墻大部或全部燒損后倒塌。 c、屋面：石灰渣、青灰屋面大部或全部斷裂、塌落，油氈屋面燒損后塌落。 B、裝修部分 a、門、窗：木制門、窗大部或全部燒損，玻璃熔化、脫落。 b、內(nèi)墻抹灰：大部或全部脫落。 c、吊頂棚：全部下垂塌落。 （六）房屋燒損率的評價(jià)方法 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 12 頁 共 14 頁 凡符合下列條件之一者，可定 為局部燒損： （ 1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)燒損程度符合局部燒損條件。 （ 2）在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)燒損程度符合大部燒損條件，其余符 合局部燒損條件。 （ 3）結(jié)構(gòu)部分除地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部 分中一項(xiàng)符合大部燒損條件，其余符合局部燒損條件。 凡符合下列條件之一者，可定為大部燒損： （ 1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)燒損程度符合大部燒損條件。 （ 2）裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)燒損程度符合全部燒損條件，其余部分 符合大部燒損條件。 （ 3）結(jié)構(gòu)部分除地基基礎(chǔ)、 承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部 分中的一項(xiàng)符合全部燒損條件，其余符合大部燒損條件。 凡符合下列條件之一者，可定為全部燒損： （ 1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)燒損程度符合全部燒損條件。 （ 2）結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)燒損程度符合全部燒損條件。 （ 3）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目燒損程度符合大部燒損條件，其 余符合全部燒損條件。 三、建筑物燒損率評價(jià)方法 （一）建筑物分類 管道 （ 1）長輸油管道 （ 2）長輸氣管道 （ 3）其它管道 露天庫 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 13 頁 共 14 頁 露天框架 冷藏庫（含簡易 冷藏庫） 烘房 冷卻塔 水塔 蓄水池 污水池 貯油罐、池 1水井（含深水井） 1破碎場 1船廠平臺 1船塢 1修車槽 1加油站 1水電站大壩 1其它建筑物 （二）建筑物燒損率評價(jià)方法 建筑物種類繁多，結(jié)構(gòu)各異，不宜歸類評價(jià)，評定單位一律以建筑物的座、 條作為評定單位。座、條的劃分原則以建筑部門及主管職能部門規(guī)定為準(zhǔn)。 局部燒損 指建筑物的主體結(jié)構(gòu)沒有損壞，只需修復(fù)小損小壞就可以恢復(fù)其正常的使用 功能，燒損率 按 30％計(jì)算。 大部燒損 指建筑物的主體結(jié)構(gòu)已大部分損壞，修復(fù)時(shí)需要牽動(dòng)或拆除部分主體結(jié)構(gòu)才 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 14 頁 能恢復(fù)其正常使用功能，燒損率按 50％至 70％計(jì)算。 全部燒損 指建筑物的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等部分已全部損壞，已無法修復(fù)，需拆除 重建，燒損率按 100％計(jì)算。 附：名詞解釋 撓度：指梁、板因受載荷作用而產(chǎn)生變形。一水平梁的中性層上一點(diǎn)的 鉛直位移，稱為撓度。 跨度：指跨越空間的結(jié)構(gòu)（梁、拱、架）相鄰兩支點(diǎn)間的距離。
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