我國房價上漲的原因及對策___論-資料下載頁
2025-01-18 00:29本頁面
【正文】 在現(xiàn)有基礎(chǔ)上，積極開發(fā)分地區(qū)、分品種、分項目的住房信息，并定期向社會發(fā)布，使市場主體及時了解有關(guān)信息，掌握市場走勢。要及時建立多層次的房地產(chǎn)市場預(yù)警系統(tǒng)，建立綜合的預(yù)警指標體系，重點監(jiān)控土地、投資、價格、空置率、供求狀況等指標，為房地產(chǎn)市場各主體決策提供服務(wù)。建議媒體盡量客觀地預(yù)測房價的走勢，準確引導(dǎo)市民轉(zhuǎn)變住房消費的觀念，鼓勵他們勇敢地做商品房的消費者。 我們可以看到 樓市調(diào)控開始明顯發(fā)生作用。新政出臺近一個月的時間內(nèi)，北京商品住宅成交量開始銳減，據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月上旬，北京商品房現(xiàn)房住宅成交總量僅147套，%。而非政策類的期房成交量也僅為1758套相比4月上旬同期的3722套，%。 這樣看來新政的提出的確對房地產(chǎn)投機有所控制。然而，真的是這樣嗎？對此，也是眾說紛紜啊。國土資源部等5部委的政策出來，對房價會產(chǎn)生多大的影響呢？昨日，記者采訪了多位專家和房地產(chǎn)開發(fā)商。他們認為，能遏制房價暴漲，但影響還比較有限。美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤認為，此舉目的還是為了遏制房價暴漲，保持房價的穩(wěn)定，防止出現(xiàn)泡沫。他說，由于今年全國各地的“地王”頻出，哄抬地價很厲害，客觀上推動房價上漲，此次土地提高門檻，就是讓開發(fā)商不要一窩蜂的去搶地，保持土地市場的正常和理性，起到穩(wěn)定房價的作用。清華巔峰的總經(jīng)理高新祥說，這個政策是雙刃劍，一方面，通過嚴控土地，打擊炒地，讓開發(fā)商不要都擠到土地市場，不哄抬房價，從而少產(chǎn)生地王及高地價。另一方面，開發(fā)商拿地少了，市場上供應(yīng)的房子也會少，這樣，一段時間后會刺激房價上漲。中房指數(shù)院首席分析員李國政則認為，對房價影響有限，不會“傷筋動骨”，信貸政策的收緊更能遏制房價的暴漲。發(fā)照片發(fā)視頻 綜合 博文 博主 音樂 視頻 播主 群組最近頂了的博主：加載中…為了您的賬號安全，請綁定郵箱第 5頁 /共 5頁
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