20xx年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷【-資料下載頁(yè)
2025-01-18 03:06本頁(yè)面
【正文】 7室內(nèi)來源的污染物主要來自（ ）。 7個(gè)人住房貸款期限最長(zhǎng)為（ ）。 80、張某于2008年購(gòu)買了一套普通商品住宅，2010年因工作調(diào)動(dòng)將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定（ ）。 三、多項(xiàng)選擇題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯(cuò)選、多選均不得分,。）8承擔(dān)民事責(zé)任的方式有（ ） 8以下屬于經(jīng)營(yíng)者的義務(wù)的是（ ）A. 聽取意見和接受監(jiān)督的義務(wù)B. 保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)C. 提供符合要求的商品或服務(wù)的義務(wù)D. 不做虛假宣傳的義務(wù)E. 不得侵犯消費(fèi)者的人身權(quán)利8關(guān)于土地使用權(quán)劃撥錯(cuò)誤的是（ ）A. 劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無償取得兩種形式B. 劃撥土地轉(zhuǎn)讓必須辦理出讓手續(xù)C. 劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押D. 劃撥土地存在使用期限的限制E. 對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取國(guó)有土地出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）和保留劃撥土地使用權(quán)等方式予以處理。8物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源主要有（ ）。A．定期收取物業(yè)服務(wù)費(fèi) B．住宅共用部位、共用設(shè)施專項(xiàng)維修資金C．物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D．政府多方面的扶持 E．開發(fā)建設(shè)單位給予的支持8劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，以下幾種情況中可以不辦理出讓手續(xù)的是（ ）。、交通、水利等項(xiàng)目用地8《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按（ ）計(jì)價(jià)。A使用面積 8應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記的情形有（ ）。、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除8樓宇智能化系統(tǒng)主要組成部分包括（ ） 8衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標(biāo)主要是（ ）。 90、屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的是（ ）。 、費(fèi)用 四、綜合分析題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個(gè)或多個(gè)選項(xiàng)是符合題意的，請(qǐng)將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯(cuò)選、多選均不得分,。）（一）李先生（境內(nèi)人）于2008年9月以150萬元總價(jià)在北京亞運(yùn)村購(gòu)買了一套二手商品房，建筑面積為128平米。2010年1月李先生決定以200萬元的總價(jià)出售予高女士，高女士是首次購(gòu)房，在首付部分房款后，尾款以銀行貸款方式支付給李先生。， 李先生需要繳納的營(yíng)業(yè)稅額為（ ）A. 11000元 B. 82500元 C. 27500元 D. 60000元92．高女士在此交易中需要繳納哪些稅費(fèi)（ ）A. 契稅B. 個(gè)人所得稅C. 印花稅D. 營(yíng)業(yè)稅93．高女士需要繳納的契稅金額是（ ）A. 60000元 B. 30000元C. 20000元 D. 10000元94．高女士及配偶名下無貸款記錄，申請(qǐng)銀行貸款額度最高（ ）成。A. 成交價(jià)7成 B. 評(píng)估價(jià)7成 C. 成交價(jià)8成 D. 評(píng)估價(jià)8成95．為享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，李先生需要提供哪些資料（ ）A. 公共維修基金B(yǎng). 房?jī)r(jià)款發(fā)票C. 契稅票D. 網(wǎng)簽買賣合同（二）王小姐委托甲經(jīng)紀(jì)公司為其購(gòu)買一套中關(guān)村附近的二手房，王小姐預(yù)算300萬總價(jià)，建筑面積110平米左右的兩居兩廳兩衛(wèi)，甲經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)王小姐的需求信息，為其推薦了一套位于6層的3層磚混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)登記面積108平米的二手房，非常適合王小姐的需求，甲公司在對(duì)房屋進(jìn)行查勘后，約王小姐看房。96. 建筑面積110平米，包含（ ）A. 使用面積B. 墻體面積C. 陽(yáng)臺(tái)建筑面積D. 公攤面積，需要查勘房屋的哪些信息（ ）A. 房屋的面積B. 房屋的空間布局C. 房屋產(chǎn)權(quán)人的身世D. 房屋的小區(qū)景觀 ，屬于（ ）住宅。A. 低層住宅B. 多層住宅C. 中高層住宅D. 高層住宅（ ）A. 讓王小姐先簽《看房確認(rèn)書》B. 看房達(dá)半個(gè)小時(shí)C. 看房時(shí)不知道房屋的格局朝向D. 看房離開后檢查房屋門窗是否關(guān)好，磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層數(shù)參數(shù)為（ ）A. B. C. D. 2010年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格模擬考試房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)答案1A16B31B46B61C76D91C2B17A32B47D62A77D92A3B18A33A48D63D78B93B4B19B34B49C64B79B94D5A20A35A50B65A80C95ABC6B21A36B51C66C81ABDE96ABCD7B22B37B52A67D82ABCDE97ABD8A23B38B53D68A83BD98A9A24A39A54C69B84ABDE99AD10B25B40B55B70B85ACDE100BCD11A26A41C56A71C86BCDE12A27B42B57B72D87ACE13A28A43D58B73A88CDE14B29B44A59D74C89AE15B30B45B60C75A90A
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