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房地產(chǎn)項目甲方工作綱要(已修改)

2025-06-12 18:39 本頁面
 

【正文】 甲 方 工 作 綱 要 甲 方 工 作 概 要(即所謂的要蓋 100 多個紅園圖章) 第一篇 甲方在開發(fā)前期的工作 一、 確定投資建設(shè)工程項目 對項目從前期開發(fā)角度入手,進(jìn)行合理分析和有效測算,為公司決策提供重要依據(jù)。 二、建設(shè)項目用地計劃辦理 (劃示用地范圍,標(biāo)明大約面積) 2. 辦理程序 三、建設(shè)工程項目建議書的編制與報批 a. 開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照 b. 開發(fā)資 質(zhì)證書 c 用地計劃審核意見 d. 建筑設(shè)計方案(總平面圖等) e. 其他相關(guān)資料 ,委托其編制《項目建議書》 《關(guān)于項目建議書報批申請報告》 《項目建議書》與申請報告送計委報批 注:投資 3000萬元以下項目由區(qū)計委立項;超過 3000萬元以下項目由區(qū)計委轉(zhuǎn)報有關(guān)部門審批 四 A、建設(shè)工程項目選址意見申辦 1. 所需資料 (復(fù)印件一份) (均應(yīng)劃示用地范圍) 4 份 地權(quán)屬證(復(fù)印件 1 份) (復(fù)印件 1 份) (到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。? 2. 申辦程序 ,同時備齊( 1)項所有資料,送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理 四 B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦 1. 所需資料 (批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件)(復(fù)印件一份) (均應(yīng)劃示用地范圍) 6份 (其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交 通、防疫、水利等部門選址意見及公章) ( 1 份) (到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取) (紅頭文件) 2. 申辦程序 五、建設(shè)工程項目地名報批 1. 所需資料 (批準(zhǔn)的項目建議書或其他計劃文件)(復(fù)印件一份) (均應(yīng)劃示用地 2 份 ( 3 份) (紅頭文件) 的圖紙或文件 2. 申辦程序 1500 元支票 六、建設(shè)工程項目報建 1. 所需資料 a.《上海市建設(shè)工程報建表》(到市報建處領(lǐng)取) (驗資報告) e.《上海市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表》(到市報建處領(lǐng)取) g.《住宅項目配套建設(shè)審核申請表》 h.《住宅新開工審核通知單》 七、工程項目設(shè)計招標(biāo)辦理 1. 所需資料 IC 卡 c.《上海市建設(shè)工程設(shè)計招標(biāo)文件報
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