最新20xx北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理模擬試題和答案-資料下載頁(yè)
2025-01-18 06:42本頁(yè)面
【正文】 甲經(jīng)紀(jì)公司帶張先生看了一套二手房，業(yè)主王先生報(bào)價(jià)200萬(wàn)，張先生看后很滿意并向業(yè)主王先生支付了10萬(wàn)定金，由于房?jī)r(jià)快速上漲，業(yè)主王先生反悔將總價(jià)漲至220萬(wàn)，張先生不同意，交易進(jìn)入僵持階段。91. 甲經(jīng)紀(jì)公司提供給張先生的專業(yè)服務(wù)有（ ）A. 提供市場(chǎng)行情咨詢B. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查C. 實(shí)地查驗(yàn)房屋D. 代辦房地產(chǎn)估價(jià)及公證手續(xù)92. 甲經(jīng)紀(jì)公司在帶張先生看房時(shí)應(yīng)注意（ ）A. 選擇好看房的時(shí)機(jī)和路線B. 提前達(dá)到約定地點(diǎn)C. 在屋子里面談?wù)搩r(jià)格D. 看房時(shí)時(shí)征求業(yè)主的意見(jiàn)進(jìn)入隱私區(qū)域93. 為了促成成交，甲經(jīng)紀(jì)公司做法正確的有（ ）A. 站在委托人張先生立場(chǎng)，想辦法與王先生談低價(jià)格B. 從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢(shì)說(shuō)服張先生提高價(jià)格C. 讓雙方自行談判解決D. 將雙方進(jìn)行分開(kāi)調(diào)解94. 業(yè)主王先生不同意出售，違約責(zé)任有（ ）A. 退還定金10萬(wàn)元B. 雙倍退還定金20萬(wàn)元C. 支付張先生委托合同中產(chǎn)生的必要費(fèi)用D. 支付張先生的誤工等損失費(fèi)用95. 為防止房?jī)r(jià)上漲造成的業(yè)主違約事件發(fā)生，甲經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)（ ）A. 與業(yè)主簽署房屋出售委托協(xié)議，將房屋出售價(jià)格進(jìn)行約定B. 支付業(yè)主押金簽署獨(dú)家委托出售協(xié)議C. 盡快促成簽約，縮短交易時(shí)間D. 塑造專業(yè)形象，維護(hù)好與業(yè)主的關(guān)系(二)李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指定李某代理該業(yè)務(wù)。李某在核實(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人為共有人丁某和謝某。李某詢問(wèn)丁某此情況時(shí)，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說(shuō)謝某因生孩子回娘家，長(zhǎng)時(shí)間不能回來(lái)。新到公司的李某為表現(xiàn)自己的工作能力并提升業(yè)績(jī),迅速完成了交易配對(duì)，將該房屋出售給了一家網(wǎng)絡(luò)公司用作員工宿舍。在過(guò)戶前，謝某聞?dòng)嵹s來(lái)，稱丁某正在與其鬧離婚，擅自賣房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭(zhēng)執(zhí)。9丁某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂的二手房買賣合同（ ）。A、因未經(jīng)謝某追認(rèn)而歸于無(wú)效 B、若認(rèn)定丁某欺詐，則可申請(qǐng)撤銷 C、因違反法律和公共利益而無(wú)效 D、因丁某具有法定代理權(quán)而有效9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是（ ）。A、丁某將售房款分一半給謝某B、謝某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂二手房買賣合同C、謝某與甲公司簽訂委托出售合同 D、謝某與丁某離婚9下列說(shuō)法正確的是（ ）。A、網(wǎng)絡(luò)公司不可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)B、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，條件是謝某同意出售C、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)公司是善意受讓人D、網(wǎng)絡(luò)公司可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槎∧吵鍪局x某的私章和身份證9此交易對(duì)謝某造成的損失應(yīng)當(dāng)由（ ）來(lái)承擔(dān)。A、丁某 B、李某C、網(wǎng)絡(luò)公司 D、甲公司100、對(duì)于丁某的行為，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的為（ ）。A、李某應(yīng)賠償謝某全部的損失B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務(wù)不能成立C、李某沒(méi)有盡到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德中盡職守則的要求D、甲公司的損失可向李某追償2012年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格模擬考試房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)答案1A16B31B46B61C76D91AB2B17A32B47D62A77D92A3B18A33A48D63D78B93D4B19B34B49C64B79B94B5A20A35A50C65A80C95BC6B21A36B51B66C81ABDE96BD7B22B37B52C67D82ABCE97A8A23B38B53B68A83BD98C9A24A39A54C69B84AC99A10B25A40B55A70B85ABCE100C11B26A41C56A71C86BCDE12A27B42D57B72D87ACE13B28A43D58B73A88CDE14B29B44A59D74C89AE15A30B45B60C75A90ABCD2012年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格模擬考試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ)答案1A16B31A46D61C76A91ABCD2B17A32B47A62D77C92ABD3A18A33B48C63A78A93ABD4A19B34A49D64B79D94BC5A20B35B50C65B80A95ACD6B21B36B51D66C81BCDE96AB7B22B37A52C67C82CDE97BC8A23A38A53A68D83ABCDE98AB9A24A39B54D69A84DE99AD10A25B40A55B70B85AB100A11A26B41B56B71C86BCD12A27A42A57D72B87ABC13B28B43A58C73C88ABCE14A29B44D59B74B89ACE15B30A45D60A75A90ABC
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