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影響中國(guó)房?jī)r(jià)的因素分析計(jì)量論-資料下載頁(yè)

2025-01-15 04:00本頁(yè)面
  

【正文】 0。. dependent var4352833.. of regression4429540.Akaike info criterionSum squared resid+14Schwarz criterionLog likelihoodHannanQuinn criter.FstatisticDurbinWatson statProb(Fstatistic)原假設(shè)成立,結(jié)果為:Y=+*1+*x2+U七、研究結(jié)論:(1)X2(人均可支配收入),符號(hào)為正,與理論分析相符。人均可支配收入的多少代表居民購(gòu)買能力的大小,居民對(duì)住宅的需求主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面:一是居住,二是投資。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、居民可支配收入的不斷提高,城市商品住宅價(jià)格將呈不斷上升趨勢(shì)。(2)X3(經(jīng)濟(jì)適用房銷售面積), 符號(hào)為負(fù)。在其他條件不變的情況下,經(jīng)適房銷售面積增加,商品住房的平均價(jià)格將會(huì)下降??梢?jiàn)經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)有較大的作用。
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