【正文】 契稅金額是（ ）。A 1% B % C 3%~5% D 6%9關(guān)于王某使用其住房公積金的說法，正確的為（ ）。特別提醒你注意：涂寫答案時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)題號(hào)！嚴(yán)禁折疊機(jī)讀答題卡！一、判斷題（共40題。7. 在促成一宗房產(chǎn)買賣交易過程中，由于種種原因沒有成交，經(jīng)紀(jì)人員不可以向委托人收取任何費(fèi)用。，尚未取得預(yù)售許可證的樓盤也可以銷售。，不能因部分權(quán)利人的請(qǐng)求而轉(zhuǎn)讓。 （ ），已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款的房屋，要注明簽約日期和（ ） ，并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和（ ） （ ） （ ） （ ） 、過時(shí)或有缺點(diǎn)的名片給人 ,房屋層高在( )米(含)以上的計(jì)算層數(shù).A . C . ，可以按照（ ）的順序。錯(cuò)選、多選均不得分,。9丁某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂的二手房買賣合同（ ）。A、丁某將售房款分一半給謝某B、謝某與網(wǎng)絡(luò)公司簽訂二手房買賣合同C、謝某與甲公司簽訂委托出售合同 D、謝某與丁某離婚9下列說法正確的是（ ）。91. 甲經(jīng)紀(jì)公司提供給張先生的專業(yè)服務(wù)有（ ）A. 提供市場(chǎng)行情咨詢B. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查C. 實(shí)地查驗(yàn)房屋D. 代辦房地產(chǎn)估價(jià)及公證手續(xù)92. 甲經(jīng)紀(jì)公司在帶張先生看房時(shí)應(yīng)注意（ ）A. 選擇好看房的時(shí)機(jī)和路線B. 提前達(dá)到約定地點(diǎn)C. 在屋子里面談?wù)搩r(jià)格D. 看房時(shí)時(shí)征求業(yè)主的意見進(jìn)入隱私區(qū)域93. 為了促成成交，甲經(jīng)紀(jì)公司做法正確的有（ ）A. 站在委托人張先生立場(chǎng)，想辦法與王先生談低價(jià)格B. 從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢(shì)說服張先生提高價(jià)格C. 讓雙方自行談判解決D. 將雙方進(jìn)行分開調(diào)解94. 業(yè)主王先生不同意出售，違約責(zé)任有（ ）A. 退還定金10萬元B. 雙倍退還定金20萬元C. 支付張先生委托合同中產(chǎn)生的必要費(fèi)用D. 支付張先生的誤工等損失費(fèi)用95. 為防止房?jī)r(jià)上漲造成的業(yè)主違約事件發(fā)生，甲經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)（ ）A. 與業(yè)主簽署房屋出售委托協(xié)議，將房屋出售價(jià)格進(jìn)行約定B. 支付業(yè)主押金簽署獨(dú)家委托出售協(xié)議C. 盡快促成簽約，縮短交易時(shí)間D. 塑造專業(yè)形象，維護(hù)好與業(yè)主的關(guān)系(二)李某為甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，客戶丁某委托甲公司為其出售一套二手房。A．3 三、多項(xiàng)選擇題（共10題，每小題2分。二、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。，簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶口簿等證件的審查。《北京商品房買賣合同》條款，非出賣人原因造成商品房損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。，委托人支付報(bào)酬的合同。）。A 市縣人民政府房產(chǎn)管理部門 B 市縣人民政府土地管理部門C區(qū)級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門 D區(qū)級(jí)以上人民政府土地管理部門100、甲企業(yè)因房屋面積誤差應(yīng)當(dāng)返還王某（ ）萬元。A. 成交價(jià)7成 B. 評(píng)估價(jià)7成 C. 成交價(jià)8成 D. 評(píng)估價(jià)8成95．為享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，李先生除提供房屋所有權(quán)證書外，還需要提供哪些資料（ ）A. 公共維修基金收據(jù)B. 家庭成員身份證明C. 售房人家庭唯一住房承諾書D. 原購房合同（二） 2012年4月1日，王某向甲企業(yè)購買了一套80平方米的住房，單價(jià)為18000元/平方米，可以使用其住房公積金貸款。 、費(fèi)用 四、綜合分析題（共10題，每小題2分。A. 聽取意見和接受監(jiān)督的義務(wù)B. 保障人身和財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)C. 提供符合要求的商品或服務(wù)的義務(wù)D. 不做廣告宣傳的義務(wù)E. 不得侵犯消費(fèi)者的人身權(quán)利8關(guān)于土地使用權(quán)劃撥錯(cuò)誤的是（ ）。 7室內(nèi)來源的污染物主要來自（ ）。70、我國(guó)1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)五六十年代建造的民用房屋和簡(jiǎn)易房屋，大多為（ ）。 6在房屋租賃合同中，以下屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的必備條款的是（ ）。A. 物業(yè)服務(wù)成本 C. 專項(xiàng)維修資金 5住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額（ ）的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。 4下列關(guān)于合同履行的說法正確的是（ ）。3住房公積金貸款可以用于翻建、大修自住住房。3樓梯一般由樓梯段、樓梯間、休息平臺(tái)和欄桿組成。2房地產(chǎn)登記的原則是權(quán)利主體一致原則和屬地管理原則。1出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，未約定面積誤差處理方式時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），買受人可以請(qǐng)求解除合同。土地使用者只有向國(guó)家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。判斷下列各題觀點(diǎn)的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯(cuò)誤的將字母[B]涂黑。請(qǐng)?jiān)跈C(jī)讀答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名,涂寫準(zhǔn)考證號(hào)。房屋使用權(quán)屬于用益物權(quán)。1國(guó)有土地使用權(quán)劃撥的，其使用年限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。1關(guān)于租賃期限，《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效。2房屋屬于構(gòu)筑物。3根據(jù)北京市城市功能分區(qū)，在北京市域范圍內(nèi)構(gòu)建“兩軸兩帶多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)。下列各題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。A．國(guó)家依法征收的土地B. 因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制的集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地C. 城市市區(qū)土地D. 自留地、自留山4居住用地的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限是（ ）年。 5某商業(yè)大樓于1999年取得土地使用權(quán)，按照國(guó)有土地使用權(quán)最高年限使用土地，2009年原土地使用者將該商業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓，受讓人獲得的使用年限是（ ）。，抵押權(quán)人方可優(yōu)先