最新20xx北京房地產經紀人協理模擬試題和答案-資料下載頁
2025-01-18 06:42本頁面
【正文】 甲經紀公司帶張先生看了一套二手房，業(yè)主王先生報價200萬，張先生看后很滿意并向業(yè)主王先生支付了10萬定金，由于房價快速上漲，業(yè)主王先生反悔將總價漲至220萬，張先生不同意，交易進入僵持階段。91. 甲經紀公司提供給張先生的專業(yè)服務有（ ）A. 提供市場行情咨詢B. 房屋產權調查C. 實地查驗房屋D. 代辦房地產估價及公證手續(xù)92. 甲經紀公司在帶張先生看房時應注意（ ）A. 選擇好看房的時機和路線B. 提前達到約定地點C. 在屋子里面談論價格D. 看房時時征求業(yè)主的意見進入隱私區(qū)域93. 為了促成成交，甲經紀公司做法正確的有（ ）A. 站在委托人張先生立場，想辦法與王先生談低價格B. 從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢說服張先生提高價格C. 讓雙方自行談判解決D. 將雙方進行分開調解94. 業(yè)主王先生不同意出售，違約責任有（ ）A. 退還定金10萬元B. 雙倍退還定金20萬元C. 支付張先生委托合同中產生的必要費用D. 支付張先生的誤工等損失費用95. 為防止房價上漲造成的業(yè)主違約事件發(fā)生，甲經紀公司應（ ）A. 與業(yè)主簽署房屋出售委托協議，將房屋出售價格進行約定B. 支付業(yè)主押金簽署獨家委托出售協議C. 盡快促成簽約，縮短交易時間D. 塑造專業(yè)形象，維護好與業(yè)主的關系(二)李某為甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）新聘用的房地產經紀人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。甲公司指定李某代理該業(yè)務。李某在核實該房屋產權時，發(fā)現房屋產權證的產權人為共有人丁某和謝某。李某詢問丁某此情況時，丁某稱謝某是其妻子，完全同意出售該房屋，出示了謝某的私章和身份證，并說謝某因生孩子回娘家，長時間不能回來。新到公司的李某為表現自己的工作能力并提升業(yè)績,迅速完成了交易配對，將該房屋出售給了一家網絡公司用作員工宿舍。在過戶前，謝某聞訊趕來，稱丁某正在與其鬧離婚，擅自賣房侵害了自己的利益，并與甲公司引起了爭執(zhí)。9丁某與網絡公司簽訂的二手房買賣合同（ ）。A、因未經謝某追認而歸于無效 B、若認定丁某欺詐，則可申請撤銷 C、因違反法律和公共利益而無效 D、因丁某具有法定代理權而有效9甲公司能夠完成該二手房交易的條件是（ ）。A、丁某將售房款分一半給謝某B、謝某與網絡公司簽訂二手房買賣合同C、謝某與甲公司簽訂委托出售合同 D、謝某與丁某離婚9下列說法正確的是（ ）。A、網絡公司不可以取得該房屋的產權B、網絡公司可以取得該房屋的產權，條件是謝某同意出售C、網絡公司可以取得該房屋的產權，因為網絡公司是善意受讓人D、網絡公司可以取得該房屋的產權，因為丁某出示謝某的私章和身份證9此交易對謝某造成的損失應當由（ ）來承擔。A、丁某 B、李某C、網絡公司 D、甲公司100、對于丁某的行為，下列說法錯誤的為（ ）。A、李某應賠償謝某全部的損失B、由于缺乏謝某的書面同意，此代理業(yè)務不能成立C、李某沒有盡到房地產經紀人員職業(yè)道德中盡職守則的要求D、甲公司的損失可向李某追償2012年北京市房地產經紀人協理從業(yè)資格模擬考試房地產基礎知識答案1A16B31B46B61C76D91AB2B17A32B47D62A77D92A3B18A33A48D63D78B93D4B19B34B49C64B79B94B5A20A35A50C65A80C95BC6B21A36B51B66C81ABDE96BD7B22B37B52C67D82ABCE97A8A23B38B53B68A83BD98C9A24A39A54C69B84AC99A10B25A40B55A70B85ABCE100C11B26A41C56A71C86BCDE12A27B42D57B72D87ACE13B28A43D58B73A88CDE14B29B44A59D74C89AE15A30B45B60C75A90ABCD2012年北京市房地產經紀人協理從業(yè)資格模擬考試房地產經紀基礎答案1A16B31A46D61C76A91ABCD2B17A32B47A62D77C92ABD3A18A33B48C63A78A93ABD4A19B34A49D64B79D94BC5A20B35B50C65B80A95ACD6B21B36B51D66C81BCDE96AB7B22B37A52C67C82CDE97BC8A23A38A53A68D83ABCDE98AB9A24A39B54D69A84DE99AD10A25B40A55B70B85AB100A11A26B41B56B71C86BCD12A27A42A57D72B87ABC13B28B43A58C73C88ABCE14A29B44D59B74B89ACE15B30A45D60A75A90ABC
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