【正文】 得土地使用權(quán)?！　。?）出讓人與受讓人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同；　?。?）受讓人按合同規(guī)定支付出讓金后，出讓人交付土地，辦理土地登記，核發(fā)土地使用證書；　?。?）受讓人按有關(guān)規(guī)定成立并辦理注冊登記，按出讓合同規(guī)定開發(fā)，經(jīng)營土地?！　∨e辦中外合資、合作經(jīng)營企業(yè)，利用企事業(yè)單位原有場地?！　。?）中方合營者或合作者持下列文件向縣土地局提出用地申請：　?、俳ㄔO(shè)項(xiàng)目批復(fù)文件；　?、谄髽I(yè)批準(zhǔn)證書；　?、燮髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；　?、芤?guī)劃設(shè)計(jì)條件，總平面布置圖；　?、萁ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證?！　。?）中外合營者簽訂土地使用合同；　?。?）辦理土地變更登記手續(xù)，換發(fā)或更改土地使用權(quán)證書?！　￠_發(fā)經(jīng)營成片土地報(bào)批程序?！　。?）由縣人民政府組織編制項(xiàng)目建議書報(bào)泉州市人民政府轉(zhuǎn)報(bào)省人民政府或國務(wù)院審批；　?。?）投資者按規(guī)定成立開發(fā)企業(yè)；　?。?）縣土地局負(fù)責(zé)征地及編制安置方案，并按審批權(quán)限報(bào)批《出讓國有土地使用權(quán)合同（草案）》；　?。?）縣土地局與開發(fā)企業(yè)簽訂土地使用權(quán)出讓合同；　　（5）開發(fā)企業(yè)按土地出讓合同規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，縣土地局辦理土地使用權(quán)登記，核發(fā)土地使用權(quán)證書；　　（6）開發(fā)企業(yè)組織編制開發(fā)規(guī)劃，可行性研究報(bào)告和環(huán)境影響報(bào)告，經(jīng)縣人民政府審核后，報(bào)市人民政府轉(zhuǎn)報(bào)省人民政府審批；　　（7）開發(fā)企業(yè)按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施開發(fā)，達(dá)到合同規(guī)定條件的，經(jīng)土地局批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。四、規(guī)劃建設(shè)報(bào)批程序　?。ㄒ唬┻x址定點(diǎn)　　工作時限15天　　主辦單位：縣建設(shè)局　　建設(shè)單位提供：　?。弧　?；　　?！　≈鬓k單位辦理：　　確定建設(shè)地點(diǎn)和用地范圍，填發(fā)選址定點(diǎn)意見通知書；標(biāo)劃藍(lán)線圖；提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)?！　。ǘ┥贽k建設(shè)用地規(guī)劃許可證　　工作時限15天　　主辦單位：縣建設(shè)局　　建設(shè)單位提供：（1：500）；。　　主辦單位辦理：；；?！　。ㄈ┥暾?jiān)O(shè)計(jì)審批　　工作時限15天　　主辦單位：縣建設(shè)局　　建設(shè)單位提供：　?。弧　?；　　；　　（包括工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，紅線圖）；　　?！　≈鬓k單位辦理：組織初設(shè)會審；修改設(shè)計(jì)后辦理設(shè)計(jì)審批手續(xù)?！　。ㄋ模┥贽k建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　工作時限15天　　建設(shè)單位提供：　??；　??；　??；　　?！　≈鬓k單位辦理：　??；　??；　　。　?。ㄎ澹┥暾埵┕ぴS可證　　工作時限3天　　主辦單位：縣建設(shè)局　　建設(shè)單位提供：　??；　　；　??；　??；申報(bào)安全和質(zhì)量監(jiān)督有關(guān)證明；施工圖紙技術(shù)交底記錄?！　≈鬓k單位辦理：核發(fā)施工許可證?！　。┥陥?bào)竣工驗(yàn)收　　工作時限10天　　主辦單位：縣建設(shè)局　　建設(shè)單位提供：　?。弧　。弧　?；　　（工業(yè)）報(bào)告；　　。　　主辦單位組織有關(guān)部門驗(yàn)收，會簽竣工驗(yàn)收表，核定質(zhì)量等級。南東大發(fā)貼:2042004082110:02　　　　　　1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)程序　　建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)包括審批項(xiàng)目建議書和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告?！　賴覍徟捻?xiàng)目以及旅游賓館、高檔寫字樓、別墅渡假村項(xiàng)目，由各地州市計(jì)委和行業(yè)主管部門報(bào)省計(jì)委、再由省計(jì)委轉(zhuǎn)報(bào)國家審批。　　屬省審批的項(xiàng)目的立項(xiàng)程序：　　項(xiàng)目建議書審批：（1）項(xiàng)目建議書由建設(shè)單位根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求提出；（2）項(xiàng)目建議書所需附件　?、贁M建地點(diǎn)的用地協(xié)議；　?、诮ㄔO(shè)資金來源的初步意向；　?、蹏痢⒁?guī)劃部門對擬建地點(diǎn)的意向性意見；　　④中外合資項(xiàng)目必須有合資雙方簽訂的協(xié)議及外方資信證明；　　（3）項(xiàng)目建議書編制完畢并附上必要的附件后，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系經(jīng)各地州市計(jì)委、行業(yè)主管部門初審后報(bào)省計(jì)委審批?！　№?xiàng)目可行性研究報(bào)告審批：　?。?）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目建設(shè)單位以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書為依據(jù)編制，并在項(xiàng)目建議書規(guī)定地區(qū)范圍內(nèi)，由規(guī)劃、國土部門確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要附件　　①批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書；　?、趪痢⒁?guī)劃部門的定點(diǎn)意見；　?、劢ㄔO(shè)資金來源的落實(shí)意見；　?、苤型夂腺Y項(xiàng)目必須要有中外各方的營業(yè)執(zhí)照、資信證明、協(xié)議等相關(guān)材料；　　⑤重大項(xiàng)目必須具備有資格的咨詢評估單位的評估意見和經(jīng)過批準(zhǔn)的選址報(bào)告。（3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完畢并附上必要的附件后，由各地州市計(jì)委、行業(yè)主管部門初審后報(bào)省計(jì)委審批?！　?）、投資計(jì)劃申報(bào)程序　?、夙?xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，即可以此為依據(jù)編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件?！　、陧?xiàng)目初步設(shè)計(jì)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并落實(shí)好其它建設(shè)條件，特別是建設(shè)資金（建設(shè)資金要有相關(guān)銀行的證明）后，即可申報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃。　　3）辦事過程　?、偈瘴摹　∈∮?jì)委收到報(bào)來的要求審批立項(xiàng)或要求安排年度計(jì)劃的文件后，屬投資處職責(zé)范圍內(nèi)的，由辦公室批轉(zhuǎn)投資處，或經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審閱后批轉(zhuǎn)投資處?！　、趯彶椤　⊥顿Y處依據(jù)國家、省有關(guān)投資政策和社會發(fā)展及生產(chǎn)布局現(xiàn)狀、規(guī)劃，商有部門或?qū)＜疫M(jìn)行審查。　　③辦文　　對審查符合要求的項(xiàng)目，即可擬文（辦理立項(xiàng)批文或下達(dá)計(jì)劃）報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批?！　、芟逻_(dá)　　對立項(xiàng)文件，經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后下文；對年度計(jì)劃，省預(yù)算內(nèi)投資、各種資金、基金、銀行貸款、債券、計(jì)劃內(nèi)外資等資金安排的，由投資處及相關(guān)處室提出，投資處平衡后經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)審定，編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃（草案），報(bào)省人大批準(zhǔn)后下達(dá)；　　對自籌基建項(xiàng)目由投資處提出報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批后下文?！　∞k事紀(jì)律　　①嚴(yán)格遵守黨的路線、方針、政策和各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照辦事程序、辦事過程審批項(xiàng)目和編制年度計(jì)劃；　?、趫?jiān)持原則，廉潔奉公，嚴(yán)禁以權(quán)謀私，對違反規(guī)定的，要給予紀(jì)律處分；　?、蹖φ趯彶槲唇?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，不得向外泄露結(jié)果；　?、軐δ苻k不辦、拖辦的，要給予嚴(yán)肅批評?！　∞k事結(jié)果　?、賹徟㈨?xiàng)和下達(dá)計(jì)劃的項(xiàng)目，視情采取發(fā)文、發(fā)函方式在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)；　?、趯?jīng)審查并報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和年度計(jì)劃，以發(fā)文、發(fā)函方式通知報(bào)文單位，并抄送省政府辦公廳和省經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)委、建委、財(cái)政廳、審計(jì)廳、勞動廳、統(tǒng)計(jì)局、國稅局、地稅局、工商局等及項(xiàng)目所在地相關(guān)部門，同時抄送委內(nèi)有關(guān)處室；　?、劢?jīng)審查不同意審批的，在規(guī)定時間內(nèi)通知報(bào)文單位同時說明28 /